אקסלנס: עזריאלי תעמיק את אחיזתה בצפון ותקדים את פתיחת הפרויקט בחולון
קבוצת עזריאלי (עזריאלי קבוצה) סיימה את 2010 עם גידול בדמי השכירות כתוצאה מרכישת נכסים חדשים וכתוצאה מגידול בנכסים זהים, כשפעילות הקניונים תרמה לגידול המשמעותי בתוצאות. קבוצת הקניונים הגדולה בישראל חתמה את השנה עם הכנסות של 7.44 מיליארד שקל, עלייה של 27% לעומת , 2009, ועם זינוק של 26% ברווח הנקי ל-1.22 מיליארד שקל.
להערכת ליאת גלזר ואמיר ארד מאקסלנס נשואה ברוקרז', שנת 2011 תמשיך לספק ערך נוסף למשקיעים ונראה השלמה של מהלכים אסטרטגיים אשר ימשיכו וישביחו את החברה. "שוק המשרדים מעניין מאוד את עזריאלי ולא מן הנמנע שנראה עסקאות אשר יעמיקו את חלקה של החברה בשוק המשרדים. קיימת האפשרות שהחברה תרכוש בנייני משרדים נוספים במהלך מהיר, או שמא היא תעדיף את האסטרטגיה המסורתית וארוכת הטווח, הכוללת רכישת קרקע וייזום המספקת שיעורי תשואה גבוהים יותר".
לדבריהם, האסטרטגיה של עזריאלי לתחום הקניונים תמשיך להתבסס על קניונים בסדר גודל בינוני בערי הפריפריה, "למרות שאיננו שוללים מצב של רכישת נכס מניב או שניים, העדפת החברה לפיתוח עצמי ברורה וקיימת סבירות גבוהה יותר לעסקאות נוספות כדוגמת רכישת הקרקע ברמלה".
מעבר להשקעות בקריית אתא ובעכו, לדברי החברה השאיפה היא להמשיך ולחזק את ההשפעה באזור הצפון במהלך השנים הבאות. "הקניונים העתידים להיפתח בסופו של הרבעון השלישי/תחילת הרבעון הרביעי של 2011 יאפשרו חיזוק במאבק הצפוי בגזרה הצפונית לאחר השלמת מהלך מיזוג בריטיש ישראל-מליסרון. כמו כן, הפעילות בחו"ל תמשיך לשמש כפעילות נגזרת ותומכת, עם שמירה על טווח של 10%-15% מסך הפורטפוליו".
באקסלנס מוסרים כי החברה קיבלה החלטה אסטרטגית להאיץ את קצב הפיתוח של פרויקט המשרדים בחולון אשר צפוי להסתיים עד לסוף שנת 2016 במקום 2019 במקור. "השינוי בלוחות הזמנים מראה על הביטחון של החברה בכל הנוגע לפרויקט ולעתיד שוק המשרדים המתפתח בחולון- להערכתנו נצטרך לחכות לפחות עד סוף 2011 כדי לראות אם עזריאלי ניחנה בחזון או שמא הקדימה את זמנה".
בשורה התחתונה, מסכמים באקסלנס, קבוצת עזריאלי ממשיכה להציג תוצאות חזקות כששנת 2011 תמשיך לספק ערך למשקיעים עם כניסתם של נכסים חדשים למעגל ההכנסות ועם המשך ביצוע עסקאות בשוק. "מחירי המניה בפרק הזמן הנוכחי מתמחרים במידה רבה, הן את תוספת ההכנסה העתידית והן עסקאות שעתידה החברה לבצע. כתוצאה מכך אנו שבים וממליצים על המניה בתשואת שוק, עם מחיר יעד של 108.5 שקל למניה, שער המשקף אפסייד של כ-11% כאשר שער המניה הנוכחי עומד על 97.8 שקל".
