שנה טובה להכשרת הישוב: רשמה גידול של 13% בהכנסות ל-608 מיליון שקל

חברת הכשרת הישוב מסכמת את השנה עם גידול של 13% בהכנסות אשר הסתכמו בכ-608 מיליון שקל, לעומת כ-540 מיליון שקל אשתקד. גידול נרשם בעיקר בסעיפי מימוש מקרקעין ובהכנסות מהפעלת בתי מלון.

ההכנסות משכירות רשמו גידול של אחוז לכ-197 מיליון שקל, לעומת 195 מיליון שקל. הגידול נבע בעיקר מהשכרת שטחים חדשים בהיקף של למעלה מ- 30,000 מ"ר בפארקים הלוגיסטיים שמחזיקה החברה בפולין וברומניה. מתחילת השנה ועד ליום חתימת הדוחות, הושכרו שטחים נוספים בהיקף של כ- 13 אלפי מ"ר, אשר יבואו לידי ביטוי בהכנסות החברה במהלך שנת 2011.

הכנסות מתחום המלונאות רשמו גידול של כ-20% והסתכמו בכ-168 מיליון שקלים לעומת 140 מיליון שקלים ב-2009- גידול שנבע משיפור באחוזי תפוסת החדרים במלונות רימונים ומהוספת שני בתי מלון חדשים לרשת. הכנסות ממימוש מקרקעין רשמו גידול של 248% הסתכמו בכ-112 מיליון שקלים לעומת 32 מיליון שקלים אשתקד-גידול שנבע בעיקר מעסקאות למכירת מגרשים ביפו וממכירת חלקה של החברה במתחם "ארזה" במוצא.

הרווח הנקי השנתי הסתכם בכ-18 מיליון, לעומת 43 מיליון שקל ב-2009. הירידה ברווח מקורה בעיקר בקיטון בסך 28 מיליון שקל ברווח מעסקי בניה, עקב העובדה שתוצאות מכירות דירות בפרוייקטים למגורים נכללות ברווח והפסד רק עם מסירת דירות בפועל ומקיטון של 25 מיליון שקל ברווח ממכירת מקרקעין שכן בשנת 2009 נכללה עסקת תמורות חד פעמית שביצעה החברה לגבי מקרקעין בראשון לציון.

בשנת 2010 נרשמה עלייה בערך הנדל"ן להשקעה, נטו בסך 157 מיליון שקל בהשוואה לסך של 75 מיליון שקל אשתקד. עליית הערך נובעת בעיקר מעדכון שוויו של קניון שבעת הכוכבים בהרצליה בסך של בכ-65 מיליון שקל, בשל עלייה בהכנסות נטו, והתאמת שיעור ההיוון לפי עסקאות שבוצעו בתחום ומעליית ערכם של הפארקים הלוגיסטיים בסך של כ-54 מיליון שקל, בעיקר כתוצאה מגידול בשיעור התפוסה בהשוואה לסוף שנת 2009.

בנוסף, החברה רושמת גידול של כ-17.3% ברווח התפעולי השנתי שהסתכם בכ-263 מיליון שקל לעומת כ-224 מיליון שקל בשנת 2009. שיעור הרווח התפעולי מהמכירות הסתכם בכ-43% בדומה לתקופה המקבילה אשתקד.

עסקי האנרגיה של החברה הביאו לגידול של 67 מיליון שקל בהון העצמי של החברה, רק ברבעון הרביעי, בגין הנפקת אנרגיה, על אף ששווי החזקותיה של החברה בהכשרה אנרגיה, שהוקמה על ידיה במרץ 2010, מסתכם בכ- 450 מיליון שקל.