אטיאס: "ניתן לבנות 12 אלף יח"ד על קרקעות חקלאיות בין חדרה לגדרה"

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר היום בכנס של המגזר הקיבוצי של פירמת רו"ח BDO זיו האפט כי המגזר ההתיישבותי צריך להירתם יחד עם המדינה על מנת להקל על מצוקת הדיור שנוצרה.

"לחקלאים יש זכות היסטורית על הקרקע אבל לאף אחד אין מונופול על הקרקעות, ציין אטיאס. "מחירי הדיור בישראל לא יעלו השנה והם גם לא ירדו, על מנת להוריד את המחירים יש לייצר מלאי של דירות באיזורי הביקוש".

לדברי אטיאס, החקלאים מחזיקים כיום בקרקעות עליהן ניתן לבנות 18,000 יחידות דיור, מתוכן 12,000 יחידות דיור במרכז הארץ בין חדרה לגדרה. "מנהל מקרקעי ישראל מציע לחקלאים פיצוי הוגן של 20% מהייזום ( יחידות הדיור המשווקות ) בפטור ממכרז ובמחיר מלא כך שמדובר ברווחים נאים לחקלאים , אך במידה והחקלאים יסרבו להגיע להסדר, יופעל חוק סילוק פולשים שנכנס לחוק ההסדרים על מנת לסייע במשימה לשחרר את הקרקעות לצורך בנייה למגורים.אני מעריך שברבעון הראשון של 2011 כבר ישווקו מכרזים על קרקעות חקלאיות שיעודן שונה".

אטיאס עדכן על הסדר שהושג עם התעשייה הקיבוצית בדבר השכרת יחידות דיור בתוך הקיבוצים , גם כאן מתוך מטרה לייצר פתרונות דיור לזוגות צעירים, כך שבאזורי הביקוש הקיבוצים צריכים להשכיר 25% מיחידות הדיור למחוסרי דיור על פי הגדרות משרד השיכון. כמו כן קיים ניסיון להגיע להסדר בנוגע לקרקעות המוסבות לצרכי תעשייה.

רו"ח דורון שטיין שותף ויו"ר מגזר ההתיישבות ב-BDO זיו האפט, ציין בתגובה כי הקיבוצים אכן צריכים להשלים עם העובדה שהם לא יקבלו זכויות על הקרקע בחינם. "עם זאת לגבי קיבוצים באיזורי העדיפות הרי ששם ערך הקרקע הוא אפס גם על פי השמאי הממשלתי ולכן אין מניעה שהקיבוצים יקבלו את הקרקעות, לגבי הקיבוצים הממוקמים במרכז הארץ הרי שהקרקע ניתנה להם מתוך כוונה שזו תהיה קרקע שלהם ולכן אם יש לשלם עליה תשלום יש לקבוע את שוויה בעת שעלו על הקרקע ולא לפי שוויה היום. הגיעה העת לבסס את בעלות החברים באגודה. זאת ניתן לעשות על ידי הנפקת הון מניות באגודת הקיבוץ. חבר הקיבוץ יהיה בעל מניות בעל זכות קניינית על כל הזכויות הצמודות למניה".