מהפכת נדל"ן בתל אביב: בעלי הבתים יחוייבו לשפץ את חזית הבניין כל 15 שנה
היום הוחלט ברוב קולות בישיבת מועצת עיריית תל אביב מהערב (ב'), כי העירייה תוכל לחייב את בעלי הבתים לבצע שיפוץ לחזית הבניין כל 15 שנים.
לפי הצעת החוק, כל בעל בית יהיה חייב לשמור על מראה תקין של חזית הבית ולכן יהיה מחויב לבצע עבודות השיפוץ הדרושות בכדי למנוע את התבלותה והזנחתה של חזית הבית. במקרה שבו מהנדס העיר או עובד מטעם העירייה יחליטו שמראה חזית הבית איננו תקין, יהיו רשאים לדרוש מבעל הבית לבצע את השיפוץ האמור. בעלי בתים שיסרבו לבצע את התיקונים הדרושים, ייתבעו על ידי העירייה לאחר שזו תבצע את השיפוץ על חשבונה.
על מנת לקדם את המהלך תקים העירייה גוף שבראשו יעמוד מהנדס או ממונה אחר מטעמה אשר יוכל מטעם סמכותו לפנות בכתב לבעלי בתים ולדרוש מהם לשפץ אותם. סמכות העירייה לחייב את השיפוץ תתאפשר מטעם חוק עזר עירוני שגיבשה בנושא זה. השיקולים שיעמדו בפני מקבלי ההחלטות יהיו אופי הבית וכן מידת השתלבות חזיתו ברחוב ובשכונה.
נזכיר כי עד אישור הצעת החוק המהפכנית פעלה העירייה בתחום זה באמצעות חוק עזר "שמירה על סדר וניקיון", אך מדובר בחוק ללא 'שיניים', מאחר ואינו מפרט את מהות השיפוץ ואינו מעניק לעירייה סמכויות חוקיות לפעול נגד בעלי בתים סרבנים.
עבודות השיפוץ יכללו בין היתר עבודות צביעה, טיוח, סתימה, עיבוי חיפוי ושינוי מקום צנרת חיצונית, תיקון או החלפת ריצוף, גינון, גדרות והקמת מסתורי אשפה. כמו כן, כלולות בחוק גם עבודות להגנה מפני חלודה, סדיקה רטיבות או מים, הסרת מזגן, מיתקן קירור או הסקה, שיפור והוספת אדני חלון, שמשות דלתות, מצללות, הסרת תורני אנטנות, קולטים, הסדרה של תעלות מתקני גז, כבלים וכבלי חשמל.
