אלרוב הכפילה את הרווח הנקי ברבעון לכ-61 מיליון שקל
קבוצת אלרוב פרסמה היום את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2007. הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ-176.5 מיליון שקל, לעומת כ-156.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-12.5%.
הוצאות החברה ברבעון הצטמקו בכ-25% לכ-74 מיליון שקל. הרווח לפני מימון ברבעון הסתכם בכ- 102.2 מיליון שקל, לעומת כ-57.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-78%.
הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-61.2 מיליון שקל, לעומת כ-30.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-98%.
תזרים המזומנים שנבע מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון בכ-26.4 מיליון שקל לעומת כ-44.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
אלרוב נדל"ן:
גם בחברת הבת (20%) אלרוב נדלן , נרשם שיפור בנתוני הדוחות. ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-82.2 מיליון שקל, לעומת כ-77.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-6.3%.
הרווח לפני מימון ברבעון הסתכם בכ-30 מיליון שקל, לעומת כ-35.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-16%.
הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 1.6 מיליון שקל, לעומת כ-19.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. תזרים המזומנים שנבע מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון בכ- 24.6 מיליון שקל לעומת כ-46.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בהתאם למדיניות הדיבידנד הרבעוני הנהוגה באלרוב ישראל, לחלוקת דיבידנד בשיעור שלא יפחת מ-30% מהרווח הנקי השנתי. סמוך למועד פרסום הדו"ח הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד בגין הרבעון הראשון של שנת 2007, בסך של כ- 20.4 מיליון ש"ח (כ-1.5 שקל למניה) שישולם בחודש יוני 2007.
אלפרד אקירוב, מנכ"ל ויו"ר דירקטוריון אלרוב מסר: "אנו שבעי רצון מתוצאות הרבעון. אנו ממשיכים ביישום האסטרטגיה שהתווינו לעצמנו על כל מרכיביה. בהתאם לכך, הרחבנו את פורטפוליו הנכסים המניבים שלנו בשוויץ ורכשנו מרכז לוגיסטי ומשרדים סמוך לציריך, מכרנו את זכויותינו בקרקע בכפר דוד שבירושלים ואת קניון השרון. פרויקט ממילא מתקדם בהתאם לתכנון ובשבוע הבא אנו עורכים טקס פתיחה חגיגי לשדרה המסחרית אשר מרבית החנויות בה כבר הושכרו. במקביל, אנו ממשיכים במכירת דירות הפאר בממילא. היחלשות הדולר פגעה בתוצאות מלון מצודת דוד, אך אין בה בכדי לשנות ההכנסות הצפויות השנה מהמלון, אשר להערכתנו יגיעו לכ- 65-70 מיליון שקל".
בהתאם לתקני החשבונאות, החל מה-1 בינואר 2007 אימצה הקבוצה את מודל העלות לכלל נכסיה העוסקים ברכוש קבוע ונדל"ן להשקעה למעט מלון מצודת דוד אשר שוערך. כתוצאה מהשערוך נוצרה תוספת להונה העצמי של אלרוב נדל"ן של כ-443 מיליון שקל ותוספת להונה העצמי של אלרוב ישראל של כ-390 מיליון שקל. נכסיה האחרים של הקבוצה רשומים לפי שיטת העלות.
במהלך תקופת הדוח, אלרוב ישראל ביצעה הנפקת מניות רדומות. כתוצאה מכך זקפה אלרוב ישראל תוספת להונה העצמי בסך של כ-29.2 מילון שקל.

העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהן בגילוי מרצון?
למה נוהל גילוי מרצון לא יספק את מה שמצפים ממנו - אנשים יחששו לדווח באופן לא אנונימי ואין ביטול אוטומטי של קנסות, הצמדה וריבית
לאחר למעלה משלוש שנות ציפייה, רשות המסים פרסמה את נוהל הגילוי מרצון החדש - רשות המסים
מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
על פניו, מדובר במהלך חיובי שמטרתו לעודד שקיפות, להגדיל את רשת חייבי המס ולספק לנישומים הזדמנות להסדיר חובות עבר בכפוף לחיסון פלילי. זה גם אמור להגדיל את הקופה
הציבורית מגביית מסים. בפועל קשה לומר שמדובר ב"בשורה" של ממש, וספק בתמריץ אמיתי לחשיפה.
ראשית, בניגוד לנהלים קודמים בנושא זה, הנוהל הנוכחי מציע אך ורק הליך שאינו אנונימי. אנשים צריכים להזדהות כאשר הם מגישים בקשה לנוהל גילוי מרצון. אין כאן כשל של רשות המסים אלא התנגדות של משרד המשפטים, אך המשמעות ברורה: נישומים רבים, שגם כך חוששים מהליך כזה, יירתעו עוד יותר מלהיחשף. מדובר על מחסום בסיסי של אנשים להיחשף מול הרשויות גם מכיוון שהם עשויים לחשוב שהם "סומנו" על ידי רשות המסים. כשמשלבים זאת עם החמרות נוספות, שכעת כתובות במפורש ובעבר היו בגדר "תורה שבעל פה", נוצרת תחושה שהרשות אמנם הפנימה את לקחי העבר אך בחרה לסגור פינות באופן קשיח מדי.
כדי להבין את הבעייתיות, נניח נישום שלא דיווח על הכנסה חייבת בשיעור מס שולי של 100 אלף ש"ח בשנת 2015. אילו היה מדווח במועד, המס היה עומד, נניח, על כ-35 אלף שקל בלבד. כיום, בהליך גילוי מרצון, אותו נישום עשוי למצוא את עצמו מול תוצאה דרמטית:
תשלום על קרן המס בסך של 35 אלף שקל, ריבית והצמדה כ-5 אלף שקל ועל כל אלה מתווסף קנס גרעון של כ-30 אלף שקל נוספים. כלומר, חוב של 35 אלף שקל צומח לפי שלושה ויותר. איזה תמריץ יש כאן לנישום להיחפז ולדווח ביוזמתו? שהרי האמת צריכה להיאמר- אם לא נתגלה עד היום "מחדלו" זה, מה הסבירות שיתגלה אי פעם?
- רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
- האם גילוי מרצון מכשיר העברות כספים חשודים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנוהל החדש מבהיר שאין ביטול אוטומטי של הצמדה וריבית, ואין ביטול של קנסות גרעון אלא בכפוף לשיקול דעת פקיד השומה.

גילוי מרצון: הזדמנות להסדיר חובות - או מלכודת לנישומים?
רשות המסים השיקה מחדש את נוהל הגילוי מרצון במטרה להחזיר מיליארדים לקופת המדינה ולאפשר לנישומים להסדיר חובות עבר בלי הליך פלילי; טיעונים בעד ונגד, והאם ביטול האנונימיות הוא שגרם לתכנית הנוכחית להיות פחות אטרקטיבית?
גילוי מרצון חזר, והפעם עם פנים חדשות. רשות המסים הכריזה אמש על השקת הנוהל מחדש, שמאפשר לנישומים לדווח על הכנסות או נכסים שלא דווחו בעבר, לשלם את המס המתחייב ולקבל חסינות מהליך פלילי. להרחבה ראו כאן - רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי. הרעיון הוא די פשוט: מי שיבוא מרצונו ויסדיר את חובו, לא יועמד לדין. אבל השאלה המתבקשת היא האם מדובר בהזדמנות אמיתית או בתוכנית שתרתיע יותר מאשר היא תעודד, בעיקר כי מדובר בבקשה שמית ולא אנונימית כפי שהיה בעבר.
תחשבו על התרחיש הבא - מגיע נישום וחושף את הרווחים שלון בחו"ל מקריפטו. אומר לו פקיד השומה, תשלם X, לנישום אין אפשרות לערער או לחזור בו מהחשיפה. הוא יכול לנסות לשכנע את פקיד השומה שהמס גבוה מדי, אבל אין לו אפשרות לסגת, כי אפשר להשתמש במידע שנחשף, ואז גם החבות הפלילית קיימת. כלומר, זו דרך חד כיוונית, אי אפשר להתחרט, והנישומים "בידיים" של פקידי השומה. קחו גם בחשבון שאם מדובר בקריפטו צריך להביא אסמכתאות כדי לנתח את הרווחים על פני השנים - לרבים אין את המידע הזה ולא תמיד ניתן להשיגו, וגם שבינתיים אין הקלות של הצמדה וריבית. אז המוטיבציה לגלות על הון בחו"ל וגם בארץ (לרבות מכר דירה) לא מאוד גדולה, אבל יש גם יתרונות ללקוחות ובעיקר הידיעה שלא מחפשים ולא רודפים אחריהם. הם יכולים לישון טוב בלילה.
המדינה צריכה כסף - אולי יהיו הקלות בגילוי מרצון בהמשך
המדינה נמצאת בתקופה של הוצאות כבדות: מלחמה ארוכה, התחייבויות תקציביות ותשלומים הולכים ותופחים. גילוי מרצון נותן לממשלה דרך מהירה להכניס מיליארדים לקופת המדינה מבלי להטיל מיסים חדשים על כלל הציבור (כפי שעשתה עם המס על הרווחים הכלואים). מצד שני, גם לנישומים יש כאן רווח ברור: מי שמחזיק הכנסות לא מדווחות יכול להסדיר את מעמדו, לשלם את חוב המס ולדעת שהוא 'נקי' משפטית ולישון טוב בלילה. העובדה שבקשה שלא תאושר לא תשמש נגד הפונה בהליך אזרחי או פלילי מחזקת את הביטחון. כלומר, המידע שנמסר לא יכול לשמש לרעתו, אלא אם הגיע לרשות בדרכים אחרות, או וכאן כאמור הבעיה - אם הנישום לא הסכים לשומה, ואז הכל נפתח מחדש. רשות המסים לא חשבה כנראה על הנקודה הזו עד הסוף, ויש סיכוי שתוך כדי תנועה היא תפתור אותה לטובת הנישומים. זה כנראה גם תלוי בהיענות, אם ההיענות תהיה מאכזבת, ינסו לתת עוד צ'ופרים ללקוחות. .
בפועל, חשוב לזכור שהודעת הרשות עוד מציינת כי היא "תוכל לעשות שימוש בכל מידע הקשור לבקשה לגילוי מרצון שהגיע אליה בדרך אחרת, או במקרים שבהם לא שולם המס או שהבקשה לא נעשתה בתום לב, או הוסתר חלק מהמידע הרלוונטי". .
- העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהן בגילוי מרצון?
- רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות נגד ההליך ברמת המאקרו הן שלא ניתן לתת פרסם למעלימי רווחים והכנסות. העלמתם מס, זו עבירה פלילית, למה צריך ללכת לקראתכם? מבחינת הנישומים, סיכוי טוב שהם לא ירוצו להצהיר. הנוהל החדש פחות אטרקטיבי מהקודמים. הסיבה העיקרית היא ביטול האפשרות להליך אנונימי: בעבר נישומים יכלו לבדוק את מצבם בלי לחשוף זהות, ורק אחר כך להחליט אם להתקדם. כעת הכול גלוי מההתחלה - מה שעלול להרתיע רבים. מעבר לכך, הנוהל הנוכחי לא מבטל באופן אוטומטי קנסות, הצמדות וריביות. כך נוצר מצב שבו חוב ישן יכול לתפוח פי כמה. לדוגמה, נישום שלא דיווח על הכנסה של 100 אלף שקל ב־2015 היה משלם אז כ-35 אלף שקל מס. היום, במסגרת הנוהל, הוא עלול למצוא את עצמו מחויב ביותר מ-70 אלף שקל - אחרי ריבית, הצמדה וקנס גרעון. ומכאן עולה השאלה: העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהם בגילוי מרצון? צריך לסייג ולהגיד שבעבר במסגרת גילוי מרצון לא היה צורך לשלם מס גירעון ונראה שבסופו של דבר כך יהיה גם הפעם, אבל זה לא סגור.