נכסים ובניין: הרווח זינק ב52% לכ-56 מיליון שקל

קבוצת נכסים ובנין , זרוע הנדל"ן של קבוצת IDB, מפרסמת היום את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של 2007.

הרווח הנקי של החברה לתקופת הדיווח הסתכם בכ-56 מיליון שקל לעומת כ- 37 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד, גידול של כ-52%. הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ-196 מיליון ש"ח לעומת כ- 193 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד, גידול של כ-2%.

הכנסות החברה ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו בכ-58 מיליון שקל בתקופה לעומת כ-91 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד. הירידה נובעת מעיתוי הזקיפה להכנסות הנובע מכללי יישום תקני החשבונאות.

רפי ביסקר, יו"ר נכסים ובנין אמר היום: "ברבעון הראשון של שנת 2007, ובהמשך לרבעונים האחרונים, התוצאות משקפות את אסטרטגיית ההתרחבות של החברה בעיקר בחו"ל. כאמור, ברבעון זה המשיכה החברה להרחיב פעילותה מחוץ לישראל - נחתם "זיכרון דברים" לפיתוח כ- 2,000 דונם למגורים, מסחר ומשרדים באוקראינה ונרכשו קרקעות לפיתוח של כ-600 א' מ"ר בנוי בהודו. התוצאות הכספיות של השקעות אלו, יחד עם המשך פיתוח הפעילות בישראל, יהוו את מנוע הצמיחה העתידי של החברה. בהתאם לאסטרטגיה זו, תמשיך החברה לאתר השקעות נוספות לרכישת קרקעות לפיתוח במדינות אלו ובמדינות חדשות".

סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובנין אמרה היום: "ההכנסות מהשכרת נכסים עלו גם ברבעון האחרון, לכ-102 מ' שקל. הגידול בהכנסות משקף את מגמת העלייה בהכנסות מהשכרת נכסים שנמשכת מזה מספר רבעונים. הקבוצה נמצאת בהליכי תכנון וביצוע של נכסים מניבים בהיקף של 220,000 מ"ר כך שההכנסות משכ"ד יגדלו עם אכלוס הבניינים. במקביל, ממשיכה הקבוצה בביצוע השקעות בחו"ל: הקבוצה נמצאת במו"מ לרכישת פורטפוליו של כ-200,000 מ"ר נכסים מניבים בארה"ב ביחד עם השותף האמריקאי".

עסקה לרכישת 13 נכסים מניבים בארה"ב

החברה הודיעה היום כי היא מנהלת מו"מ עם שותף מקומי, לרכישת פורטפוליו של נכסים מניבים בהיקף של כ-200,000 מ"ר ובהשקעה של כ-123 מיליון דולר

מדובר בנכסים המשמשים למשרדים ולתעשייה קלה המשתרעים על פני כ-710 דונם ומושכרים לתקופות ארוכות של 11-18 שנים, בתפוסה של 100%.

הנכסים מתפרסים על פני 9 מדינות במרכז ומזרח ארה"ב ומתאפיינים במיקומי פריים בקרבת דרכים וצמתים ראשיות ובסמוך למרכזים מסחריים ולאזורי תעסוקה.

כאמור, עלות הרכישה תסתכם בכ-123 מיליון דולר כאשר החברה תעמיד סכום של כ-6 מיליון דולר מתוך ההון העצמי שלה ויתר ההשקעה, 90%, תמומן באמצעות הלוואת non recourse לטווח ארוך.

האחזקה בפורטפוליו הנכסים בארה"ב תתחלק בין נכסים ובנין50% ושותף אמריקאי 50%.