עזריאלי: ה-NOI ברבעון עלה ב-10% ל-586 מיליון שקל
ה-NOI של קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה -0.77% הסתכם ברבעון השני של השנה בכ-586 מיליון שקל - זאת לעומת כ-535 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 10% שלדברי החברה נובע ממגזרי המשרדים, קניונים ו-Data Centers. ה-NOI מנכסים זהים גדל ברבעון בכ-7% והסתכם לכ-573 מיליון שקל לעומת כ-535 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-400 מיליון שקל לעומת כ-367 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-9%. סך ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-445 מיליון שקל לעומת כ-398 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-12%.
אייל חנקין, מנכ"ל עזריאלי; קרדיט: עופר חגיוב
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון לכ-383 מיליון שקל לעומת כ-352 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של 9%. החברה ציינה כי הגידול ברווח קוזז בחלקו עקב עליה בהוצאות המימון. הרווח הכולל הסתכם ברבעון לכ-523 מיליון שקל לעומת כ-575 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובע בעיקר מהשפעות שערי חליפין.
- עזריאלי: ה-NOI עלה ב-28% ל-630 מ' שקל ברבעון
- "עזריאלי מראה כמה תחום השרתים חשוב לה; סקטור הנדל"ן המניב חזק"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיעור התפוסה הממוצע (בנטרול נכסים באכלוס) במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל עמד על 98%, ובדיור המוגן עמד על 98%. הפדיונות ברבעון השלישי עלו ב-8.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-2.5 מיליארד שקל. יחד עם מניות בנק לאומי, סך המזומנים ושווה המזומנים וני"ע סחירים של הקבוצה הינו בהיקף של כ-3.75 מיליארד שקל. החוב נטו הסתכם בכ-21 מיליארד שקל. שווי נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם בכ-48 מיליארד שקל. יחס הון עצמי למאזן של כ-43%, ויחס חוב נטו למאזן של כ-38%.
ברבעון הקודם הודיעה החברה על עזיבתו הצפויה של המנכ"ל אייל חנקין לטובת מינוי למנכ"ל חברת השרתים של עזריאלי, Green Mountain. במהלך הרבעון השלישי חשפה החברה את זהותו של המנכ"ל החדש - רון אבידן, המכהן כמנכ"ל אזורים מזה כ-5.5 שנים.
- ארי נדל"ן ודורסל משפרות מימון בקניון בלימסול ויהנו מדיבידנד לאור עליית ערך
- פריים אנרג'י משלימה את רכישת המתקנים הסולאריים מסאנפלאואר
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- ״אנחנו מחלקים כבר 20 שנה ברצף דיבידנד; נמצאים בכל מקרר בארץ״
בנוסף, בתחילת החודש עדכנה הקבוצה כי כחלק מהאסטרטגיה העסקית של החברה לבחון מעת לעת כניסה לתחומי פעילות משיקים לפעילותה בתחום הנדל"ן המניב, החברה הגישה לצמח המרמן הצעה לניהול משא ומתן להתקשרות בעסקת מיזוג משולש הופכי ורכישת מניות המיעוט שלה.
"אנו מסכמים רבעון שיא בפרמטרים התפעוליים עם המשך עליה ב-NOI וב-FFO", מסר אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי. "בפעילות המשרדים אנו ממשיכים לראות עניין גובר מצד שוכרים פוטנציאלים, חרף התקופה המאתגרת. קניוני הקבוצה ממשיכים להציג תוצאות טובות עם עליה בפדיונות כאשר המהלכים שהובלנו אשתקד לשיפור התמהיל באים לידי ביטוי בתוצאות ביתר שאת ברבעונים האחרונים. בתחום ה-Data Centers אנו רואים את התרומה הגדלה של הפעילות לתוצאות הקבוצה, כאשר הן עדיין כוללות באופן חלקי בלבד חוזים משמעותיים אשר נחתמו וצפויים לתרום לביצועים עם המשך מסירת השטחים ללקוחות. בשם קבוצת עזריאלי אבקש לחזק את כוחות הביטחון, וכולנו תקווה לחזרתם של החטופים בשלום ובמהרה".
מניית עזריאלי נסחרת לפי שווי של 34.3 מיליארד שקל אחרי עלייה של 23% מתחילת השנה ושל 52% בשנה האחרונה.
- 1.אורי 21/11/2024 10:44הגב לתגובה זועזריאלי אחת המניות החזקות במשק עם ניהול מצוין השקעה בטוחה עם תשואה נאה לאורך השנים אני מחזיק עזריאלי שנים רבות וישן בשקט .

״אנחנו מחלקים כבר 20 שנה ברצף דיבידנד; נמצאים בכל מקרר בארץ״
״אנחנו מתעסקים בבסיס של החקלאות הישראלית - דשנים, חומרי הדברה, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים״ מנכ״ל עמיר שיווק, גיא בינשטוק, מדבר על התוצאות הרבעוניות, מספר מי החליף את הטורקים שהחרימו את ישראל ובעיקר מוכיח שחברה
תעשייתית יכולה להיות רחוקה מלהיות משעממת
עמיר שיווק היא מהחברות הוותיקות בבורסה המקומית, עם היסטוריה שמתחילה עוד בשנת 1942 והנפקה לציבור שבוצעה ב־2005. החברה מספקת תשומות חקלאיות לכל רוחב הסקטור מדשנים וחומרי הדברה ועד אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים - פרוסה עם 28 סניפים ברחבי
הארץ ונוגעת כמעט בכל חקלאי. ברבעון השני עמיר שיווק הציגה הכנסות של כ־358 מיליון שקל, עלייה של 3.5% לעומת הרבעון המקביל, אבל הרווח הנקי שלה ירד ל־12.7 מיליון שקל לעומת 13.5 מיליון שקל אשתקד 2025. המניה של עמיר שיווק 0.51%
נסחרת בשווי שוק של כ־413 מיליון שקל ומציגה תשואת דיבידנד יציבה סביב 3%, בזכות מדיניות חלוקה רציפה שנמשכת כבר שני עשורים. מתחילת השנה המניה הוסיפה כ-18% וב-12 החודשים האחרונים טיפסה 32%, בסה״כ הגרף של הביצועים די תלול כלפי מעלה אחרי שעמיר שיווק הצליחה לצלוח
פרק פחות נעים עם השקעה כושלת בקנאביס.
ביצועי המניה במבט על ה-5 שנים האחרונות - צניחה ואז נסיקה
לפני כמה שנים ניסתה עמיר שיווק לגעת בתחומים חדשים שנראו אז מבטיחים ובראשם הקנאביס הרפואי. החברה השקיעה בחברת BOL (Breath of Life), מתוך מחשבה על פוטנציאל שוק עצום ועל אפשרות לייצר מנוע צמיחה נוסף לצד הפעילות המסורתית. אלא שהמהלך התברר כהימור לא מוצלח: שוק הקנאביס הרפואי בישראל ובעולם לא המריא כפי שציפו, היו הרבה עיכובים רגולטוריים לצד תחרות הולכת וגוברת מה שהוביל את עמיר שיווק להפרשות כבדות שהסתכמו בעשרות מיליוני שקלים .
המנכ"ל גיא בינשטוק לא מהסס להודות כי זה פרק פחות נעים בהיסטוריה של החברה
- כזה שחתך משמעותית את השורה התחתונה והכביד על התוצאות הכספיות בשנים 2021-2022. אבל מדגיש שמאז, עמיר שיווק הרבה יותר זהירה בכל מה שקשור יותר להשקעות מחוץ לליבת הפעילות, והחברה מעדיפה להתמקד ברכישות סינרגיות ישירות לעסקי החקלאות - כמו חממות, מיכון חקלאי ותערובות.
"הסיפור הזה מאחורינו", הוא מסכם והמספרים של השנתיים האחרונות באמת מחזקים את התחושה שהחברה הצליחה להחזיר את עצמה למסלול יציב.
אנחנו מדברים אחרי התוצאות הרבעוניות - לפני שנצלול למספרים, ספר קצת על מה שקורה בעמיר שיווק לאחרונה
"עמיר שיווק היא חברה ותיקה מאוד. נוסדה ב-1942 על ידי התאחדות האיכרים בישראל, וב-2005 הונפקה בבורסה. כך שאנחנו מציינים השנה 20 שנה כחברה ציבורית. אני חושב שהייחוד שלנו הוא בפעילות עצמה - שיווק והפצה של תשומות חקלאיות, תחום שקיים בכל מדינה בעולם. אנחנו מספקים הכל: חומרי הדברה, דשנים, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים. יש גם רכיב נדל"ן קטן - נכס בבני ברק ומרלו"ג בעמק חפר, אבל זו לא הליבה. הליבה היא תשומות חקלאיות".
- עמיר שיווק: ההכנסות ירדו ב-3%; הרווח הנקי זינק ל-13.5 מיליון שקל
- עמיר שיווק: הרווח הנקי זינק כמעט פי 7 ל-10.6 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מהי בעצם הליבה של הפעילות שלכם?
"אנחנו קוראים לזה הגנת הצומח והזנתו שזה בעצם דשנים והדברה, תחשוב על זה כמו אנטיביוטיקה וויטמינים בשביל הצמחים. אנחנו המפיצים הגדולים ביותר בארץ של חברות ענק כמו אדמה וכיל. הקשר שלנו הוא עם ממש עם החקלאי בשטח. במחצית האחרונה חווינו ירידה קלה, בעיקר בגלל מזג האוויר. החורף האחרון היה יבש וחם, מה שהפחית מחלות עלים וצמצם את הצורך בחומרי הדברה".
אז זה מעניין, לא הייתי מצפה מחברה כמוכם שיהיו לה אלמנטים של ׳עונתיות׳

אלביט עולה 1%, נקסט ויז'ן עולה 2%; מגמה שלילית בבורסה
המדדים נסחרים ביציבות כאשר המשקיעים מעכלים את התקיפה הישראלית אתמול בקטאר שהובילה לעליות חדות בשוק המקומי וזהירות בשווקים הבינלאומיים; המניות הביטחוניות עולות בניגוד למגמה כאשר התחום הביטחוני שוב תופס כותרות
המסחר ביום שאחרי התקיפה הישראלית בקטאר מתנהל ביציבות, כאשר מדדי ת"א 35 ו-90 נסחרים ללא שינוי משמעותי.
במבט על הסקטורים המרכזיים עליות קלות, אך מי
שבולטות לחיוב הן המניות הביטחוניות, אולי דווקא כמצופה. אלביט אלביט מערכות 1% נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 2.17% וארית ארית תעשיות 0.71% נסחרות בעליות.
השוק עלה אתמול על חדשות התקיפה, אך הבוקר מתגברים הדיווחים כי אולי התקיפה לא השיגה את היעדים שקיוו להם במערכת הביטחון. ומה
קורה בקטאר? הנשק של קטאר הוא הכסף, הכוח וההשפעה העולמית והיא עלולה לכוון אותו נגדנו. היא גם יכולה במישרין או דרך פרוקסי לקנות נכסים וחברות ישראליות - לא כדאי לזלזל בכוח שלה וברצון לנקמה; וגם - על הנהגת חמאס, על ארגונים נוספים בעזה שאולי יקבלו יותר כוח,
ועל כך שאי אפשר לחסל רעיון. קטאר נגד ישראל;
ישראל נגד חמאס - תמונת מצב ומה צפוי להמשך?
אתמול ביצעה ישראל תקיפה אווירית על מטה הנהגת חמאס בדוחא שבקטאר. זה הפעם הראשונה שאירוע צבאי כזה מתרחש בשטח מדינה שהייתה עד כה מעורבת בתיווך. צה"ל שוב הוכיח עליונות, רגישות ודיוק בלתי רגיל בפעולה בלב דוחא, התקיפה הישירה הראשונה נגד הנהגת חמאס בקטאר. המהלך סימן עוצמה אסטרטגית ויישום מדויק של יכולת תקיפה מעבר לגבולות, ותמך בשוק המניות. בסיכום היום מדדי ת"א 35 ו-125 רשמו שיאים חדשים, ות"א 90 רחוק מרחק נקודות בודדות משיא דומה. גם בשוק הגלובלי התגובה הייתה מאופקת, כאשר הנפט שנחשב לאינדיקטור שמושפע מהמתיחות במזרח התיכון עלה קלות לרמה של 63 דולר לחבית.
המתקפה, שבמהלכה על פי הדיווחים נהרגו שישה בני אדם כולל גורם ביטחוני קטארי ושני בניו של בכיר חמאס, גונתה בקטאר שכינתה את המהלך כ"הפרה חמורה של ריבונות", והאו"ם גינה אותה בתוקף שהדגיש את חשיבות התיווך הקטארי. בארה"ב הביעו חוסר שביעות רצון מהדרך שבה בוצע המהלך, אך ציינו כי לא יתרחשו התקפות נוספות, מה שהצליח להרגיע את השווקים ולהותיר את ההשפעה על השווקים תחת שליטה.
- ברן זינקה 15%, נאוויטס 9% - ת״א 125 המריא 1.7% אחרי תקיפת צמרת חמאס בקטאר
- אל על ונאוויטס ירדו, נובה זינקה ב-4.3%; מניות הנדל"ן עלו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ואם מדברים על אירועים גיאופוליטיים, אתמול רחפנים רוסיים חדרו לפולין המתיחות הגיאופוליטית מסלימה: נאט"ו בכוננות, נמלי תעופה נסגרו; מה מחפשת רוסיה בפולין ואיך זה משפיע על החברות הביטחוניות (גם בישראל)?