אינסטגרם
צילום: FREEPIK

איך להפוך למשפיענית באינסטגרם

יכול להיות שראית את הסלב האהובה עלייך עושה שימוש במוצר כלשהוא והבנת שהיא לא עושה את זה "לשם שמים" אלא מרוויחה מזה לא מעט ויכול להיות שנמאס לך לעבוד משמונה עד חמש ואת רוצה לעשות משהו אחר, מלהיב יותר וגם מכניס יותר. 

נושאים בכתבה אינסטגרם

אם את חושבת על להיות משפיענית אינסטגרם את בכיוון הנכון. אבל זה לא כל כך פשוט ויש לא מעט דברים שצריך לדעת, צריך לצבור ניסיון ואולי הכי חשוב, צריך עוקבים באינסטגרם בשביל שיהיה קהל לתוכן שלך. אבל עשו את זה לפנייך ואין סיבה שלא תהפכי להיות כוכבת רשת, אז הנה קצת על איך עושים את זה נכון, על קניית עוקבים ועל עוד כמה דברים חשובים שרלוונטיים. מה זה אומר בכלל להיות משפיענית באינסטגרם? לפני שנדבר על עוקבים באינסטגרם ועל קניית עוקבים, חשוב להבין קודם מי היא בכלל משפיענית אינסטגרם (יש כמובן גם המון משפיעני אינסטגרם) משפיענית אינסטגרם היא מישהי שמייצרת תוכן מסוים, תוכן שיש בו עניין לקבוצה גדולה של אנשים והעניין הזה הופך אותם להיות עוקבים וכאלו שמתעניינים במה שהיא מייצגת. להיות משפיענית אינסטגרם זה קודם כל ליצור תוכן מעניין, תוכן מלהיב, מרתק, מסקרן וכזה שמעורר את קהל העוקבים. עם תוכן איכותי מהר מאוד יש עוד ועוד עוקבים מכיוון שאלו שכבר עוקבים ישתפו את התוכן ויהיו עוד עוקבים ככל שיעבור הזמן. שאלת השאלות – איך מגדילים את כמות העוקבים אז איך משיגים  עוקבים באינסטגרם ולמה בכלל צריך שיהיו עוקבים? נתחיל מתשובה לשאלה השנייה. כי ככל שיש יותר עוקבים ככה יותר חברות, יצרנים וכאלו שרוצים למכור משהו יעשו במשפיענית שימוש או במילים אחרות, יתנו לה למכור את המוצר או השירות שלהם. כמה שיהיו לה יותר עוקבים יהיה יותר רצון לשיתוף פעולה מטעם גופים מסחריים כי יש למשפיענית כמות גדולה של לקוחות פוטנציאליים לאותם גופים. בפועל, את כמות העוקבים מגדילים כפי שציינו קודם כל באמצעות תוכן איכותי. זה יכול להיות נושא מסוים שבו המשפיענית מומחית וזה יכול להיות בעולמות שונים כמו הפרעות אכילה, כמו אופנה, כמו תחום ספורטיבי מסוים, כמו בישול וכדומה. אפשרות שנייה היא קניית עוקבים . כן, עוקבים באינסטגרם אפשר גם לרכוש וכל מה שצריך זה לפנות לחברה ייעודית שמספקת שירות מעין זה. מה חשוב לוודא? קודם כל שאלו לא עוקבים פיקטיביים מויאטנם או מאיזה שהוא חור בעולם שאין להם באמת רלוונטיות למשפיענית, מכיוון שאף גוף מסחרי לא ירצה לשתף פעולה אם מישהי שאין לה באמת מאגר לקוחות פוטנציאליים, וצריך לוודא שמדובר על עוקבים אמיתיים, בני אדם שיכולים להפוך ללקוחות משלמים. Cכל עניין העוקבים ייקח מעט זמן אבל אל תתייאשי. אם תעבדי נכון הם יגיעו בין אם בקנייה ובין אם באופן אורגני. קצת מספרים כל משפיענית אינסטגרם יכולה להתפרנס מזה. כמה שיהיו לה יותר עוקבים היא תגדיל את ההכנסה שלה והנה המספרים בגדול שצריך. את יכולה להיות משפיענית גם עם פחות מ-10,000 עוקבים, רק תדאגי שהתוכן שלך יהיה נישתי ותהיה בו מעורבות. עד 100,000, אפשר להיות מומחים בתחום מסויים וגם כאן צריך מעורבות ניכרת. עד סביב המיליון זה אומר כבר להיות משפיענית שהיא סוג של סלב וצריך להקדיש לא מעט שעות ביום בשביל לתחזק את החשבון ויותר מזה, זו כבר משפיענית עם חשיפה גדולה אך עם מעורבות קטנה יחסית באחוזים. את יכולה להגשים את החלום ולהיות משפיענית. לא יודעת איך לעשות את זה? תתייעצי עם אנשי המקצוע הנכונים!  

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אופיר לוינגר. צילום: יח"צאופיר לוינגר. צילום: יח"צ

מדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?

בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר



נושאים בכתבה נדל"ן

רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה. 

אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו. 

לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.

כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה. 

לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.

אריאל פרדו. צילום: יח"צאריאל פרדו. צילום: יח"צ

כל מה שצריך לדעת על משכנתא לדירה ראשונה: המדריך המקיף לפני הצעד הגדול

יועץ המשכנתאות אריאל פרדו מדבר על משכנתא לדירה ראשונה - המדריך המקיף לפני הצעד הגדול



נושאים בכתבה משכנתא

בעולם הנדל"ן הישראלי, רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי ומרגש, אך גם מורכב. עם מחירי דירות גבוהים ועלייה בריביות, משכנתא לדירה ראשונה הפכה לכלי חיוני עבור זוגות צעירים ומשפחות מתחילות. 

מאמר זה יסקור את כל ההיבטים החשובים: מהגדרת המושג, דרך התנאים והתהליך, ועד טיפים מעשיים. נסתמך על נתונים עדכניים מבנק ישראל ומקורות פיננסיים אמינים, כדי לספק לכם תמונה ברורה ומקצועית. אם אתם שוקלים לקנות דירה ראשונה, המדריך הזה יעזור לכם לנווט בביטחון.

מהי משכנתא לדירה ראשונה?

משכנתא לדירה ראשונה היא הלוואה בנקאית ארוכת טווח המיועדת לרכישת נכס מגורים ראשון, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להלוואה. בישראל, היא מוגדרת כהלוואה למי שאין לו דירה קיימת, והיא מאפשרת מימון של עד 75% משווי הדירה, תוך דרישה להון עצמי מינימלי. 

המשכנתא כוללת תמהיל מסלולים שונים, כמו ריבית קבועה או משתנה, ומחושבת על פני 20-30 שנים בממוצע. 

היתרון הגדול: היא פוטרת ממס רכישה עד סכום מסוים (כ-1.93 מיליון ש"ח נכון ל-2025), ומאפשרת כניסה לשוק הנדל"ן ללא צורך בסכומים אסטרונומיים מראש. זוהי הזדמנות לבנות הון אישי, אך דורשת תכנון מדוקדק כדי להימנע מעול כלכלי כבד.

מתי מומלץ לקחת משכנתא לדירה ראשונה?

הזמן האידיאלי לקחת משכנתא לדירה ראשונה הוא כאשר יש לכם יציבות כלכלית: הכנסה קבועה, חסכונות מספיקים להון עצמי (לפחות 25%), והיסטוריית אשראי חיובית.