מסמך מסמכים חתימה משכנתה משכנתא משכנתאות דוחות דו"ח הסכם חוזה
צילום: Pixabay

שמאי מקרקעין

תחום שמאות המקרקעין הינו תחום קדום. במשך שנים בני אדם ניהלו חיים קפיטליסטיים והחזירו ברכוש כזה או אחר. תפקיד השמאי היה להעריך את הנזקים אשר נגרמו לרכושו של אדם בגין גניבה, ירידת ערך ועוד
תוכן בחסות |

גם כיום תפקידו של שמאי הוא להעריך את הערך הכספי של רכושו של אדם בהתאם לפרמטרים שונים הידועים לו. ניתן למצוא כיום שמאי רכב, שמאי מקרקעין ואף שמאי רכוש, כאשר לכל אחד מהם יש תפקיד ייחודי לו. שמאי מקרקעין הוא תחום מקיף מאוד ובכדי לעסוק בו ולהיות שמאי מוסמך, אדם נדרש לעבור הכשרה רצינית מאוד בתחומי המשפטים, הכלכלה, המיסוי, ההנדסה ועוד.

מיהו שמאי רכוש?

שמאי רכוש הוא איש מקצוע העוסק בתחום הערכת רכוש ונזקים לרכוש כללי אשר נגמרו כתוצאה מסיבות שונות כגון: אש, פריצה, אובדן ועוד. שמאי רכוש לא צריך הסמכה רשמית ממלכתית וכיום ניתן למצוא לא מעט מכללות מקצועיות אשר מלמדות את תחום שמאות הרכוש בקורסים ייעודיים קצרים. שמאי זה לרוב יתפרנס מחברות ביטוח שונות אשר ישלחו אותו בשמן להעריך נזקים של רכושו של אדם המבוטח בחברה. לא פעם, אנשים נוטים להתבלבל בין שמאי מקרקעין לבין שמאי העוסק בתחום הערכת שווי רכוש ולא יודעים באיזה שמאי יש לבחור בכל סוג של מקרה. לכן, חשוב מאוד להבין מהו ההבדל בין שני סוגי השמאים המדוברים.

כיצד יודעים האם לפנות לשמאי מקרקעין או לשמאי רכוש?

שמאי מקרקעין הוא שמאי אשר מעריך את ערכי נכסי מקרקעין. אם נגרם נזק כלשהו לנכס כגון: בית, והוא נזק הפיך, לרוב די בשמאי העוסק בתחום הערכת שווי הרכוש בכדי להעריך את חומרת הנזק. לדוגמא: אם אירע פיצוץ גז כלשהו בבית והוא פגע באחד מקירות הבית בלבד, הרי שבמקרה הזה שמאי העוסק בתחום נזקי רכוש בלבד, יכול לסייע להעריך את הנזק הכלכלי הכרוך בבניית מחודשת של הקיר. אולם, אם נגרם נזק בלתי הפיך למבנה, יש צורך ששמאי אשר עוסק בתחום הערכת שווי מקרקעין יעריך את ירידת הערך למקרקעין בשל אותו נזק. רק שמאי מעין זה מוסמך לקבוע ירידת ערך לנכס. ניתן לומר שלשמאי העוסק בתחום המקרקעין יש סמכויות רבות ורחבות יותר משמאי שמעריך שווי רכוש במקרה של נזקים. ביכולתו להעריך שווי של נכס מקרקעין כזה או אחר, ירידת ערך במקרקעין ועוד.

מדוע כדאי לבחור תמיד בשמאי מקרקעין מוסמך ומקצועי?

על אף שכיום לא פעם ניתן להיעזר במקרים שונים הנוגעים למקרקעין בשמאי העוסק בתחום הערכת רכוש,  הרי שכל מקרה שקשור למקרקעין הוא מקרה שכדאי לבחור עבורו שמאי מקרקעין יניב רפאל אשר למד את התחום בצורה הרחבה והטובה ביותר. שמאות מקרקעין דורשת אסכמה שניתן לקבל רק לאחר שעוברים מבחן ספציפי שהוא בהחלט לא נחשב למבחן קל. כמו כן, לשמאי זה יש ידע מקצועי בתחומי ההנדסה ותחומים נוספים אשר נדרשים לצורך הערכת שווי של נכס מקרקעין, ירידה בערך של נכס מקרקעין בשל סיבות שונות ועוד.

כיצד בוחרים שמאי להערכת נזק או שווי כספי של נכס או רכוש?

בין אם אתם זקוקים לשירותיו של שמאי מקרקעין ובין אם אתם זקוקים לשירותיו של שמאי רכוש, בהחלט לא כדאי לבחור אותם באופן אקראי, מבלי שביררתם בצורה הטובה ביותר במי מדובר והאם כדאי לכם לבחור בשירותיו. שניהם חייבים להיות מקצועיים ומנוסים בתחום. כמו כן, הם חייבים להיות אמינים ולאחוז בידם תעודה המסמיכה אותם לעסוק בתחום. חשוב מאוד לברר מראש מהו הותק והניסיון שיש לשמאי בתחום, מהו המוניטין שלו והאם ניתן לקבל עליו לא מעט המלצות ומנגד, האם קיימות עליו ביקורות. כל הפרמטרים הללו יסייעו לכם לעשות את הבחירה הטובה ביותר בסופו של תהליך הבירור.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
קליל דלתות
צילום: קליל

מחלום למציאות – עם המינימל החדש של קליל FINE 7400

הכירו את סדרת דלתות ההזזה החדשות שתעניק לכם פרופיל דקיק, מראה מינימליסטי ומחיר משתלם
נושאים בכתבה דלתות
צילום: מיכאל שבדרון תכנון ועיצוב - Tamar Lev design studio - מעצבת פנים תמר לב | צילום - מיכאל שבדרון | דלתות ויטרינה מינימל הזזה FINE 7400 מבית קליל עם עד 99% זכוכית | מתקין - טרופיטק FINE עולם העיצוב המינימליסטי זוכה לפופולריות גוברת בשנים האחרונות, והפך לסמל של איכות ויוקרה. מערכות מינימל, אשר מאופיינות בקווים נקיים ובמינימום חומר גלוי, נתפסות כהיי-אנד בתחום מערכות החלונות והדלתות. בעבר, מערכות אלה היו זמינות בעיקר לאלה המשתייכים למאיון העליון, ודרשו תכנון מדוקדק משאבים רבים וכיסים עמוקים. כשהמינימליזם הפך לחלק בלתי נפרד מעולמות העיצוב והאדריכלות, הוקדש לו מקום של כבוד בפרויקטים יוקרתיים ביותר. מערכות חלונות ודלתות מינימליסטיות, עם דגש על פרופילים דקים כמעט בלתי נראים, ושטח זכוכית מקסימלי, הפכו לסימן ההיכר של פרויקטים בסגנון הזה. אולם, השגת המראה המושלם הזה דרשה תקציבים גבוהים במיוחד ותכנון מוקדם, מה שהפך את מערכות דלתות הזזה מינימל לסוג של סמל סטאטוס הנפוץ בעיקר בבניה הפרטית ולנגיש בעיקר לבעלי אמצעים. הכניסה של קליל לעולם המינימליזם עם מערכות ה-FINE שלה, ובמיוחד עם מערכת דלתות ההזזה FINE 7400, משנה את כללי המשחק. מערכת זו מאפשרת להגשים את חלום המינימל גם במערכות חלונות ודלתות במחיר נגיש יותר, תוך שמירה על איכות גבוהה ועיצוב מוקפד.

מגדירים מחדש את קטגוריית המינימל

הכניסה של מערכת FINE 7400 מבית קליל משנה את כללי המשחק ומביאה עמה בשורה אמיתית לעולם העיצוב והאדריכלות בארץ. המערכת משמרת את הערכים המרכזיים של המינימליזם – קווים נקיים, מינימום חשיפה של חומר גלוי ותחושת מרחב ומאפשרת להשיג את המראה המינימליסטי, הדק, המוקפד והיוקרתי עם עד 99% זכוכית. בזכות פרופילים דקים במיוחד ואביזרים נסתרים למערכת מראה עיצובי נקי במיוחד. הבשורה הגדולה של מערכת FINE 7400 טמונה בנגישות שלה. בעוד שמערכות מינימל יוקרתיות היו בעבר נחלתם של פרויקטים יוקרתיים בלבד, קליל מצליחה לפתח מערכת דלתות הזזה אלומיניום מתקדמת המצליחה להשיג את המראה המינימליסטי בעלות נגישה מבעבר.  מערכת FINE 7400 מגדירה מחדש את הקטגוריה, ומאפשרת לאדריכלים ומעצבי פנים לשלב את המינימליזם בעיצוב מבלי לחשוש מעלויות גבוהות וחריגות בתקציב. העיצוב המינימליסטי פוגש את הנגישות אמנם אין מדובר במערכות מינימליסטיות "פֶּר-סֶה", אך סדרת דלתות ההזזה FINE 7400 מבית קליל מעניקה אפשרות להנות ממערכות דלתות אלומיניום בעלות פרופיל דקיק ומראה מינימליסטי, במחיר נגיש וזמין יותר. המערכת משמרת את הערכים המרכזיים של המינימליזם – קווים נקיים, חומר גלוי במינימום ותחושת מרחב – תוך שהיא מייתרת את הצורך באופרציות מורכבות ומיותרות. צילום: קליל דלתות הזזה מינימליסטיות עם פרופילים דקים, אביזרים נסתרים, מסילות שקועות. צילום: קליל מערכת FINE 7400 מציעה שילוב ייחודי של עיצוב מינימליסטי ושימוש בזכוכית כמעט בלתי מוגבלת, תוך כדי שמירה על מחיר משתלם. בזכות פרופיל אלומיניום דק ומתקדם, המערכת מאפשרת ליצור פתחים גדולים עם שטח זכוכית מרבי, וחיבור רצפה תקרה, מה שמכניס כמות אור מרשימה לחלל ומחזק את הקשר בין פנים וחוץ הבית. עם פרופיל אלומיניום מינימליסטי דק במיוחד, המראה המושלם של מערכות מינימל עם "99% זכוכית" הופך לאפשרות ממשית בכל פרויקט וחלום בר השגה.  

עלות מול תועלת: מערכות ה-FINE של קליל

אחד ההיבטים המרכזיים בבחירת מערכות דלתות הזזה מינימל הוא כמובן העלות. כשמדובר במערכות מינימליסטיות ברמה הגבוהה ביותר, נהוג להעריך את העלויות לפי מטר מרובע. מערכות אירופאיות מובילות עשויות להגיע לעלויות של כ-5,000 ש"ח למטר מרובע, בעוד מערכות בינוניות מיובאות עולות סביב 4,000 ש"ח למטר מרובע. לעומתן, מערכות ה-FINE של קליל מציעות פתרון איכותי עם עלות נמוכה בכ-25%-30%, וזאת מבלי לוותר על המראה המינימליסטי המוקפד והיוקרתי והפונקציונליות הגבוהה ומבלי להסתבך עם אופרציות בנייה והתקנה מורכבות. מערכת דלתות ההזזה FINE 7400 היא ביטוי מושלם למפגש בין עיצוב מתקדם ונגישות כלכלית. היא מאפשרת לכל מי שחפץ להכניס את המינימליזם אל ביתו לעשות זאת בצורה חכמה ומודרנית, עם דגש על איכות בלתי מתפשרת.   מערכת FINE 7400 של קליל מגדירה מחדש את שוק החלונות המינימליסטיים ומשנה את כללי המשחק. בזכות מערכות דלתות אלומיניום מתקדמות עם שילוב של מראה מינימליסטי ועד 99% זכוכית במפתח ועלות נוחה בהרבה ממה שהיה נהוג עד היום, היא מאפשרת להגשים את חלום מערכות מינימל אצלכם בבית.