הפספוס הבסיסי של 'מחיר למשתכן' - תסתכלו על המספרים

Bizportal בדק האם יש מספיק דירות להגיע ליעד תוך חודש. צפו ברשימת הערים ומספרי הדירות 
מחיר למשתכן, צילום: ענת דניאלי
תכנית מחיר למשתכן אותה מובילים שר האוצר, משה כחלון ושר הבינוי והשיכון, יואב גלנט מציגה אתגרים רבים. העניין באתגר הבסיסי הוא העמידה ביעד של מספר הזוכים בהגרלות מחיר למשתכן עד סוף השנה הנוכחית.
בני דרייפוס, מנהל אגף השיווק במשרד הבינוי והשיכון, אמר לאחרונה בכנס באילת כי עד סוף השנה יוגרלו 9,000 דירות. והוסיף כי על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון, עד כה הוגרלו 5,600 דירות בהצלחה לזכאים. כלומר, כדי לעמוד בתחזית הזו של דרייפוס, צריך להגריל עוד 3,400 דירות עד סוף השנה (פחות מחודש!).
מבט על הנתונים התקופתיים באתר משרד הבינוי והשיכון מציג כי עד כה אכן הוגרלו כ-5,592 דירות בקצת יותר משנה שהתכנית פעילה וכעת ישנן 478 דירות בלבד בתהליכי הגרלה. Bizportal בדק את הנתונים באתר מחיר למשתכן ונראה כי יש מספיק דירות ששווקו - אבל אלו עדיין לא יצאו להגרלות. גם לגבי היקף השיווקים הקצב לא עומד ביעדים. באוקטובר 2015 הצהיר כחלון כי עד סוף 2016 ישווקו ליזמים 70 אלף דירות במחיר למשתכן. לפי שעה שווקו כ-45 אלף דירות בלבד.  
מהבדיקה שביצענו עולה כי כעת ישנן 13,988 דירות במסגרת 'מחיר למשתכן' שממתינות להגרלה, ו-524 דירות הממתינות להגרלה בתכנית 'מחיר מטרה'. היישובים בהם ההגרלות עוד צריכות להיפתח; אופקים, אילת, אשקלון, באר שבע, בית דגן, בית שמש, גדרה, דימונה, חיפה, חצור הגלילית, חריש, טירת הכרמל, יקנעם עלית, כרמיאל, מגדל העמק, מרכז שפירא, נצרת, נצרת עלית, נשר, נתניה, עפולה, עתלית, פרדסייה, קריית ביאליק, קריית שמונה, ראש העין, ראשון לציון, רכסים ושדרות. כאמור, גם במודיעין-מכבים-רעות ישנה הגרלה שצריכה להיפתח במסגרת תכנית 'מחיר מטרה'. 
יישובמספר דירות
אופקים104
אילת184
אשקלון891
באר שבע360
בית דגן239
בית שמש627
גדרה721
דימונה416
חיפה405
חצור הגלילית65
חריש872
טירת הכרמל1,092
יקנעם עלית11
כרמיאל538
מגדל העמק194
מרכז שפירא50
נצרת493
נצרת עלית78
נשר 32
נתניה130
עפולה14
עתלית101
פרדסייה56
קריית ביאליק585
קריית גת1,142
קריית מוצקין22
קריית שמונה240
ראש העין3,134
ראשון לציון632
רכסים182
שדרות378
סה"כ 
13,988
מודיעין524

נזכיר כי לאחרונה עלה השיח אודות ביטולים רבים בתכנית 'מחיר למשתכן. בתוך כך, Bizportal חשף כי למעלה ממחצית מהזוכים בפרויקט מחיר למשתכן בשכונת כורדני שבקריית מוצקין ביטלו זכייתם וזאת לאחר פרסומים נוספים על הביטולים בלוד וברעננה. במרבית המקרים, הצעירים הביעו אי שביעות רצון מהדירות האחרונות שנותרו בפרויקט, וכך למעשה אם זכית בהגרלה בהתחלה - תוכל לבחור דירה אטרקטיבית וכל שעולים במעלה הרשימה - הדירות עולות יותר וגדולות יותר ועל כן לא בהכרח יש לזוג צעיר את האפשרות לרכוש. כמו כן, עלו ונשנו מקרים בהם הקבלן בפרויקט שינה את המפרט של הדירות או לא תכנן מעלית בפרויקט המגורים שגם כן הובילה לביטולים רבים מצד הזוכים.  
בעקבות הביטולים והטענות, ישנם שינויים בתכנית הנשקלים כעת במשרד הבינוי והשיכון: קביעת כללים מחייבים לשם התאמה בין מספר החדרים לשטח הדירה, לחייב את הקבלן בבניית מעליות בבניין מעל שלוש קומות, וכן קביעת כללים למתן זיכויים לרוכשים במקרים שבהם הקבלן לא מספק את המפרט שעליו התחייב בדירה. נציין כי עדיין לא ברור האם השינויים יכנסו לתכנית ומתי.
תגובת משרד הבינוי והשיכון: "בכוונת המשרד לעמוד ביעדי ההגרלות. הנתונים המסכמים יימסרו בסוף השנה".
תגובות לכתבה(12):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    ואיפה תל אביב? אנחנו רוצים רק ארלוזורובה דיזנגובה. (ל"ת)
    מישהו 05/12/2016 10:20
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 8.
    כאשר מחיר למשתכן תבוטל המחירים יזנקו בחזרה במכה אחת.
    דור 04/12/2016 22:17
    הגב לתגובה זו
    1 6
    אין לתוכנית הממשלתית הזו אישור חוקי להמשיך מעבר לשנת 2018 וכאשר היא תבוטל המדינה תחזור לגבות מחיר מלא עבור הקרקעות ככה ששוב יצמח פה דור חדש שמתמודד עם מחירי דירות גבוהים. הקפיצת מחירים שתהיה אחרי ביטול מחיר למשתכן תכניס אנשים שירצו לקנות דירה ראשונה להלם. זה ירגיש להם כמו רעידת אדמה כלכלית. אף אחד לא מכין את הציבור ליום בו המדינה תפסיק לסבסד את הקרקעות.
    סגור
  • 7.
    קח-לון רוץ הבייתה, נכשלת!
    שכיר עשוק במיסים 04/12/2016 19:15
    הגב לתגובה זו
    1 6
    תחזיר את המיסים שלקחת, גם לא הורדת מחירים. אתה כישלון!!!
    סגור
  • 6.
    שרפה אחים שרפה
    חיים זבולון 04/12/2016 17:21
    הגב לתגובה זו
    5 0
    טעות גדולה לרכוש דיור בתוכנית למשתכן. המחירים מוגזמים והפיתוי גדול. הבנקים צדים את הדגים שקרובים לחוף במשכנתאות עולות. קנית דירה במשכנתא עשויה להיות נפילה גדולה בהמשך. רק הצבעה ברגלי הזכאים להמתנה ואי רכישה עכשיו תיצור לחץ של הקבלנים על הממשלה להוריד את מחירי הקרקע המוגזמים לקרקעות מדינה. בואו ניזכור שזאת מדינת כל אזרחיה. אני ממתין.
    סגור
  • מי שממתין מפסיד! (ל"ת)
    יהושע 04/12/2016 21:58
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • 5.
    משה והחמור חובה לקרוא עד הסוף
    יניב 04/12/2016 17:01
    הגב לתגובה זו
    13 1
    משה קנה מהשכן שלו חמור ב 1000 ₪.המוכר הבטיח למסור את החמור למחרת היום.אלא שלמחרת היום הודיע השכן "מצטער, יש לי חדשות רעות: החמור מת".משה ענה "טוב, אז רק תחזיר לי את הכסף"."מצטער", ענה השכן, "אין לי אפשרות. כבר בזבזתי אותו".משה לא ויתר וענה "טוב, אז תביא לי את גויית החמור"."מה תעשה עם גויית חמור מת?" שאל השכן."אני אוציא אותה להגרלה" ענה משה."אתה לא יכול להוציא להגרלה חמור מת" אמר השכן."בוודאי שאני יכול, חכה ותראה. אני לא אספר שהחמור מת".כעבור חודש ימים פוגש השכן את משה ושואל אותו "מה היה עם החמור המת?""הוצאתי אותו להגרלה" ענה ישראל, "מכרתי 500 כרטיסים תמורת 10₪ כל אחד והרווחתי 4990 ₪".פחות ה-1000 שנתתי לך, יש לי רווח נקי של 3990 שח"מישהו התלונן?" שאל השכן"רק הבחור שזכה בהגרלה" ענה משה, "אז החזרתי לו את מחיר הכרטיס שלו".היום משה הוא שר האוצר ומוכר לנו הגרלות לדירה ב"מחיר למשתכן". החמורים הם אנחנו, רק שאנחנו עוד לא יודעים את זה !
    סגור
  • 4.
    בני דרייפוס אמר
    ZZ 04/12/2016 16:24
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אז אמר.. היום כל אחד יכול להגיד מה שהוא רוצה.
    סגור
  • 3.
    עבודה בעניים
    יניב 04/12/2016 16:18
    הגב לתגובה זו
    6 5
    מחיר למשתכן עבודה בעניים של הממשלה בשביל להמשיך לנפח את הבועה עושים הגרלות בשביל מחיר של לפני שנתיים ונותנים לנו מתנה 90 אחוז משכנתה בשביל שאיך כחלון אומר אנשים יקפצו מהגגות לפי דעתי אסור לקנות גם במחיר למשתכן עד השהבועה תתפוצץ ...מחיר למשתכן זה לעזור לקבל נים וממשלה להמשיך לנפח את הבועה ......
    סגור
  • העיקר לרחו עוד מיסים!!!! (ל"ת)
    שכיר עשוק במיסים 04/12/2016 19:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • דברים מדוייקים (ל"ת)
    חיים זבולון 04/12/2016 17:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    זה מה שקורה שבונים על קבלנים תוצרת ישראל !!! (ל"ת)
    לך תבנה חומה ! 04/12/2016 15:45
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 1.
    ככה זה שרואי חשבון אפורים מקבלים ג'ובים בכנסת
    מה לעשות 04/12/2016 14:15
    הגב לתגובה זו
    8 0
    הם לא מבינים שחסרי הדירות דווקא מעונינים בדירות משקיעים משומשות והרוסות לגור בהם. או שהממשלה מעוניינת במס כי כולם מבינים שאף משקיע לא ימכור דירה. ולא כל אחד מעוניין להעביר דירה לבן שלו שעומד להתגרש מהפולניה
    סגור