גרושים? זה המחיר ששולם עבור אחוזה יוקרתית של זמר מפורסם
אחרי למעלה מעשור שעמד למכירה, נכס יוקרתי בבעלות הראפר 50 סנט נמכר בסכום מפתיע. שטח האחוזה כ-4,645 מ"ר, הכולל בין השאר 25 חדרי אמבט ומועדון לילה
אחרי למעלה מעשור, הראפר האמריקאי קרטיס ג'יימס ג'קסון, הידוע בכינויו "50 סנט", מכר לבסוף אחוזה שבבעלותו בקונטיקט תמורת סכום של 3 מיליון דולר בלבד - נמוך פי 6 מהסכום המבוקש שהציג בעבר כנגד הנכס שהגיע ל-18.5 מיליון דולר. שטח האחוזה כ-4,645 מטר רבוע.
בשנת 2003 רכש את הנכס במחיר של 4.1 מיליון דולר, והשקיע סכום נוסף המוערך ב-6-10 מיליון דולר בשיפוצים. המבנה כולל 19 חדרי שינה, 25 חדרי אמבט, בריכה, מועדון לילה, מגרש כדורסל, חדרי משחקים, אולפן הקלטות, חדר כושר מאובזר וקולנוע ביתי.
מאז 2007, העת בה העמיד את הנכס למכירה, הוריד הראפר את מחיר האחוזה בהדרגה לאורך השנים עד למחיר של 5 מיליון דולר בשנת 2018, ואף הציג אותו בסדרת הטלוויזיה האמריקאית המצליחה "נכסים במיליון דולר", במסגרתה סוכני נדל"ן בולטים מוכרים נכסים יוקרתיים מנקרי עיניים.
לבסוף החליט הראפר על מכירת הנכס בשלושה מיליון דולר ועדכן כי ההכנסות יועברו לארגון צדקה שהקים בשנת 2004.
- 2.מחיים 15/04/2019 21:46הגב לתגובה זולפי גודל שטח המדינה כך מחירי הנדל"ן וכן סיגנון המחייה כמו שכר הפועלים אין קשר למנהיגות על הנדל"ן במצבים כאלה
- 1.אחוזה בארהב עולה כמו דירת 4 חדרים ברמת אביב ג׳ - הגיוני (ל"ת)תל אביבי 02/04/2019 15:15הגב לתגובה זו
- פלג 10/04/2019 15:13הגב לתגובה זוזו הסיבה שהעיפו את כחלון,מקווה שהבין טוב טוב את המסר
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
