מנרב עשויה לרשום רווח מהותי כתוצאה מעלייה לשליטה בקוואליטס
חברת הנדל"ן מנרב העוסקת ביזום וביצוע פרויקטים בתחום הבניה והקבלנות, נדל"ן מניב ושולטת (72.4%) בחברת מנרב פרויקטים דיווחה הבוקר (ג') כי היא עשויה לרשום רווח מהותי בדוחותיה הכספיים לשנת 2018 כתוצאה מעלייה לשליטה בחברת קוואליטס הפועלת בתחום המיקרו-אצות. על פי הדיווח, במסגרת הכנת הדוחות הכספיים לשנת 2018, בוחנת החברה האם נכון לסוף השנה התקיימה שליטה בחברת קוואליטס, בהתאם לתקן החשבונאות הבינלאומי (IFRS). עלייה להחזקה של 50.5% ממניות קוואליטס קוואליטס הוצגה עד כה על פי שיטת השווי המאזני, כחברה כלולה מהותית, אולם עקב ביצוע השקעות נוספות בחברה במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2018, עלה שיעור החזקת מנרב בחברה לכ-50.5% ובהתאם לניתוח ראשוני שביצעה החברה, נמצא כי "קיימים סממנים משמעותיים לקיומה של שליטה". במידה ואכן מתקיימת שליטה בקוואליטס (אין וודאות עדיין), יאוחדו דוחותיה הכספיים של קוואליטס בדוחותיה של מנרב, אשר כתוצאה מכך עשויה לרשום רווח מהותי שייגזר משווי קוואליטס במועד העלייה לשליטה, וזאת על בסיס הערכת שווי שתבוצע על ידי מעריך שווי חיצוני בלתי תלוי. לא קנאביס, אבל ירוק וצומח קוואליטס הינה חברה פרטית המפתחת, מייצרת ומשווקת, באמצעות חברת בת אמריקאית בבעלות מלאה, תוספי תזונה המופקים מאצות, אשר המהותי שבהם מבוסס אומגה 3, שהינו אחד מתוספי המזון הנמכרים ביותר בעולם. החברה עושה שימוש במודל ייצור באמצעות חוות גידול הכולל שימוש באדמה לא פורייה לחקלאות, במים מליחים ובאור השמש כמקור עיקרי לאנרגיה. נכון להיום, מקורם של רובם המכריע של תוספי התזונה מבוססי אומגה 3 בארה"ב הוא בשמן דגים או סרטנים מסוג קריל. עם זאת, קיימת בעולם מגמה של מעבר לשימוש במוצרים מבוססי צמחים, בין היתר, נוכח עליה מתמדת בשיעור הטבעונים. הרקע להשקעה: צמיחה מהותית בהכנסות הכנסות קוואליטס ברבעון השלישי של 2018 הסתכמו בכ-1.2 מיליון שקל, זינוק של כ-1,600% ביחס להכנסותיה ברבעון המקביל בשנת 2017. עם זאת, החברה טרם הציגה רווחים ורשמה הפסד של כ-3.7 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2018. שוק תוספי התזונה הגלובלי הוערך בשנת 2016 בכ-132 מיליארד דולר וצפוי לגדול לכ-220 מיליארד דולר עד לשנת 2022. כיום, כ-76% מהאוכלוסייה הבוגרת בארה"ב מדווחת על נטילת תוספי תזונה, לעומת כ-64% בשנת 2008.
- 2.dw 12/02/2019 15:53הגב לתגובה זומנרב היא חברת בנייה סטנדרטית, אולם מה שצד את עיני אצלם זו הקוואליטס הזו, שיכול להיות מעניין לשמוע עוד חוו"ד אודותיה. מצ"ב סרטון מ CNN עליהם: https://money.cnn.com/video/technology/2018/05/31/algae-food-of-the-future-iwi.cnnmoney/index.html
- 1.יעל 12/02/2019 12:42הגב לתגובה זוכל מה שהם נוגעים - זהב מכירה את הבעלים - איש עם לב זהב ותורם בסתר , ישר להם כח .
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
