ריט1 סוגרת רבעון מוצלח: הרווח טיפס ל-42.8 מיליון שקלים
ריט 1 ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין הפועלת בישראל ובמיוחד בחשיפה לנדל"ן מניב, דיווחה היום (ב') על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2016, עם גידול של כ-8% ב-FFO הריאלי לכ-39 מיליון שקל בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד שהסתכמה בכ-36 מיליון שקל. ההכנסות נטו מדמי שכירות (NOI) הסתכמו בכ-55.4 מיליון שקל, לעומת כ-50 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד – עלייה של כ- 11%.
הרווח הנקי לרבעון הראשון של שנת 2016 הסתכם בכ-42.8 מיליון שקל, לעומת כ-37.6 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של כ-14%. כמו כן, על פי הדיווח העליה של כ-11% ב-NOI מוסברת על ידי עלייה במצבת הנכסים ועסקאות שבוצעו במהלך הרבעון. כחלק ממדיניותה, ריט 1 מחלקת דיבידנד שוטף למשקיעיה. במועד אישור המאזן אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בהיקף של 22 מיליון שקל (13.5 אג' למניה). היקף הדיבידנד לשנת 2016 צפוי להסתכם בכ-88.1 מיליון שקל. תשואת הדיבידנד הצפויה ב-2016 (ביחס למחיר המניה) מסתכמת בכ-5%.
תיק הנכסים של ריט 1 0.25% לחץ וגרור להזזה כולל 29 נכסים מניבים בשווי כולל של כ-3.3 מיליארד שקל. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה עומד על 98.2%. במהלך הרבעון הראשון ביצעה הקרן שתי עסקאות בולטות: בתחילת מרץ הודיעה כי תרכוש, בשיתוף עם קרן הריט סלע קפיטל, את "מתחם גלובל פארק" בלוד, תמורת סך כולל של כ-195.8 מיליון שקל. כמו כן, מוקדם יותר, בפברואר, חתמה ריט 1 על הסכם, במסגרתו מכרה את חלקה במרכז מטלון (מטלון סנטר) בפתח תקוה תמורת 35.7 מיליון שקל לחברת דונה. שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר על הדוחות: "תוצאות הרבעון הראשון משקפות את המשך הצמיחה בפעילות ריט 1, בהתאם למדיניותה להשקיע בנכסים אטרקטיביים, תוך הקפדה על גיוון פורטפוליו הנכסים, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים.
סייד התייחס גם לתיקון החקיקה בקרנות הריט בישראל: "התיקון לחוק הריטים, שאושר בכנסת במהלך הרבעון הראשון, מרחיב את אפשרויות הפעולה של קרנות ריט ומהווה הזדמנות עסקית. השינוי פותח בפני ריט 1 אפשרויות לסוגי עסקאות שלא היו אפשרייים קודם, למשל בתחום האפשרות להחזיק ולנהל איגודי מקרקעין. כמו כן, האפשרות שניתנה במסגרת תיקון החוק לרכוש נכסים כנגד הקצאת מניות, תוך דחיית מועד אירוע המס במספר שנים, הופכת את קרנות הריט לאלטרנטיבה מעניינת למשקיעים פרטיים שהחזיקו בנכסים מניבים באופן ישיר ורוצים להעבירם לניהול מקצועי".
