ענף תחת איום: "לממשלה רשימת חיסול של 143 אלף עובדים"
האם קבלני ישראל מפחדים מתחרות מקבלנים מחו"ל? התאחדות בוני הארץ יצאה היום בקריאה למשרד האוצר לגנוז תוכנית הנבחנת כיום במשרד לפיה תועבר הבנייה בישראל לידי חברות קבלניות זרות. הקבלנים סבורים שהתוכנית תוביל לחיסול של קבלני משנה גדולים העובדים יחד עם הקבלנים הגדולים הגדולים כי הקבלנים זרים יעדיפו "לייבא" עובדים מארצות מוצאם בכל תחומי הבנייה בשל העלות הגבוהה היחסית של עובדים בענף הבנייה הישראלי. לפי ההתאחדות, מדובר ב-5,364 חברות מענף הבנייה בישראל, המהוות 94% מהענף שעלולות להימחק מענף זה.
לאור זאת, מעריכים בהתאחדות בוני הארץ כי רוב העובדים בחברות הללו יאבדו את מקום עבודתם יחד עם עובדים במקצועות ספציפיים בחברות בנייה גדולות יותר. מדובר במעל ל-106 אלף ישראלים. במקביל, לדבריהם מהווה התוכנית איום כולל על מקומות העבודה של כל 37 אלף תושבי הרשות הפלשתינית שעובדים כיום בענף הבנייה הישראלי. מעבר לחיסול ממוקד לרוב עובדי הבנייה בישראל, לפי הערכה זו, צפוי המשק להפסד הכנסות ענק מוויתור על מיסים לטובת מדינות זרות ופגיעה אנושה בתעשיות הנלוות לענף הבנייה שאת היקפה קשה להעריך בשלב זה.
מנכ"ל ההתאחדות בוני הארץ, אליאב בן שמעון: "המשמעות של הבאת חברות קבלניות זרות למשק היא גזר דין מוות על מעמד הביניים בענף הבנייה, עובדים ומעסיקים. נראה כי גורמים מסוימים במשרד האוצר איבדו את המצפן. במקום לסמן רשימת חיסול של 143 אלף עובדים שעל כתפיהם מונח כיום רוב עומס הבנייה במשק, על הממשלה לבצע את ההחלטות שכבר קיבלה מזמן ולאשר הבאת אלפי עובדים זרים המתמחים בעבודות הבסיס של הבנייה. רק הבאת עובדים מקצועיים אלה יאפשרו להציע תוספת מקומות עבודה לעשרות אלפי ישראלים בענף הבנייה, ואת תחילתו של הפתרון אמיתי למצוקת הדיור".
- 12.משה נחום קבלן בניין 17/07/2015 12:45הגב לתגובה זוהמושג תחרות מכוון להתמודדות בתנאים שווים. אף קבלן סיני או זר אחר לא יכול להתחרות בקבלנים הישראלים. מדובר במסלולים עוקפי מיסוי, אפליה ומתן עדיפות לקבלנים זרים. היום זה לקבלנים, מחר זה לכווולם. לחקלאים, לתעשיינים, לקמעונאיים, לרופאים ולעורכי דין ואפילו לעתונאים. את כולם אפשר להחליף במחירים זולים יותר במסלולים "עוקפים". לקבלנים, תושבי הארץ הזו יש גם זכויות ולא רק חובות כמו לכל אזרח אחר. ואחת הזכויות היא הגנה על פרנסתם כמו גם היעדר אפליה ושוויון. אנחנו מצפים מהמדינה ואזרחיה לנהוג בהגינות ולכבד את זכויות הקבלנים. תחרות כן! אפליה ורדיפה - לא!
- 11.מוכרים דירה בפריפריה מעל מיליון שח ויש להם חוצפה (ל"ת)חלאות חמדנים 17/07/2015 09:02הגב לתגובה זו
- 10.דודי מ 16/07/2015 15:31הגב לתגובה זואל תדאגו קבלנים יקרים, החברות הזרות רק יעזרו לכם קצת להזדרז.... מה שלא כל כך באינטרס שלכם... ןכן, יש תהיה עבודה לכולם.
- 9.לא קבלן 16/07/2015 11:46הגב לתגובה זוריאליים או אולי יחלקו חינם את קרקעות הלאום? יש עוני עצום בסין ואנחנו הולכים ליבא אותו לישראל שבמקרה הטוב זה מעשה חלמאות אבל סביר שיגרום למיתון. שר האוצר ינסה להוריד את מחירי הנדל"ן ב כ ל מ ח י ר ! גם במחיר פגיעה בכלכלה ובעובדים.
- 8.הקבלנים מיללים מרויחים מיליונים ובוכים,תורידו מחירים (ל"ת)יעקב 15/07/2015 19:05הגב לתגובה זו
- 7.בא 15/07/2015 17:49הגב לתגובה זוהתייעלות , כרגע 2 אחוז מהעם נהנה ממחירי דירות בשמים ,ו98 אחוז משועבד , וזה מבריח מצביעים מהימין ומביבי .
- 6.כותבי תרחישים 15/07/2015 17:18הגב לתגובה זוולגרום לעלייה מכוונת במחיר הנימוק שניתן : דאגה לבנקי ,,,,ולשירקהההה ראו דברי שר השיכון לשעבר-השר אטיאס בשנת 2011 התחלות הניה היו 46800 דירות לאור ההוראה ההזויה הבניה ירדה להלן בשנת 2012 התח הבניה ירדו ל43400 דירות בשנת 2014 פחות מ43000 דירות הממוצה לשנים 2010- 2014 םפחות מ 43000 ד אריק שרון זל בנה 181000 דירו בשנתיים בשנים 1997-8 בהווה יש מחסור =מכוון= של 40-50000 דירות באם היו בונים 50000 דירות כל שנה (במקום 43000) מחירי הדיור היו ב20-30% פחות דווקה עליית מחיר הדיור כתוצאה מההוראה להקטין הבניה ולגרום למחסור יוצרים סיכון עולה לבנקים,ופגיעה בדור שלם על כן וועדת חקירה זה ענין של זמן - בקדנציה קודמת - חכ דרש לחקור את בובו השק-רם בעל ההוראה ראו קראתם
- 5.כותבי תרחישים 15/07/2015 17:05הגב לתגובה זומחסור הדיור מכוו = חזור שנית מכוון= בהוראתו =ובנימקו של בובו= + הנגיד בשתפ של השירקההה הנימוק שניתן: דאגה לעמיד הבנקים-לא פחות! ראו דברי שר השיכון בעבר השר אטיאס
- בא 15/07/2015 17:52הגב לתגובה זואם איכפת לכם מזוגות צעירים אתם צריכים לעשות הכול שיביאו קבלנים מחול , מסין או הודו או מאיזה חור אחר , כול הכבוד לכחלון וביבי שפותחים את השוק לתחרות בריאה. בריאה לעם .
- 4.אז תמכור הפרארי וקנה פורש...וישאר לך מה שאני מרוויח בשנ (ל"ת)וואאאווו 15/07/2015 17:01הגב לתגובה זו
- 3.ממתין לדירה 15/07/2015 16:49הגב לתגובה זוולאחר שראיתי סרטון שקוראים לו "לקנות דירה או לחכות מה עדיף" הבנתי שהזמן ממש לא פועל לרעתי. גם אם אחכה שנים ארוכות להוזלה, אפילו 5 שנים, וגם אם ירידת המחירים לא תהיה ענקית בסופו של דבר. וגם אם הריבית תעלה והמשכנתא שאקבל לא תהיה זולה כמו היום - עדיין אני אגיע לדירה הרבה יותר מהר ממי שקונה היום (בערך 14 שנים קודם). זה היה נשמע לי מופרך לגמרי פעם אבל הסרטון הזה הסביר את זה יפה מאוד. פשוט תכתבו באינטרנט: לקנות דירה או לחכות
- הרסיסים של הריסוק יפגעו בכולנו (ל"ת)אהוד 16/07/2015 11:49הגב לתגובה זו
- 2.מומי 15/07/2015 16:46הגב לתגובה זואולי ניבא 120 נבחרים מחול שינהלו את המדינה במקום ההזויים האלו
- 1.התאחדות הצעירים 15/07/2015 16:45הגב לתגובה זובובליל תמיד טען: תנו לנו לבנות, אין צורך בחברות זרות. •• בפועל: גם אחרי המחאה החברתית בזמן ההמתנה שטרכטנברג יביא שינוי, וגם בזמן ההמתנה למע"מ אפס, כשהציבור על הגדר הקבלנים מאיטים את התחלות הבניה, טוענים שיש גידול מהיר במלאי הדירות הבלתי מכורות שלהם, שהם לא מתכוונים "לבנות בשביל מלאי" ועוצרים כניסה לפרויקטים חדשים. •• כתוצאה מכך יש ירידה בהתחלות הבניה, והם מתראיינים כל יום לתקוף את שר האוצר שבגללו לא בונים, יהיה מחסור, והמחירים רק יעלו. •• כל זה במקום להוריד מחירים כדי להמשיך למכור בקצב גבוה למרות הירידה בביקושים. •• הקבלנים הוכיחו: יש ביקוש חזק? כמובן שהמחירים יעלו מיידית. אין ביקוש? נפסיק לבנות ובטווח הארוך זה יגרום למחירים שוב לעלות. •• אסור להפקיד את המפתח לייצור היצע הדירות בישראל בידי אינטרסנטים כאלה! יש לחייב אותם לבנות על קרקעות ישנות שברשותם! יש לבנות ביוזמה ממשלתית גם כשהם מנסים "לשים ברקס" לבנייה!
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
קבוצת גבאי תקדם פרויקט רחב במתחם בלפור בבת ים
228 דירות ישנות ייהרסו ובמקומן ייבנו כ-660 דירות בשלושה מגדלים ומבנים נוספים; הפרויקט משתרע על כ-13.5 דונם סמוך לחוף הים והרכבת הקלה
חברת גבאי - חברה בת של חברת גבאי מניבים שיש לה 6 סדרות אג״ח בבורסה המקומית, תקדם פרויקט רחב היקף במתחם בלפור בבת ים, לאחר שנבחרה על ידי הדיירים להיות היזמית בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול. מדובר במתחם ותיק הכולל כיום 228 דירות ישנות הבנויות על שטח של כ-13.5 דונם, במרחק קצר מחוף הים וממסלול הקו האדום של הרכבת הקלה. במסגרת התכנון המתגבש, ייהרסו המבנים הישנים ובמקומם יוקם פרויקט חדש שיכלול כ-660 דירות. מכפיל של קרוב ל-3 (כלומר על כל דירה שתיהרס ייבנו כ-3 דירות) לצד מבני ציבור ושטחי מסחר הפונים לרחובות המרכזיים במתחם.
המתחם משתרע על פני מספר רחובות באזור בלפור-יצחק שדה, שנחשב לאחד המוקדים המשמעותיים בגל ההתחדשות העירונית שעובר על בת ים בשנים האחרונות. החיבור בין מיקום סמוך לחוף, נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית ועתודות בינוי ישנות יחסית, הופך את האזור לאחד המרכזיים מבחינת התחדשות עירונית בעיר. עבור העירייה, מדובר במהלך שממשיך מגמה ברורה של צפיפות מתונה לצד שדרוג התשתיות, ועבור הדיירים - הזדמנות לקבל דירה חדשה ששווה בפועל כמה מיליונים מאשר דירה ישנה שצריך לומר - ללא הפוטנציאל להתחדשות עירונית הייתה שווה הרבה פחות.
מגדלים ליד הים
התכנון יכלול שלושה מגדלים בגבהים של 25-30 קומות, ולצידם ארבעה מבנים מרקמיים בני 11 קומות. שילוב זה נועד לאפשר מצד אחד ניצול יעיל של הקרקע ומספר יחידות גבוה, ומצד שני שמירה על קנה מידה שכונתי ברחובות הפנימיים.
לצד הבנייה למגורים, התוכנית כוללת גם שטחי ציבור, כגון מבני מוסדות חינוך או שירותי קהילה - ושטחי מסחר בקומת הקרקע, בעיקר לאורך הצירים הראשיים. המטרה המסתמנת היא ככל הנראה לייצר מרחב עירוני פעיל לאורך שעות היום, לשפר את השירותים לתושבים הוותיקים והחדשים ולחזק את המדרכות והרחובות כמוקדי פעילות קהילתית. מדובר במרכיב חשוב במיוחד באזור כמו בלפור, שבו השילוב בין מגורים, מסחר וקרבה לחוף מושך אוכלוסייה מגוונת ויוצר עניין גבוה מצד יזמים.
- הוועדה המקומית בחולון אישרה את תכנית הבינוי במתחם עין יהב
- רובי קפיטל תממן פרויקט פינוי-בינוי במעלה אדומים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדיירים הוותיקים צפויים לקבל דירות חדשות הכוללות ממ"ד, מרפסת, חניה ושטחי שירות - החלפה מלאה לדירות הקיימות, שחלקן נבנו לפני עשרות שנים ובאופן שאינו תואם את הדרישות הנוכחיות. המהלך בבת ים מצטרף לשורה של פרויקטים שגבאי מקדמת בשנים האחרונות, כחלק מהרחבת פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית.היא פועלת כבר למעלה מארבעה עשורים בתחום המגורים, המסחר והמלונאות, והיא מעורבת כיום בתכנון ושיווק של יותר מ-22 אלף דירות בפרויקטים שונים ברחבי הארץ.
