רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי הכריזו היום (א') על הזוכים במכרז 'מחיר מטרה' השני במודיעין – 6 יזמים זכו בקרקע לבניית 697 יח"ד, מתוכן 524 יח"ד במחיר מפוקח של 11,200 שקל בלבד למ"ר במתחם מבוקש בעיר. מחיר מטרה היא שיטת שיווק המאפשרת לרכוש דירה חדשה במפרט איכותי בהנחה של כ-20% ממחירי השוק.

נזכיר שבסוף חודש מאי שווקו בראש העין 1,600 דירות במכרז הראשון של מחיר מטרה מתוך 2,048 דירות ששווקו בסך הכול במחיר של החל מ-812 אלף שקל. 

למכרז הוגשו לא פחות מ-27 הצעות, כאשר בין המציעים חברות בנייה ויזמות מובילות במשק, שהתחרו על קרקע באזורי הביקוש ללא מחיר מינימום בשיטת המכרזים החדשה. במכרז שווקו בהצלחה כל יחידות הדיור שהוצעו. היזמים מתחייבים  לדירות ששטחן לא ירד מ-60 מ"ר ולא יעלה על 150 מ"ר.

בסך הכל ישלמו היזמים למדינה 155.4 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) עבור ששת מתחמי הקרקע. מדובר בממוצע של 223 אלף שקל ליחידת דיור – זאת, למרות התחייבותם למכור דירות איכותיות בעלות מפרט גבוה במחיר של 11,200 שקל למ"ר בלבד. לדוגמה בלבד: דירות בשטח של 100 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר וחניה ימכרו בפחות מ-1.2 מיליון שקל (1.176 מיליון שקל), נמוך משמעותית ממחירי השוק במודיעין.

• מחירי הדירות במודיעין בירידה חדה - הנה הסיבה
• עזריאלי ממשיכה להתרחב: מרכז חדש במודיעין, ומה צפוי ב2026?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 80 מ"ר 8 מ"ר מרפסת 5 מ"ר מחסן חניה אחת – תעלה כ-968 אלף שקל במודיעין, מחיר סופי במפרט איכותי הקבוע מראש וכולל כל התוספות. דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 122 מ"ר 25 מ"ר מרפסת שתי חניות (לפי הכללים, כל חניה שוות ערך ל-2 מ"ר) – תעלה כ-1.478 מיליון שקל במודיעין, מחיר סופי במפרט איכותי הקבוע מראש וכולל כל התוספות.