TV
"יש יותר מדיי גורמים בממשלה שלא מעוניינים לראות ירידה במחירי הדירות"
שמאי המקרקעין ארז כהן: "מחיר מטרה תכנית טובה, אך השפעתה תהיה מינורית" - מהן הבעיות העיקריות? צפו בראיון
אתמול (ב') אישרו משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל את תכנית מחיר מטרה אשר נועדה להפחית את מחירי הדירות שישווקו על קרקעות מנהל באזורים שייבחרו ב-20%. עקב ביטול תכנית מע"מ 0% לרוכשי דירה ראשונה, שונה מתווה התכנית כך ש-70% מהדירות ישווקו לרוכשי דירה ראשונה.
אתמול אף הגדיל שר הבינוי אורי אריאל לעשות כשאמר שב-2015 ישווקו במסגרת מחיר מטרה 18-20 אלף יחידות דיור, בין היתר במודיעין ובראש העין. Bizportal שוחח עם שמאי המקרקעין ארז כהן ושמע אם אכן התכנית תשפיע על השוק. צפו בראיון :
- 16.מעניין אם 02/10/2018 03:09הגב לתגובה זומעניין אם יהיה מספיק דירות בעתיד , למי שירצה דירה ?. צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד ..... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.
- 15.מהנדס 22/01/2017 09:33הגב לתגובה זואנו נראה בשנתיים הקרובות ירידות של 15%-20%.
- יותר כמו 40% ויותר (ל"ת)ליאור 23/01/2017 19:56הגב לתגובה זו
- 14.רונית 11/12/2015 13:28הגב לתגובה זוחומר למחשבה
- 13.החייט 10/12/2014 07:39הגב לתגובה זומילה
- 12.ביבי איפה הסופרטאנקר שלך... לא שוכחים נפגש במרץ (ל"ת)ירבוע 09/12/2014 16:29הגב לתגובה זו
- 11.ר 09/12/2014 16:27הגב לתגובה זובומרנג כאשר יצטרכו לחלץ מוסדות פיננסים בעלי חשיפת יתר לנדלן. לבועה לוקח זמן להתפוצץ אבל אלו הם השלבים האחרונים שלה כאשר אחרון האנשים לא מאמין שהמחירים ירדו זה אומר שאנו לא כל כך רחוקים מהמשבר הגדול שיאלץ הזרמת כספים משמעותית למוסדות שלא נזהרו בעת הגאות.
- חזאי 09/12/2014 18:49הגב לתגובה זוכמו סיפור ילדים, זה סופו של כל בלון,
- 10.או בקיצור - שקרניהו הביתה (ל"ת)נימי 09/12/2014 16:14הגב לתגובה זו
- 9.קרטל חזירות=פישר/פלוגאשםבועהמעל50%=ע"ח עםפראייר=דור עני (ל"ת)חזירות=המשך ניצול!!! 09/12/2014 16:06הגב לתגובה זו
- 8.קרטל=שליטמחירגבוה=מניעפיצוץטבעי=בועהמעל50%=דור עני!!!!! (ל"ת)נדלן=קרטל חזירות!!!! 09/12/2014 16:00הגב לתגובה זו
- 7.גבאי נחום 09/12/2014 15:59הגב לתגובה זולמנוע מיוצא שואה כולם לקבל את כספי הילדים הרעבים למי שיש הכנסה לבטל ומיד. הצרכים לילדים כאן קודמים לכול .ודי עם המסחרה שאין להם כספים איך יתכן לחלק למי שעבד כאן מקום המדינה עם פנסיה כעט רנטה שילומים זקנה הקצבות מתנות חינם תרופות חשמל שניים משקפים טיפולים בלי כסף
- 6.רק אהבה 09/12/2014 15:58הגב לתגובה זוסתם עובדים עלינו . זה הפך להיות נוהג רווח . תביאו חברה סינית במכרז לבניית 40000 דירות בתוך שנתיים ושלום על ישראל . במקביל להפשיר לצורך כך . כל השאר זה רק לזרות חול בעיניים . ביבי המנותק פשוט מוביל קלישאה שבה פשוט עובדים עלינו . יללא תפנימו . בכל פרויקט אחר כמו מנהרות הכרמל והרכבת . לוקחת הממשלה חברה סינית וגומרת ענין . אז זהו תפסיקו לעבוד עלינו רק אהבה
- 5.אורן 09/12/2014 15:53הגב לתגובה זוזוהי לא מדינה אוכלת יושביה אלה ממשלה אוכלת תושביה מה אתם מחכים להחליף את שיטת הבחירות ואת השלטון. לגמור עם כל המונופולים הוועדים החזקים שגורמים נזק עצום ולתת לתושבי המדינה סיכוי לחיים יותר טובים ופחות מיסים.
- 4.כלכלן וותיק 32 שנה 09/12/2014 15:50הגב לתגובה זומה זה השטויות האלה רוצים או לא רוצים. יש בועה וכשהריבית תעלה הבועה הזו תתפוצץ בין אם ירצו ובין אם לא ירצו. כוחות השוק חזקים מרצונות הממשלה.
- יואל 09/12/2014 18:02הגב לתגובה זוכל השאר קשקוש
- יואל 09/12/2014 18:02הגב לתגובה זוכל השאר קשקוש
- 3.המחירים ילחצו למטה 09/12/2014 15:42הגב לתגובה זומחיר מטרה יגדיל ביקוש לדירות שבמחיר מטרה. ביקוש חדש שמקורו גם באנשים שלא יכלו להגיע לדירה משלהם במחיר מלא, וגם ביקוש שמקורו באנשים שכבר התכוונו לרכוש במחיר מלא אבל עכשיו ירצו לרכוש ב 20% הנחה. 20% הנחה זה כמו לגור עוד 6 שנים בשכירות. זה אומר ששווה לחכות גם 6 שנים ולשלם שכר דירה (בוודאי זה כדאי אם בנתיים מתקבלת תשואה על הון עצמי) אם בסוף זוכים בדירה במחיר מטרה ב 20% הנחה. זה אומר שחלק מהאנשים שרצה דירה רגילה יתעקש לנסות לזכות בהגרלות של מחיר מטרה ובנתיים הביקוש לדירות רגילות יורד. זה יכריח את המוכרים שלהן (קבלנים או יד שניה) להוריד מחירים. הביקוש העודף למחיר מטרה לא יכול להעלות מחירים כי המחיר קבוע מראש. מחיר מטרה תוריד את כל מחירי הדירות במרכז הארץ, ולכן למחירים של הפריפריה לא תהיה ברירה אלא לרדת. איש לא ישלם בפריפריה מחיר זהה למחיר של מרכז הארץ, אז אחרי הירידה במרכז הארץ תגיע ירידה בפריפריה. לגבי זמן הבניה, מי שקנה "גינדי תל אביב" בשוק הפרטי ב 2010 יקבל מפתח רק ב 2016. ככה ש 2-3 שנים זה מאוד מהר.
- 2.יורם דירות"א 09/12/2014 15:42הגב לתגובה זויחכו קצת אז המחירים ירדו זה יקרה כאשר יחל גל הפיטורין במשק הנמצא במיתון זוחל לא יהיה למי למכור ואז ירדו המחירים לא צריך את העיתונאי לפיד צריך שכל וסבלנות
- הלוואי והיה לכם מושג כמה הכלכלה פה תלויה (ל"ת)על שקרים ועומדת למות 09/12/2014 18:48הגב לתגובה זו
- 1.בא 09/12/2014 15:38הגב לתגובה זוןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןן.
