משרד השיכון: "הציבור מיצה את כוח הקנייה שלו לרכוש דירה, מי שרץ לרכוש דירה יקרה נסוג אחורה ורוכש בזול יותר"
- 18.מענקים לפריפריה= מענקים לקבלנים. (ל"ת)דפנה 11/10/2013 16:16הגב לתגובה זו
- 17.תוצאה של סחטנות בכל התחומים שלא הותירה הון לציבור (ל"ת)hguy 28/09/2013 12:27הגב לתגובה זו
- 16.ביבי ולפיד לא הפנימו שאם המחירים לא ירדו הם יודחו (ל"ת)בטיקט הזה לפיד ניצח 27/09/2013 13:43הגב לתגובה זו
- 15.לא הורדנו את המחירים אבל גמרנו על הציבור (ל"ת)משרד השיכון: 26/09/2013 14:41הגב לתגובה זו
- 14.ביבי הבטיח את כחלון בבחירות ,ומה קבלנו?ביבי שקרן!! (ל"ת)לפיד שיקר 25/09/2013 21:05הגב לתגובה זו
- נו מה חדש, מתי ביבי היה אמין ? (ל"ת)עיניים פקוחות 27/09/2013 11:55הגב לתגובה זו
- 13.מי זה שר השיכון ? (ל"ת)רוצים: כחלון וזליכה 25/09/2013 00:19הגב לתגובה זו
- 12.לא שוכחים שיאיר לפיד הבטיח להוריד מחירי הנדלן ל- 2007 (ל"ת)מתי הבחירות ? 25/09/2013 00:18הגב לתגובה זו
- 11.בדבכט 24/09/2013 17:00הגב לתגובה זוינו
- 10.גק 24/09/2013 16:30הגב לתגובה זוהגיע זמן שהממשלה תתערב בנושא הדיור. .ודי והותר לה להתעלל ולמרר את החיים של דור העתיד "אזרחי מדינת ישראל הזוגות הצעירים "
- 9.צביקה דורון 24/09/2013 11:18הגב לתגובה זוהצעירים חייבים להתעורר ולהפסיק לפנטז על תל אביב והסביבה. יש בעיר לוד דירות ב 400-500,000 ואפשר להתחיל בקטן ולהתקדם לאט לאט. זה קרוב לתל אביב. תפסיקו לזרוק אלפי שקלים בחודש על דירות בשכירות!
- 8.להזהר=מיתון=בועה50%פיצוץ=מחיר הזוי=מס.משכורות=סוףהניצול (ל"ת)נדלן=בלוף הרצהפראייר 23/09/2013 21:53הגב לתגובה זו
- 7.תמשיכו לדבר ולדבר ולדבר ולגרבץ בביצים בלי לעשות כלום (ל"ת)תום 23/09/2013 11:35הגב לתגובה זו
- 6.שלום משרד השיכון 23/09/2013 11:17הגב לתגובה זותפשירו כבר קרקעות בהתאם לגידול באוכלוסיה ! אתם לא רואים את נתוני הילודה ? אתם לא רואים כמה בתי אב אמורים יתווספו בשנים הקרובות ? סתומים.
- 5.אם יהיה משבר המדינה תעשה מחיקת חובות (ל"ת)חומר למחשבה 23/09/2013 11:01הגב לתגובה זו
- 4.שישקו 23/09/2013 10:34הגב לתגובה זוהתמוטטות מוחלטת!
- 3.עדיף לקחת משכנתא ענקית ולגור בדירה חדשה החיים עוברים (ל"ת)חומר למחשבה 23/09/2013 10:30הגב לתגובה זו
- משה 23/09/2013 15:59הגב לתגובה זומשלמים ומשלמים ולא נגמר
- 2.אדיר 23/09/2013 10:28הגב לתגובה זורוצים שנקנה בשטחים, שם באמת זול
- אנונימי 23/09/2013 10:54הגב לתגובה זווחבל שלא סיפחנו את גושי ההתיישבות כמו שסיפחנו את רמת הגולן. רוב השומרון פשוט ריק. פה ושם כפרים ערביים, פה ושם התנחלויות, רוב השטח פשוט ריק. סע ותראה. היינו מספחים ב67 את החלק הגדול והריק - היו שם היום שלוש ערים בסדר גודל של תל אביב וחיפה. את השטח המיושב בערבים היה צריך להעביר לשלטון ערבי אזרחי בחסות ירדן, עם שליטה ביטחונית ישראלית מלאה.
- 1.אז איך נמכרות דירות ב מליוניום לעוד שנה וחצי? (ל"ת)באמת? 23/09/2013 10:21הגב לתגובה זו
- עיניים פקוחות 27/09/2013 12:00הגב לתגובה זוזה מסביר למה המחירים בדרום עולים, למה הביקוש ל- 3 חדרים ולמה הקבלנים הורידו מחירים. כשהממשלה תתעשת ותמסה אותם כמו שצריך המחירים ירדו. המשקיעים מהווים כ- 40% מהשוק. תגרמו שההשקעה לא תשתלם תחזירו את הנדל"ן ליעוד המקורי שלו (מגורים).
העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).
נדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיותשפל במכירות הדירות, מלאי שיא לקבלנים - והגרלת ענק עם הנחות למילואימניקים; סיכום השבוע בנדל"ן
מתחת ל-6 אלף דירות נמכרו ביוני - הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. במקביל, נפתחה הגרלת 'דירה בהנחה' עם הטבות חסרות תקדים - יחד עם זאת, ראינו השבוע עסקאות גדולות בארץ ובחו"ל; תל אביב מקדמת תכנית ל-30 אלף דירות חדשות
סיכום שבועי בשוק הנדל"ן. השבוע פורסמו הנתונים של הכלכלן הראשי באוצר לגבי הרבעון האחרון (אפריל-יוני), התוצאות לא עושות חסד עם הקבלנים ויזמי הנדל"ן. במיוחד עקב הנתון הבא: בחודש יוני נרכשו מתחת ל-6 אלף דירות - גם דירות חדשות וגם יד שנייה, זו הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. אם רוצים להבין את ההשפעה על הקבלנים - מדובר על צניחה של כ-50% במכירות שלהם לעומת יוני אשתקד! עוד דבר מעניין: בתל אביב ובת ים יחד נמכרו ביוני 137 דירות בלבד.
שוק הדיור ממשיך להציג נתוני שיא של הדירות הלא מכורות - והפעם: חצה את רף
ה-81 אלף דירות שכאלה, ואם לדייק - 81,360 דירות שמחכות לקונים בישראל. רק בשביל להבין על המלאי האדיר הזה, שיושב אצל הקבלנים. מדובר על כמות דירות שגם אם יעצרו עכשיו ויפסיקו את הליכי התכנון במדינה - הוא יספיק ל-3 שנים של מכירת דירות בקצב הנוכחי. אם תרצו לצלול
לעומק של הנושא ולהבין אותו על בוריו תוכלו לקרוא על 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה.
חשוב לציין - מבדיקת ביזפורטל בשבועות האחרונים עולה כי מחירי הדירות ירדו בכ-5%, תלוי במיקום כמובן, אבל בממוצע זו הירידה הממוצעת. וכאן מגיעה הבעיה - הלמ"ס אמנם מתחיל להראות ירידות - וב-3 הפרסומים האחרונים הראה ירידה מצרפית של כ-1%. אבל הנתונים שלו מעוכבים בכחודשיים וחצי ממה שקורה בשטח, בנוסף - המדידה שלהם לרוב היא לא נכונה. להרחבה ראו כאן - אפילו בלמ"ס כבר רואים: מחירי הדירות יורדים - גם בתל אביב.
- 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירה בהנחה - ההרשמה יצאה לדרך
לאחר חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. בתחילת השבוע (יום א') נפתחה ההרשמה להגרלה של 'דירה בהנחה'. במסגרתה יוגרלו כ-7.6 אלף דירות ברחבי הארץ. לראשונה, 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ-25% יוקצו ללוחמים בלבד. ההרשמה פתוחה עד ה-14.9.25 אבל משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25. כלומר - 10 ימים לפני סוף ההרשמה להגרלה.
