נדל"ן

מחיר פריפריה: היכן 25 ק"מ מתל אביב נמכרה דירת 2 חד' ב-390 אלף שקל?

ובכמה נמכר פנטהאוז 227 מ"ר עם נוף לים באשקלון? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
לירן סהר | (5)

משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

בית קרקע 3.5 חדרים ברחוב נתן, שכונת התקווה, כ-75 מ"ר בנוי, על שטח של 112 מ"ר, ניתן לחלוקה ליחידות דיור ואופציה לבנייה ל-3 קומות, נמכר ב-1,150,000 שקל. הקונים הינם זוג צרפתים אשר משקיעים בנכסים בעיר

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס SKY

דירת 4 חד' ברחוב ליפסקי, 150 מ"ר, קומה 4, עם מעלית, נמכרה ב-4,650,000 שקל. מחיר מבוקש - 5,000,000 שקל.

דירת 4 חד' ברחוב מח"ל, קומה 7, עם מעלית וחנייה, 110 מ"ר ועוד מרפסת גדולה, נמכרה ב-1,500,000 שקל.

העסקאות הועברו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

רמת גן

דירת 2 חד' ברחוב החשמונאים, קומה ב', 62 מ"ר, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,100,000 שקל.

דירת 3 חד' ברחוב ביאליק, 77 מ"ר, קומה ג', עורפית, ללא מעלית ועם חנייה משותפת, נמכרה ב-1,500,000 שקל.

העסקאות הועברו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

בת ים

דירת 4 חדרים ברחוב שי עגנון, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.4 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון בת ים

חולון

דירת 3 חדרים, ברחוב שוחט, כ-70 מ"ר, קומה 3, משופצת, חנייה בטאבו, פינוי שנה, נמכרה ב-965,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו

דירת 4 חדרים ברחוב יל"ג, בניין בתהליכי תמ"א מתקדמים, מוסיפים מרפסת שמש, מעלית, נמכר ב-1,050,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Sky

לוד

דירת 3.5 חדרים ברחוב הנרייטה סולד בשכונת פסגת לוד, 90 מ"ר, קומה 5 מתוך 9 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 750,000 שקל

דירת 2 חדרים ברחוב שלמה המלך בשכונת בנית, 48 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 390,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד

ראשון לציון

דירת 4 חד' ברחוב בן סרוק בשכונת נאות שיקמה, 105 מ"ר, קומה 6 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,640,000 שקל.

העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

כפר סבא

דירת 3 חדרים ברחוב העמק, 78 מ"ר, משופצת ויפה במיקום נוח, קומה 1, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,175,000 שקל. מחיר מבוקש 1,250,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב התקופה, רסקו, קומה 1.5, נמכרה ב-2,570,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב דיסקין, שכונת רחביה, קומה 3, עם מעלית, 110 מ"ר, נמכרה ב-1,740,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון

דירת 3.5 חדרים, ברחוב ההגנה בגבעה הצרפתית, 85 מ"ר, קומה 5 מתוך 8 עם מחסן, מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.365 מיליון שקל

דירת גן 3 חדרים ברחוב צבי לבנון בפסגת זאב, 80 מ"ר בנוי+ 150 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 6, עם חניה, נמכרה ב- 1.36 מיליון שקל

דירת גן 3 חדרים ברחוב בן לברט ברחביה, 60 מ"ר+ 6 מ"ר מרפסת+ 30 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 3 ללא חניה, נמכרה ב- 1.95 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב רוזמרין בגילה, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, עם מחסן, נמכרה ב- 970,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב מרגלית בגילה, 75 מ"ר+ 7 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 1.03 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים

מבשרת ציון

קוטג' 7 חדרים ברחוב מוצא הקטנה, 183 מ"ר, קרקע, מרפסת, גינה, 2 חניות, נמכר ב-3,075,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אגם נדל"ן

יבנה

דירת פנטהאוז ברחוב הנחשול, 220 מ"ר שמתוכם 155 מ"ר בנוי והשאר מרפסת, קומה 8, מעלית, חנייה ומחסן, ממוזגת ומושקעת, נמכרה ב- 2,000,000 שקל.

העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

חדרה

דירת 4 חד' ברחוב עפגין, שכונת האוצר, 100 מ"ר, קומה ד', עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,150,000 שקל.

דירת 4 חד', 100 מ"ר, ברחוב חטיבת גולני, שכונת ניסן, קומה 3, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-955,000 שקל.

בית משופץ ברחוב דוד אלעזר, 155 מ"ר, בנוי על 300 מ"ר קרקע, ניתן לחלוקה ל-2 יחידות להשכרה, נמכר ב-1,500,000 שקל.

העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

חיפה

דירת 5 חדרים ברחוב מרגלית, שכונת כרמליה, 140 מ"ר, קרקע, מחסן, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2,000,000 שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב עמוס, שכונת נשרי, 120 מ"ר, קומה 9, מעלית, חנייה, משופצת כחדשה, נמכרה ב-1,150,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב ישעיהו, שכונת כרמל צרפתי, 100 מ"ר, קומה 2, חנייה, מחסן, נוף, נמכרה ב-1,010,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

עכו

דירת 4 חד' ברחוב בורלא, 85 מ"ר, קומה 1 בבניין עם מעלית, נמכרה ב-550,000 שקל.

העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

כרמיאל

דירת 4.5 חד', ברחוב שדמה, 116 מ"ר, עם מרפסת גדולה לנוף פתוח, ממ"ד, מחסן, מיזוג וסורגים, נמכרה ב-750,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס תגלית

נצרת

דירת 3 חד' ברחוב עטרה, בהר יונה, 80 מ"ר, קומה א', בבניין בן 20 שנה, נמכרה ב-470,000 שקל.

העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

אשקלון

פנטהאוז 167 מ"ר בנוי ועוד 60 מ"ר מרפסת וגג ברחוב תירוש, קומה 10, נוף פנורמי לים, מפואר מאוד, נמכר ב-2,500,000 שקל.

העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

שדרות

דירת 4 חד', 110 מ"ר, בבניין חדיש ברחוב אלנבי, קומה ב', עם מעלית וחנייה נמכרה ב-800,000 שקל.

העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

באר שבע

קוטג' 4 חדרים בשכונה י"א, רחוב שאול המלך, 93 מ"ר, נמכר ב-690,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ד', רחוב סנהדרין, 80 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-375,000 שקל.

דירת 3 חדרים בשכונה ו' הישנה, רחוב מבצע יואב, 76 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-365,000 שקל.

דירת גן 5 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב בר ניסן, 140 מ"ר, נמכרה ב-1,115,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דירת 5 חד' ברחוב בר ניסן נווה זאב, 130 מ"ר, קומה ד', עם מרפסת גדולה, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,000,000 שקל.

העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

ערד

קוטג' טורי בן 5 שנים, 105 מ"ר, 4 חדרים, ברחוב רביבים, נמכר ב-630,000 שקל.

דירת 3 חד' ברחוב אלעזר בן יאיר, 75 מ"ר, קומה ב', נמכרה ב-360,000 שקל.

העסקאות בוצעו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

דימונה

דירת 3 חדרים ברחוב אלכסנדרוני, שכונת נווה דוד, 78 מ"ר, קומה 1 על עמודים וללא מעלית, משופצת, נמכרה לזוג צעיר ב-360,000 שקל.

דירת 2.5 חדרים ברחוב כובשי אילת, שכונת בבא סאלי, 55 מ"ר, קומה 2/3 על עמודים וללא מעלית, מתאימה להשקעה ומושכרת ב-1,400 שקל, נמכרה ב-250,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

שכירות

דימונה

דירת 3 חדרים ברחוב יהודה הלוי, בשכונת חכמי ישראל, 80 מ"ר, קומה 6 על עמודים עם מעלית, משופצת, הושכרה ב-2100 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה

כתבות מעניינות נוספות:

שווה קניה? דירה חדשה בפחות ממיליון שקלים, 20 דקות מת"א - צפו בוידאו

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    צביקה דורון יועץ נדל 26/08/2013 11:38
    הגב לתגובה זו
    זו הדרך להתקדם בחיים תקראו צביקה דורון נדל"ן בגוגל
  • עידן 26/08/2013 13:50
    הגב לתגובה זו
    הטיפול הנפשי יעלה כמו דירה בת"א. לא שווה...
  • 3.
    הגיעו לשכונת התקווה. איזה נואשות. (ל"ת)
    הצרפתים 25/08/2013 20:00
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    שוב מונופול בלוף שיווק לפראייר=בועה50%פיצוץ=מיתון קשה!! (ל"ת)
    נדלן=בלוף שיווק 25/08/2013 19:03
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    מי המסכן ששילם 2 מיליון ביבנה או מיליון בחדרה??????? (ל"ת)
    עם של פראיירים מסכני 25/08/2013 17:21
    הגב לתגובה זו
משכנתא (גרוק)משכנתא (גרוק)

ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה

הריבית המערכתית הממוצעת רשמה ירידה של 03% ב-3-4 חודשים; בנק מזרחי נותר היקר מכולם ואילו הבינלאומי ממשיך להציע תנאים טובים בעיקר בזכות פעילות מול משרד הביטחון
רן קידר |

בפיקדונות הריבית ירדה, במשכנתאות ובהלוואות היא יורדת, אבל בפחות. "התמסורת" של השוק עובדת לטובת הבנקים. כשהם בצד המשלם אז הורדת הריבית תהיה משמעותית, כשהם בצד המקבל היא תהיה צנועה. אבל הנתונים מלמדים על מגמה. ריבית המשכנתא בדרך לרדת, גם בשל הורדת ריבית בנק ישראל שצפויה בסוף החודש וגם כי מחירי אגרות החוב כבר ירדו דרמטית והן משמשים למקורות למימון המשכנתאות.  

למעשה, בשלושה חודשים ירדה ריבית המשכנתא בכ-0.3% בחודש ספטמבר הריבית ירדה ב-0.05%, ועל פי ההערכות היא ירדה כ-0.1%-0.15% באוקטובר.


בראש הטבלה של הריביות היקרות ממשיך לעמוד מזרחי טפחות, עם ריבית ממוצעת של 5.25%, בעוד הבינלאומי שומר על המקום שלו כזול במערכת עם 5.03% בלבד,אם כי להבינלאומי דרך בנק אוצר החייל יש פעילות משכנתאות מול משרד הביטחון בתנאים טובים ופעילות זו מורידה את הריבית הממוצעת לכולם.    

לאומי מציג ריבית של 5.21%, הפועלים 5.19%, ודיסקונט 5.14%. מרכנתיל עומד על 5.20%, ואילו בנק ירושלים ממשיך להיות חריג עם 7.55%, ואף הציג עלייה מאוגוסט והוא גבוה משמעותית מהממוצע הארצי. הנתונים האלה מראים השוק עכשיו עדיין בקיפאון כשהבנקים לוקחים צעד אחורה וממתינים שהנגיד יקח את היוזמה הבנקים מחכים לראות אם הנגיד אכן יכריז על הורדת ריבית ב־24 לחודש, ורק אז יחליטו אם להמשיך להוריד מחירים או לשמור על הסטטוס קוו. אנחנו עדיין רואים תחרות קשה בין הבנקים אבל היא לא מקבלת ביטוי בריביות אלא בעיקר בתנאים מיחזורים והקלות בעמלות.


            נתוני חודש ספטמבר. קרדיט: בנק ישראל

המגמה בשלושת החודשים האחרונים

בחודש יולי נרשם המפנה הראשון אחרי תקופה ארוכה של ריביות גבוהות. התחרות בין הבנקים התחממה, תשואות האג"ח הממשלתיות ירדו, והציפיות להפחתת ריבית בנק ישראל הלכו והתגברו. הבנקים החלו להוריד מחירים, לעיתים בצורה אגרסיבית, כדי למשוך לקוחות חדשים ולמחזר הלוואות קיימות. הריבית הממוצעת ירדה אז בכמעט 0.2% - ל־5.28%, אחרי חודשים של קיפאון.


נתוני יולי. קרדיט: בנק ישראל 

הירידה הזו באה אחרי חודש יוני, שבו נרשמו ריביות שיא של השנים האחרונות 5.44% בכלל המערכת, רמה שנחשבה אז כמעט חסרת תקדים. הבנקים שמרו אז על תמחור גבוה במיוחד, הציבור התקשה לעמוד בהחזרים, והמערכת כולה פעלה תחת תנאי אשראי נוקשים בהרבה.


דירה בהנחה (שלומי יוסף)דירה בהנחה (שלומי יוסף)

ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?

בספטמבר היה היקף המשכנתאות 8.9 מיליארד שקל. באוקטובר, חודש החגים צפויה היתה ירידה, אך היא היתה חזקה יחסית; נובמבר-דצמבר יצביעו ככל הנראה על חזרה לעלייה בביצועים ויסגרו שנה חזקה במשכנתאות

צלי אהרון |
נושאים בכתבה משכנתא

שוק הדירות בישראל ממשיך להפגין סימני האטה, כאשר זה מחלחל בחודש שעבר לשוק המשכנתאות. עד כה, שוק המשכנתאות היה חזק וצומח וביטא עסקאות שנעשו בעבר שהמימון-משכנתא עליהם נסגרת חודשים אחרי. אבל אוקטובר היה חלש ואולי הוא מבטא את הירידה שהיתה לפני חודשים בשוק. כלומר, ירידה בעסקאות לפני 3-4 חודשים שמתגלגלת כעת לביצועי משכנתא נמוכים. 


לפי נתוני בנק ישראל, באוקטובר שיווקו הבנקים משכנתאות בהיקף של 6.8 מיליארד שקל - ירידה חדה של 23% לעומת חודש ספטמבר. חלק מהירידה ניתן לייחס להשפעת החגים, אך נראה כי מדובר במגמה נרחבת כי זהו החודש השלישי ברציפות שבו נרשמת ירידה בפעילות שוק המשכנתאות. שיא המשכנתאות היה בחודש דצמבר 2024 עם ביצועים של 10.7 מיליארד שקל.

גם בהשוואה לאוקטובר אשתקד, החודש הנוכחי מבטא ירידה של כ-2% וזאת למרות שב-2024 החגים חלו מוקדם יותר מה שמקטין עוד יותר את המשמעות של אפקט העונתיות בלבד.

שנת 2025 צפויה להסתיים בעלייה בביצועי משכנתאות

למרות הירידה המורגשת בחודשים האחרונים, סביר שתירשם דווקא עלייה שנתית ביחס לשנת 2024. עד כה, בעשרת החודשים הראשונים של 2025, שווקו משכנתאות בהיקף מצטבר של 85.6 מיליארד שקל, גידול של 20% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה. לשם השוואה, בכל שנת 2024 הסתכם היקף שוק המשכנתאות ב‑93.2 מיליארד שקל. ההערכות הן שהשנה יהיו ביצועים בין 100 מיליארד ל-103 מיליארד שקל, אך זה תלוי במבצעי סוף השנה. מבצעים אגרסיביים יעלו עוד יותר את הביצועים. 

נתוני בנק ישראל מצביעים על ירידה קלה בריבית הממוצעת שניתנה ללווים - כפי שמצאנו בבדיקות השוטפות (ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה). הירידה בריבית נובעת מהירידה בתשואות שוק האג"ח.