איפה 10 דקות מת"א נמכרה דירת 4 חדרים ב-900 אלף שקל?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק - עורך מחירון הדירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב בר כוכבא, 75 מ"ר, לשיפוץ כללי, קומת קרקע, עורפית, נמכרה ב- 1,716,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Tower
רמת גן
דירת 3.5 חדרים ברחוב שדרות התמרים, קומה 4, 95 מ"ר, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,530,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
הרצליה
דירת 4 חדרים ברחוב מגיני-נגבה, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.55 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב השרון, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 1.285 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה
פתח תקווה
דירת 2 חד' ברחוב יואב, 44 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, לא משופצת, נמכרה ב-1,065,000 שקל.
דירת 3 חד' ברחוב עין גנים, 82 מ"ר עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש קטנה, קומה 3, משופצת, נמכרה ב-910,000 שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
חולון
דירת-גג 3 חדרים (במקור 4) ברחוב ז'בוטינסקי, קומה 5+6, שמורה. יפהפייה, מעלית, חנייה כפולה, באגרובנק המבוקש, יחידת הורים על הגג, נמכרה ב-1,340,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
בת ים
דירת 3 חדרים ברחוב משה שרת, קומה 3, עם מעלית, משופצת, כ-85 מ"ר, נמכרה ב-1,175,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ההגנה, קומה 3, ללא מעלית, נמכרה ב-885,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב הרצל, קומה 2, ללא מעלית, כ-100 מ"ר, נמכרה ב-900,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אקטיב
באר יעקב
דירת 4 חדרים ברחוב שא נס, קומה 8, נמכרה ב-1,300,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מגן
כפר יונה
בית דו משפחתי קטן, 70 מ"ר על מגרש בן 250 מ"ר, זקוק לשיפוץ, ברחוב הנגב, נמכר ב- 1,180,000 שקל.
דירת גן 4 חדרים ברחוב מנחם בגין, עם גינה גדולה, 170 מ"ר, בניין בן 7, נמכרה ב- 1,387,500 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס U4
צור יצחק
דירת 4 חדרים בנחל אלכסנדר, 116 מ"ר, נמכרה ב-1,220,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר
רחובות
דופלקס גג ברח' הגרא, 120 מ"ר בנוי, 60 מ"ר גג, זקוק לשיפוץ, מעלית וחנייה, נמכר ב-1,360,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין
ירושלים
פנטהאוז 5 חדרים בשכונת ארנונה, רחוב הירדן, קומה 3, 120 מ"ר, משופץ, עם מרפסת סוכה גדולה, מעלית ומחסן, נמכר ב-3,030,000 שקל.
דירת 5 חדרים בגבעה הצרפתית, רחוב מבוא דקר, קומה 2.5, 130 מ"ר עם מעלית, זקוקה לשיפוץ, נמכר ב-1,535,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
דירת גן בת 5 חדרים ברחוב יואב, בשטח של כ- 120 מ"ר+ גינה 200 מ"ר, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 5.2 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
חדרה
דירת 4 חדרים ברח' הנבל פינת היסמין, 104 מ"ר, קומה 9 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-935,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברח' חטיבת הנח"ל, 118 מ"ר, קומה 5 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,040,000 שקל.
דירת 6 חדרים בשכונת הפארק, 168 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב- 1,300,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
פרדס חנה
דירת 3 חדרים ברחוב ההגנה, קומת קרקע מתוך 4, ללא מעלית, נמכרה ב-520,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 6 חדרים ברחוב חנה, שכונת כרמליה, 170 מ"ר, קומה 1, גינה 120 מ"ר, 2 חניות, כניסה נפרדת, מחסן, מרפסת מהסלון, נמכרה ב-2,415,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב אבא הלל סילבר, שכונת נווה שאנן, 72 מ"ר, קומה 1, משופצת, נמכרה ב-580,000 שקל.
קוטג' 6 חדרים ברחוב אליהו אורבך, שכונת סביוני דניה, 150 מ"ר, קרקע, עם יחידת דיור, נמכר ב-2,000,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב קשטן, שכונת סביוני דניה, 120 מ"ר, קומה 1, שמורה היטב, נמכרה ב-1,650,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב אצל, שכונת קרית אליעזר, 80 מ"ר, קומה 3, משופצת, נוף, נמכרה ב-725,000 שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחוב 2 בנובמבר, שכונת כרמל צרפתי, 107 מ"ר, קומה 8, מעלית, נוף, נמכרה ב-1,110,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
באר שבע
דירת 4 חדרים בשכונה ד', רחוב משעול יודפת, 85 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-520,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה ג', רחוב ווינגייט, משופצת, 60 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-389,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב יוהנה ז'בוטינסקי, 110 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-750,000 שקל
דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב ניב דוד, 100 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-640,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ב', דרך מצדה, 80 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-430,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים בשכונת נחל עשן, רחוב אבשלום, 88 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-540,000 שקל.
דירת 2 חדרים בשכונה ד', רחוב אלעזר בן יאיר, 50 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-290,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת ג', רחוב השלום, 70 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-420,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דירת 2 חדרים בשדרות רגר, 48 מ"ר, קומת קרקע, ללא חניה נמכרה ב- 480,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב קרן היסוד, 96 מ"ר, קומה 3 מתוך 3 , משופצת, ללא מעלית וחניה, נמכרה- 435,000 שקל
קוטג' 6 חדרים ברחוב דודוביץ 140 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 330 מ"ר, ללא חניה, משופץ, נמכר ב 1.95 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב שלמה סקולסקי בנווה זאב, 118 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית, מחסן וחניה, נמכרה ב- 820,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון באר שבע
דימונה
וילה 5.5 חדרים בשכונת נווה אביבים, רחוב סתוונית, 175/330 מ"ר, נמכרה ב-1,235,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה
שכירות
רמת גן
דירת 3 חד' ברחוב הרוא"ה, קומה 2, ללא מעלית וללא חנייה, עם ריהוט חלקי, הושכרה ב-4,000 שקל.
דירת 2 חד' ברחוב דרך נגבה, קומת קרקע, משופצת חלקית, ריקה, הושכרה ב-3,400 שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
גבעתיים
דירת 3 חדרים ברחוב רבין, קומה 3, 94 מ"ר, שמורה, ללא מעלית וחנייה, הושכרה ב-5,500 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
בת חן
בהרחבה החדשה, בית על מגרש של חצי דונם, בנוי 180 מ"ר, בית חדש לגמרי, הושכר ב-8,500 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 4U
- 2.מושון 04/08/2012 23:25הגב לתגובה זודירת הגג בחולון פורסמה יותר משנה דרך משרד תיווך המחיר המבוקש היה 1.49 לבסוף נמכרה 150 אלף פחות , עדיין יקר לטעמי, אבל המסר הוא שהמוכרים נוקטים בשיטת מצליח תציעו 300 אלף פחות זה ינער אותם לרדת מהעץ מהר.
- 2shon 05/08/2012 11:24הגב לתגובה זואין מה לעשות.כשהמחירים יורדים אז הם יורדים....ורק ירדו יותר.
- 1.משה 04/08/2012 21:02הגב לתגובה זואיזה כיף לראות שהמחירים יורדים!!!!!!
משכנתא (גרוק)ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה
בפיקדונות הריבית ירדה, במשכנתאות ובהלוואות היא יורדת, אבל בפחות. "התמסורת" של השוק עובדת לטובת הבנקים. כשהם בצד המשלם אז הורדת הריבית תהיה משמעותית, כשהם בצד המקבל היא תהיה צנועה. אבל הנתונים מלמדים על מגמה. ריבית המשכנתא בדרך לרדת, גם בשל הורדת ריבית בנק ישראל שצפויה בסוף החודש וגם כי מחירי אגרות החוב כבר ירדו דרמטית והן משמשים למקורות למימון המשכנתאות.
למעשה, בשלושה חודשים ירדה ריבית המשכנתא בכ-0.3% בחודש ספטמבר הריבית ירדה ב-0.05%, ועל פי ההערכות היא ירדה כ-0.1%-0.15% באוקטובר.
בראש הטבלה של הריביות היקרות ממשיך לעמוד מזרחי טפחות, עם ריבית ממוצעת של 5.25%, בעוד הבינלאומי שומר על המקום שלו כזול במערכת עם 5.03% בלבד,אם כי להבינלאומי דרך בנק אוצר החייל יש פעילות משכנתאות מול משרד הביטחון בתנאים טובים ופעילות זו מורידה את הריבית הממוצעת לכולם.
לאומי מציג ריבית של 5.21%, הפועלים 5.19%, ודיסקונט 5.14%. מרכנתיל עומד על 5.20%, ואילו בנק ירושלים ממשיך להיות חריג עם 7.55%, ואף הציג עלייה מאוגוסט והוא גבוה משמעותית מהממוצע הארצי. הנתונים האלה מראים השוק עכשיו עדיין בקיפאון כשהבנקים לוקחים צעד אחורה וממתינים שהנגיד יקח את היוזמה הבנקים מחכים לראות אם הנגיד אכן יכריז על הורדת ריבית ב־24 לחודש, ורק אז יחליטו אם להמשיך להוריד מחירים או לשמור על הסטטוס קוו. אנחנו עדיין רואים תחרות קשה בין הבנקים אבל היא לא מקבלת ביטוי בריביות אלא בעיקר בתנאים מיחזורים והקלות בעמלות.
המגמה בשלושת החודשים האחרונים
בחודש יולי נרשם המפנה הראשון אחרי תקופה ארוכה של ריביות גבוהות. התחרות בין הבנקים התחממה, תשואות האג"ח הממשלתיות ירדו, והציפיות להפחתת ריבית בנק ישראל הלכו והתגברו. הבנקים החלו להוריד מחירים, לעיתים בצורה אגרסיבית, כדי למשוך לקוחות חדשים ולמחזר הלוואות קיימות. הריבית הממוצעת ירדה אז בכמעט 0.2% - ל־5.28%, אחרי חודשים של קיפאון.
- עלייה בפיגורי המשכנתאות - האם זה אות אזהרה למשק?
- משכנתאות ב-8.9 מיליארד שקל בספטמבר - למרות הירידה במכירות דירות - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הירידה הזו באה אחרי חודש יוני, שבו נרשמו ריביות שיא של השנים האחרונות 5.44% בכלל המערכת, רמה שנחשבה אז כמעט חסרת תקדים. הבנקים שמרו אז על תמחור גבוה במיוחד, הציבור התקשה לעמוד בהחזרים,
והמערכת כולה פעלה תחת תנאי אשראי נוקשים בהרבה.

חברות התשתיות עומדות להסתער - מכרזי ענק של 65 מיליארד שקל על המטרו
הפרויקט שאמור לשנות את פני התחבורה בגוש דן: כל הפרטים על מכרז המטרו הגדול בישראל
מכרז ענק בהיקף של 65 מיליארד שקל יוצא לדרך כחלק מפרויקט המטרו. הפרויקט שעליו מדווח מתמקד בשלב א' של רשת המטרו באזור מטרופולין גוש דן, מערכת שנועדה להוות נדבך משמעותי במערכת התחבורה הציבורית במרכז הארץ. הרשת כוללת שלושה קווים תת-קרקעיים, קו M1, קו M2 וקו M3, אשר בתכנון יהיו באורך כולל של כ-150 ק"מ ויכללו כ-109 תחנות.
הרשת מיועדת לשרת כ-24 רשויות מקומיות באזור גוש דן והסביבה, במטרה להפוך את התחבורה הציבורית למתחרה אמיתית של הרכב הפרטי. הפרויקט נחשב לעצום בהיקפו עם עלות כוללת מוערכת של מעל ל-150 מיליארד שקלים. השלב הנוכחי כולל הקמה של כ-78 ק"מ של מנהרות כפולות ו-59 תחנות תת-קרקעיות, במסגרת מיזם בהיקף של כ-65 מיליארד שקלים. מדובר בבוננזה ענקית לחברות התשתיות שלמעשה הצמיחה שלהן בהכנסות כמעט מובטחת.
חברת נת"ע פתחה הליך מיון מוקדם עבור חבילות העבודה הראשונות במיזם. במסגרת זו ייבחרו הקבוצות והחברות שיוזמנו להתמודד במכרזים הבאים. הצעד הזה מאפשר סינון ראשוני של שחקנים לפי קריטריונים כמו ניסיון בהקמת מנהרות ומתחמי תחנות, יכולת כלכלית, ניהול סיכונים ועמידה בדרישות בטיחות ותשתית.
השקעות ענק בתשתיות
במקביל, כבר פורסמו מכרזים בהיקפים של מיליארדי שקלים, כולל מכרז שיפוץ של כ-27,000 דירות הנמצאות בקרבת תוואי המטרו כדי למזער את ההפרעה לתושבים. הוועדה המנהלת של הפרויקט אישרה ביוני 2022 את פרסום המכרז לניהול ותכנון הקווים.
- מס המטרו יוצא לדרך - בעלי נכסים שקרובים לרכבת יממנו חלק ממנה
- הפקיעו את הקרקע – ועכשיו גם את הפיצוי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדובר באתגר הנדסי אדיר של הקמת מאות קילומטרים של תשתית תת-קרקעית בתוך סביבת מטרופולין פעילה וצפופה. חפירת המנהרות הכפולות משלבת טכנולוגיות קידוח מתקדמות, חפירות שטח פתוח ותיאום מורכב עם מערכות קיימות של מים, ביוב, חשמל ותקשורת. התחנות התת-קרקעיות החדשניות תפעלנה כמרחבי תחבורה המקשרים לתחבורה הציבורית הקיימת, כולל אוטובוסים, רכבת קלה ורכבת ישראל, תוך חיבור למרכזי מגורים ותעסוקה.
