גינזבורג: "ברוסיה הם נוסעים 3 שעות לעבודה כל בוקר, אז פה הזוגות הצעירים יסעו 40 דק' מחדרה - זה לא כ"כ נורא"
חברת דניה סיבוס, מקבוצת אפריקה ישראל, פרסמה אתמול את דו"חותיה עבור הרבעון הראשון של 2012, לפיהם מכרה החברה 86 יחידות דיור במהלף התקופה בהיקף של 158 מיליון שקל, באמצעות חברת הבת אפריקה מגורים כאשר חלקה של החברה עומד על כ-92 מיליון שקל, זאת לעומת 120 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד, בהיקף של כ-209 מיליון שקל, כאשר חלקה של החברה עמד על כ-136 מיליון שקל. בראיון ל-Bizportal מספר רונן גינזבורג, מנכ"ל החברה, כיצד ענקית הבנייה והתשתיות מתמודדת עם ההתמתנות בשוק הנדל"ן.
האם ימי טור הזהב של הנדל"ן הסתיימו?
"אנחנו לא מרגישים ירידה בהיקפי הבנייה, להיפך - אנחנו נמצאים בתקופת שיא ודוחים פניות לעבודה. אנחנו מקימים כיום 7,000 יח"ד בבת אחת, כל הבהלה שהכל גרוע ועל סף התרסקות לא מורגשת. מחירי הדירות יתייצבו, החברות הקטנות והבינוניות ינסו אולי להוריד מחירים, אך לא יוכלו להרשות לעצמן להורידם משמעותית. אין ספק שבקרב השחקנים הקטנים נראה כאלה שיתקשו, אך החברות הגדולות ישמרו על יציבות."
ואתם לא רואים את מחנק האשראי לענף הנדל"ן עוצר את השוק?
"הבנקים מעט נזהרים ממתן מימון לחברות הבינוניות, אם הייתי רוכש דירה לא הייתי הולך לחברה קטנה. אנחנו לא נפגעים מצעדי הגבלת האשראי לקבלנים. החברות הגדולות מוכרות דירות, אין כל עצירה בבנייה ויש עוד ועוד מכרזים."
אבל עדיין, זוג צעיר לא יכול לרכוש היום דירה
"זה לא נכון, יש היום הרבה הצעות אטרקטיביות ברמלה, פתח תקווה, באר יעקב, כפר יונה, דירות במיליון שקל, סתם אומרים שאי אפשר לקנות דירות ויוצרים בהלה מיותרת. ברמלה אנחנו מקימים 4 מגדלים בני 18 קומות עם דירות 4 חדרים שנמכרות במיליון שקל. יש אנשים שרוצים לקנות בתל אביב ולא חסרים זוגות צעירים שקנו דירת 4 חדרים במתחם הפינוי בינוי בנווה שרת בצפון תל אביב ב-1.8 מיליון שקל."
זוג צעיר יירצה להתגורר ליד הוריו ברעננה ולא יירצה לבזבז כסף וזמן יקר על נסיעות
"ברוסיה נוסעים 3 שעות לעבודה בבוקר אז אי אפשר לנסוע 40 דקות בין חדרה לתל אביב? כביש החוף עובר הרחבה, כביש 6 הוא פתרון יעיל והרכבת משתפרת, כפי שבזמנו רכשתי דירת 4 חדרים באזור השרון ב-800 אלף שקל היום צריך לנוע רחוק יותר."
אתה לא חושב שקבלנים צריכים להוריד במעט את סטנדרט הבנייה כדי להוריד מחירים? לא כולם צריכים מטבח מפואר או רצפת שיש
"אנחנו נענים לרצון הלקוחות, בפרויקט שבנינו ברמלה בו נמכרו דירות 4 חדרים ב-900 אלף שקל כל רוכש הוסיף 70-80 אלף שקל לשידרוג, אין מה לעשות, אנשים רוצים דירה באיכות גבוהה."
כתבות נוספות שעשויות לעניין:
- 37.תוך חצי שנה נראה ירידה של 15% במחירים (ל"ת)מתווך בתל אביב 27/05/2012 13:34הגב לתגובה זו
- 36.תם עידן ה-מיליון לדירה! מעכשיו זה 800! (ל"ת)שרון 24/05/2012 10:36הגב לתגובה זו
- 35.יואב 24/05/2012 07:36הגב לתגובה זוובכל אופו אתה מתאר קיצוניות. תחבורה ציבורית טובה תעשה פה פלאים. אך זו תוכל לבוא רק כאשר הפרה החולבת(פרייבט) תעבור טיפול של הרגולתור, כרגע אין למדינה דום סיבה לפגוע בהכנסות ממיסי קניה של רכבים וממיסי הדלק.
- 34.שקרנים 23/05/2012 22:15הגב לתגובה זומנסים לעשות לנו שטיפת מח שמיליון שקל זה זול וזה רף המינימום לרכישת דירה! הכל קונצפרציה של הקבלנים, המתווכים והממשלה וכל אחד שידו בדבר. הרי כל אלו רוצים להרוויח יותר. כולם רוצים לשמור על אחוזי רווח גבוהים ולהתעשר כמה שיותר מהר. שכחתם כמה עלו דירות באזורים המרוחקים???? מדינה של שקרנים וחלאות... צריך להקים קבוצה גדולה מאד של יורדים צעירים שתמשוך אחריה אלפים אחרים. רק ככה אולי בסוף מישהו יתעורר. מדינה של חלאות!!!!
- למה לשנות ע"י בריחה? (ל"ת)תמיר 24/05/2012 00:04הגב לתגובה זו
- 33.אנלוגיה מפגרת 23/05/2012 19:12הגב לתגובה זו40 דקות נסיעה לעבודה זה בלתי סביר בעליל במדינה קטנה כמו שלנו.
- 32.23/05/2012 16:29הגב לתגובה זותנסו בבוקר לעבור את המרחק ממומת השרון(בית ליד) לצומת בני דרור רק ה 5 ק"מ האלה לוקחים 40 דקות.
- 31.אני 23/05/2012 16:19הגב לתגובה זואני מעדיף לגור במרכז תודה. אם היתה תחבורה ציבורית נורמלית אז אולי . כרגע פשוט לא משתלם וגם דיי יקר בחדרה , המחירים צריכים להיות חצי ממה שהם היום
- 30.ירושלמי בפקקים 23/05/2012 16:06הגב לתגובה זוכי בישראל עומדים כל הדרך בפקק וברוסיה יש מרחבים עצומים ופקקים נדירים. אז המרחק לא משמעותי. http://youtu.be/AC0vkEQYXzE
- 29.מחיר הזוי מעל30-50%=מחאה=חרם צרכן=העם לא פראייר!!!!!!!! (ל"ת)הבועה תתפוצץ,מיתון!! 23/05/2012 16:05הגב לתגובה זו
- 28.פרסום תרגיל שיווקי להרצת פראייר,הבועה תתפוצץ,מיתון!!!!! (ל"ת)הפרסום בלוף שיווקי 23/05/2012 16:03הגב לתגובה זו
- 27.בועת נדלן 23/05/2012 16:01הגב לתגובה זואני לא מבין הוא מכר 86 דירות ברבעון ובונה במקביל 7000 דירות מי בדיוק יקנה את הדירות האלו ומתי?
- 26.רונן 23/05/2012 15:01הגב לתגובה זואני מציע לילדים של גינסבורג היקר לקנות דירות ברמלה , בבאר יעקב , אנחנו נולדנו בתל אביב ורוצים להמשיך לחיות בתל אביב במחירים שפויים
- 25.מתנגדת 23/05/2012 14:52הגב לתגובה זוראשית - שכחו להוסיף בכתבה את הפקקים כל בוקר ! 40 דק' אולי מחדרה עד אזור וינגייט... ואני עשיתי זאת בכל בוקר במשך שנה וחצי עד הרצליה- 45 דק' מנתניה להרצליה... שנית- חיים בסרט- לדירה של מיליון ש"ח זוג צעיר צריך להביא מינימום של 300 אלף ש"ח...וחייבים לגור אצל ההורים ולעבוד שנים בכדי להגיע לסכום כזה! ומה עם הדירות יד 2? אם דירה חדשה עולה מיליון אז שיורידו מחירים ביד 2 אולי ככה יהיה לזוגות אחרים יותר קל לרכוש דירה ולא בת"א!!!!
- 24.רון 23/05/2012 14:42הגב לתגובה זואדון מנכ"ל אתה תיסע 40 דקות מחדרה לעבודה , לי זה יקח בבוקר שעתיים ברכב .ואם לרכבת אתה מתכוון כנראה שא ניסית אותה לאחרונה , צא מהסרט ותתחיל להוריד מחירים.
- 23.23/05/2012 14:41הגב לתגובה זומאיפה יביא זוג צעיר - שכירים 400 אלף שח לקבל משכנתא של 600 אלף 400 אלף ......כמה זמן נראה לך לוקח לחסוך סכום כזה????
- 22.מוכרת עכשיו את המניות שלי בדניה.חפש אותנו ברוסיה (ל"ת)עמית 23/05/2012 14:12הגב לתגובה זו
- 21.אייל 23/05/2012 14:11הגב לתגובה זוקישקוש לא משתלם לגור רחוק מהעבודה
- 20.דר שקשוקה 23/05/2012 14:08הגב לתגובה זוסע חזרה לסיביר ותחזיר לנו את הכסף שגנבת מאיתנו
- 19."האם ימי טור הזהב של הנדל"ן הסתיימו?" מה דעתך על "תור" (ל"ת)אלי 23/05/2012 13:42הגב לתגובה זו
- 18.יוני 23/05/2012 13:41הגב לתגובה זואבל לפחות אפשר להחרים אותם....זה יסתום להם את הפה קצת
- 17.כמו המחירים במנהטן 23/05/2012 13:37הגב לתגובה זודי לשלם על כמה בלוקים את כל חיינו הכלכליים אחרי קניית דירה אנחנו הופכים לעניים.
- 16.מתי נסעת,בחורצ'יק צעיר, מחדרה לת"א ב- 40 דקות ? הא..... (ל"ת)משה 23/05/2012 13:35הגב לתגובה זו
- 15.שחר 23/05/2012 13:20הגב לתגובה זונו באמת, אתה שומע את עצמך? לפעמים לא להגיד כלום עדיף מלדבר כל כך הרבה שטויות. סייג לחכמה שתיקה
- 14.אלי 23/05/2012 13:20הגב לתגובה זוממתי מצב גרוע במדינות חצי מפותחות אמור לשמש יחוס ייחוס למצב אצלנו. עדיף שתחשוב שמאנגליה אפשר להגיע לצרפת ברכבת תוך שעה.
- 13.beni 23/05/2012 13:17הגב לתגובה זופה יש פקק אחד גדול בשכל של מי שמתכנן תחבורה ציבורית אפילו לרמת החייל אי אפשר להגיע ברכבת . איפה גר מנכ"ל דניה סיבוס ? פה בישראל ? שינסה לנסוע בכביש גהה . נראה שהוא הולך לעבודה ברגל
- 12.א.ק. 23/05/2012 12:50הגב לתגובה זומשחק לטובתם של השחקנים בגדלים שבונים הרבה בבת אחת. לעומת כאלו שבונים מעט ותלויים משמעותית בכל דירה בודדת. הרווח שעושים הגדולים על כל דירה ה-1000 הוא אדיר לעומת הרווח שעושים כאשר בונים רק 10 דירות למשל.
- 11.מני 23/05/2012 12:49הגב לתגובה זואיזה שטויות ברוסיה נוסעים 6 שעות ביום לעבודה וחזרה. רואים כמה הוא לחוץ למכור
- 10.רפי איש משפחה 23/05/2012 12:42הגב לתגובה זועל מה אתה מתרברב? התוצאות הללו משקפות ירידה של 28% במכירות לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ישראל על הגדר והקבלנים שקועים בחובות = נפילת מחירים.
- לב 23/05/2012 14:14הגב לתגובה זוברגע שקבלן שקוע בחובות יש לו הגבלת אשראי , הגבלת אשראי = אין בניה חדשה . אין בניה חדשה = מחסור ביחידות דיור. נכון להיום כל שנה 30000 מחסור דיור לזוגות צעירים , מצוקת דיור הולכת ומצתברת . עוד 1.5 - 2 שנים פיצוץ נוסף ובארץ אי אפשר לפטור את זה עקב מצוקת קרקע , זה לא ארצות הברית עם עתודות קרקע פי 97 מהמדינה מאוכלסת כולה , המתינו בסבלנות ותראו.
- ששון 23/05/2012 14:56לא יודע מאיזה חור קפצת, אבל יש מחסור בקרקעות? אם אתה שמאלני אז כנראה שאתה צודק, מדינת ת"א הולכת ונחנקת מהצפיפות .. אבל אם אתה לא, שמאלני הכוונה, אז יש לישראל דיי קרקעות לבנות לעוד כמה דורות. ואם לא יהיו, אז אל דאגה.. הפרת והחידקל קורצים לנו
- 9.gadi 23/05/2012 12:41הגב לתגובה זו3 שעות בדרן הבנאדם.
- 8.פה לא רוסיה-אם לא שמת לב. הלוואי והיה לנו השטח של רוסיה (ל"ת)רינת 23/05/2012 12:39הגב לתגובה זו
- יש לנו המון שטח אבל הוא בכספת של המנהל (ל"ת)אלי 23/05/2012 13:40הגב לתגובה זו
- 7.רונן,תמשיך לבנות ברוסיה ותעבור גם אתה לשם (ל"ת)גל 23/05/2012 12:37הגב לתגובה זו
- 6.גדי 23/05/2012 12:34הגב לתגובה זואבל מאיפה אני אמור להשיג 300-400 אלף הון עצמי
- בחור כמו רמלה מליון???????? (ל"ת)איזה גנב 24/05/2012 08:36הגב לתגובה זו
- 5.איכסס 23/05/2012 12:32הגב לתגובה זואז כמה זמן נשאר לעבוד? למשפחה? קשקשן נא לא לצנזר בבקשה
- 4.בני 23/05/2012 12:31הגב לתגובה זוטוב שלא נתן דוגמא כמו מצריים או אירן או ניגריה
- 3.אברום בדבכט 23/05/2012 12:28הגב לתגובה זווה בנוסף האבטלה והמיתון מרימים ראש השוק מת בייחוד בתל אביב .ישראל בעקבות אמריקה סאב פריים תוצרת כחול לבן
- 2.איפה ברוסיה הוא היה? 23/05/2012 12:27הגב לתגובה זוגג שעה וברכבת נוחה ונעימה, מחדרה לת"א שעתיים נסיעה של פקקים ועצבים ושאיפת עשן מה גם שהוצאות הדלק מרוששות.
- אי 23/05/2012 12:55הגב לתגובה זוזה כל הקטע שהוא בכלל לא יודע מה הולך ברוסיה ופה בחלומות שלו 40 דקות בלי עיכובים בלי ללכת לאוטובוס בהמשך בקיצור לפחות שעתיים כל כיוון כך שחצי יום עבודה זה בנסיעות אבל עכשיו חדרה ויבנה זה הכיוון כי שם יש במיליון שקל אך אוי התבלבלתי גם יבנה יקרה אז עכשיו תגורו באשקלון
- 1.23/05/2012 12:26הגב לתגובה זוכמה שטויות במאמר כל כך קצר... מישהו פה על סף היסטריה...
