עסקאות יד ראשונה מקבלן: היכן נמכרה דירת 4 חדרים ב-800 אלף שקל?

אתר Bizportal מדווח אודות עסקאות יד ראשונה בולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (2)

תל אביב

חברת אמבסדור מדווחת על מכירת פנטהאוז בקומה ה-29 בשטח של 202 מ"ר + 58 מ"ר מרפסות בכ-5.4 מיליון שקל בפרויקט סנטרל פארק.

קרן פייר מדווחת על מכירת 5 דירות בפרויקט כוכב הצפון בסכום כולל של 16.45 מיליון שקל. דירת 5 חדרים בקומה העשירית 130 מ"ר + 18 מ"ר מרפסת נמכרה ב- 4.3 מיליון שקל, דירת 4 חדרים בקומה עשירית 102 מ"ר + 18 מ"ר מרפסת נמכרה ב- 3.35 מיליון שקל, דירת 4 חדרים בקומה חמישית 102 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת נמכרה ב- 3 מיליון שקל, דירת 4 חדרים בקומה ראשונה 114 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת נמכרה ב- 2.85 מיליון שקל ודירת 4 חדרים בקומה שלישית 114 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת נמכרה ב- 2.95 מיליון שקל.

ירושלים

חברת מ.אביב מדווחת על מכירת 5 יחידות דיור מתחילת השנה בפרויקט לב העיר בסכום כולל של כ-12 מיליון שקל. דירת 5 חדרים 136 מ"ר עם מרפסת של 15 מ"ר נמכרה בכ-2.48 מיליון שקל.

יבנה

חברת אלמוג כ.ד.א.י מדווחת כי מכרה בפרויקט CASA 11 יחידות בהיקף כספי כשל כ- 15 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בשטח של כ 110 מ"ר נמכרה ב-1.28 מיליון שקל ודירת 5 חדרים 125 מ"ר נמכרה ב- 1.38 מיליון שקל.

חברת מבנים ונתיבים מדווחת על מכירת 8 דירות בפרויקט HOME בהיקף כולל של 12 מיליון שקל. דירת גן 5 חדרים בשטח של כ-151 מ"ר + 120 מ"ר גינה נמכרה בכ-1.63 מיליון שקל.

ראש העין

חברת 'אפרידר' מכרה 36 יחידות דיור בפרויקט משכנות המוזיקה, דירת 4 חדרים נמכרה ב- 1.15 מיליון שקל ודירת 5 חדרים נמכרה ב-1.25 מיליון שקל.

אשקלון

חברת אפגד מכרה 49 דירות בשווי כולל של 38 מיליון ש"ח בשני פרויקטים:

15 דירות נמכרו בחודשיים האחרונים בפרויקט מעלה אפגד בשכונת ברנע. דירת 4 חדרים בקומה ה- 8 נמכרה ב-910 אלף שקל ודירת 5 חדרים בקומה ה-8נמכרה ב-1.1 מיליון שקל. בפרויקט משכנות אבגד דירת 3 חדרים בקומה ה-10נמכרה ב-730 אלף שקל ודירה בקומה ה-2 נמכרה ב-680 אלף שקל.

עפולה

חברת היילנד מדווחת על מכירת 30 דירות תוך חודשיים בפרויקט "ויוה" ברובע יזרעאל, בהיקף של 28 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, 116 מ"ר + 16 מ"ר מרפסת נמכרה בכ-800 אלף שקל.

קריית אתא

חברת ספייס יזמות מדווחת על מכירת 23 יחידות דיור בהיקף של כ-30 מיליון שקל בפרויקט נחלת בנימין. דירת 4 חדרים בפרויקט נמכרה בכ-900 אלף שקל.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    עסקאות יד שניה 14/02/2011 18:28
    הגב לתגובה זו
    מי שלא יודע, בקיצור הפראיירים, העסקאות הטובות באמת זה נכסים מעיזבון. שיש עשרה ילדים שרבים על הדירה ואחד בא וקונה אותה ללא תיווך ב 20% פחות מהמחיר בשוק. ממליץ על כל האתרים שהם לא יד2 או הומלס.. ככה אני קניתי דירה.
  • איזה אתרים? נשמע מעניין (ל"ת)
    רוני 15/02/2011 10:07
    הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.