סין מצננת את בועת הנדל"ן: לראשונה יוטל מס רכוש על דירות בערים הגדולות

ישראל אינה המדינה היחידה החוששת מבועת נדל"ן שתפגע ביציבותה הפיננסית. סוכנות הידיעות הסינית שינואה מדווחת כי לראשונה בתולדותיה יוטל מס רכוש על נדל"ן למגורים במדינה.

שוק הנדל"ן הסיני ממשיך לרתוח והמחירים ב-70 הערים הגדולות עלו בנובמבר ב-0.3%, באוקטובר ב-0.2%, יצויין כי בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות במדינה בכמעט 20%. אולם, הזינוק במחירי הבתים בערים הגדולות בסין יוצר תסיסה בקרב מעמד הביניים ההולך וגדל במדינה שידו אינו משגת לרכוש דירה במחירים ההולכים ומהמירים.

מס רכוש מוטל כיום במדינה על נדל"ן מסחרי בלבד, אולם העיר צ'ונגקינג תהיה הראשונה שתטיל מס רכוש גם על נדל"ן למגורים אשר לפי הערכות אנליסטים יעמוד על 1% משווי הנכס עבור דירות חדשות בלבד. בעתיד המס צפוי להתרחב לשנחאי ולערים גדולות אחרות במדינה.

הממשל הסיני נקט מספר צעדים לצינון מחירי הדירות בשנה האחרונה-העלאת שיעורי ההון העצמי במשכנתאות, הגבלת מספר הדירות הניתן לרכישה ושתי העלאות ריבית. שר האוצר הסיני הכריז בספטמבר כי יוטל מס הרכוש במספר ערים נבחרות לתקופת ניסיון ואחריה הוא יוטל בשאר עריי המדינה.