אפריקה: הנפקת אפי פיתוח הקפיצה את הרווח הנקי
במקביל לזינוק שבועי של 18% במניה מפרסמת הבוקר (א') חברת אפריקה ישראל את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2007, אשר הושפעו בעיקר מהנפקתה של אפי פיתוח - אשר מרכזת את פעילות הנדל"ן ברוסיה. בנוסף, אימוץ התקנות החשובנאיות החדשות - IFRS העלו את שווי נכסי הקבוצה בצורה משמעותית.
בשורה התחתונה, הרווח הנקי הסתכם בכ- 3.46 מיליארד שקל, לעומת כ- 162 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי כולל רווח הון של כ- 3.4 מיליארד שקל בגין הנפקת חברת הבת AFI Development.
קריסתה של חפציבה שהתבטאה בדוחותיה של דניה סיבוס משתקפת כעת גם בדוחות אפריקה בהפסד של כ- 87 מיליון שקל מעסקאות בניה, מקרקעין, מימוש נכסים ושערוך נדל"ן להשקעה, זאת לעומת רווח של כ-170 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת מאי מימוש נכסים במהלך הרבעון יחד עם הפסד לפני מס של 28.4 מיליון שקל של החברה הבת דניה סיבוס. יחד עם זאת, באפריקה מעריכים, כי לא צפויה לדניה סיבוס חשיפה כספית נוספת מעבר לחשיפה האמורה.
בתוך כך, רשמה אפריקה רווח נאה מפעילות התעשייה, אותה מרכזת בעיקר חברת פקר פלדה אשר הסתכם בכ-34 מיליון שקל, לעומת כ- 5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. זהו הרבעון השני בו החברה מאחדת פעילות זו.
בנוסף, הרווח מפעולות רגילות אחרי רווחי הון והפחתת נכסים ולפני מימון הסתכם בכ- 3,618 מיליון שקל, לעומת כ- 412 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
לדברי ארז מלצר, מנכ"ל החברה: "זהו רבעון נוסף בו אנו מיישמים את האסטרטגיה העסקית של החברה ופועלים באופן עקבי להגדלת שוויה הנכסי. פעילות חברת הבת AFI Development ממשיכה כמתוכנן כאשר החברה שמה דגש רב על יישום, התקדמות וביצוע בכל הפרויקטים עליה התחייבה במהלך הרוד שואו, בהתאם ללוחות הזמנים והתקציבים עליהם דיווחה."
בין הפעילויות העסקיות הבולטות של אפריקה ברבעון ניתן לציין: הסכם לרכישת קרקע בלאס וגאס בעסקה שהיקפה עומד על כ- 625 מיליון דולר. חוזה של חברת הבת AFI Development לחכירת קרקע מערבית למוסקבה לצורך הקמת פרויקט בהיקף של כ- 450 אלף מ"ר בהיקף של כ-790 מיליון דולר. בנוסף, הערכת שמאים שביצעה חברת JLL לאפי פיתוח כללה עליה של כ- 22% בהערכת שווי הנכסים וגידול של כ- 9% בשווי הנכסי נטו (NAV) של החברה אשר עומד על 5.6 מיליארד דולר.
כמו כן, במהלך הרבעון פירק לבייב שותפות ארוכת שנים עם שעיה בוימלגרין.
