שמואל סלבין
צילום: יח"צ

סלע נדל"ן צפויה להציג רווח של 100-105 מיליון שקל ברבעון הרביעי

על פי תוצאות מקדמיות לרבעון שמפרסמת החברה, החברה צופה גידול של כ-60-65 מיליון שקל בשווי נכסי הנדל"ן להשקעה, בין היתר, לאור חידוש הסכמי שכירות במחירים גבוהים יותר
נתנאל אריאל | (4)

קרן הריט הישראלית סלע נדלן 0.77% , העוסקת בעיקר בנדל"ן עסקי ומסחרי מדווחת על תוצאות מקדמיות לרבעון הרביעי. החברה צופה גידול של כ-60-65 מיליון שקל בשווי נכסי הנדל"ן להשקעה, כאשר הרווח הנקי לרבעון צפוי להסתכם בכ-100-105 מיליון שקל. החברה צופה גם כי הרווח לשנת 2020 בשלמותה יעמוד על כ-165-170 מיליון שקל. 

את העלייה בערך הנכסים מייחסת החברה בעיקר לתוספת הכנסה צפויה של החברה מנכסיה, בעיקר, מבניין בית הצבי בירושלים, אשר מושכר למדינת ישראל (משרדי ממשלה) ולחברת בזק, וכן ממרכז מסחרי "חונים קונים" בראשל"צ לאור חידוש הסכמי שכירות בעליית מחיר ממוצעת של 78% במתחם.

מתחילת השנה איבדה מניית סלע נדל"ן ב-20%, וב-12 החודשים האחרונים רשמה המנייה ירידה של כ-25%. מהתחתית שרשמה החברה השנה בספטמבר זינקה המניה בכ-48%.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    מקווה ליושרה 05/01/2021 20:43
    הגב לתגובה זו
    ויתנו לו את סלע במתנה
  • 2.
    לא שותף 17/12/2020 21:23
    הגב לתגובה זו
    דודו זבידה מנכ"ל מבנה במקום לשפר ולהשביח את נכסי חברתו , מתעסק בתקופה האחרונה רק "ברכישת חברות אחרות" , מחפש רווח קל , להציג דוחות "מדהימים" לבעלי המניות , אבל הוא נכשל כי הוא לא עושה שעורי בית כך היה עם דסק"ש וכך עכשיו עם סלע
  • זה לא דודו זביידה. זה דוד פורר החמדן (ל"ת)
    בוזגלו 20/12/2020 18:16
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    משקיע נבון 16/12/2020 11:25
    הגב לתגובה זו
    סלע ממשיכה לשמור על צמיחה יציבה וחלוקת דיבידנדים יפה יופי של חברה, המשיכו ככה לא סתם מבנה מנסים לנצל את חולשתו של המשקיע השפוט ולבצע השתלטות על סלע
אלי כליף (צילום: עידו לביא)אלי כליף (צילום: עידו לביא)

העלאת דירוג לטבע; מניית החברה בשיא של 8 שנים

סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה; גיוס החוב הבא של טבע יהיה בריבית נמוכה יותר

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע דירוג חוב

הנהלת טבע מקבלת גושפנקא שפעלה נכון בשנים האחרונות. סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ על רקע ביצוע חזק של אסטרטגיית Pivot to Growth וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה. כמובן שרואים את זה טוב במחיר המניה - מניית טבע ב-31 דולר - מחיר שיא של 8 שנים. שווי החברה מעל 34 מיליארד דולר. השווי כבר משמעותית מעל החוב, הסיכון שבקושי לשרת את החוב ירד דרמטית, והמכפיל רווח עלה לאור התפיסה של השוק שהסיכון ירד, טבע נסחרת במכפיל של כ-10-12 אחרי שבמשך תקופה ארוכה נסחרה במכפיל חד ספרתי , לפני כשנה וחצי היא נסחרה במכפיל 5. 

 מכל מקום, Moody’s  אישררה את דירוג B1a של טבע והעלתה את תחזית הדירוג לחיובית במקום יציבה. S&P  העלתה את דירוג טבע ל  BB+ מ-BB עם תחזית יציבה.העלאות הדירוג נשענות על מגמת הפחתת המינוף העקבית של טבע, כאשר S&P ציינה כי המינוף המתואם ירד ל-4.4x  נכון ל-30 בספטמבר 2025, וצפוי לרדת מתחת ל-4.25x  ברבעונים הקרובים – רמה העומדת בסף הנדרש לדירוג הגבוה יותר. סוכנות הדירוג הדגישה גם את המשמעת הפיננסית של טבע, את חוזקת עסקיה ואת פרופיל הנזילות שלה, לצד חזרה לצמיחה בהכנסות לאחר חמש שנות ירידה, הודות לביצועים חזקים בתחום התרופות הממותגות ולייצוב תחום הגנריקה.

 

Moody’s ציינה את המשך השיפור בביצועים התפעוליים של טבע ואת המדיניות הפיננסית הממושמעת המתמקדת בהפחתת חוב. הסוכנות הדגישה את המומנטום החזק במותגים המובילים של טבע ואת השקות המוצרים הצפויות – הן בתחום התרופות הממותגות והן בתחום הביוסימילרס - אשר צפויות לקזז את האתגרים בתחום הגנריקה. Moody’s עוד ציינה את עמדת הנזילות החזקה של טבע, התומכת ביכולתה לנהל את פירעונות החוב הקרובים. הסוכנות הוסיפה כי גורמים אלה, יחד עם הציפייה לירידה במינוף לכיוון 3.5x בתוך 12-18 חודשים, תומכים בתחזית החיובית ובפוטנציאל להעלאת דירוג נוספת.

אלי כליף, סמנכ"ל בכיר ומנהל הכספים הראשי של טבע, אמר: "עדכוני הדירוג הללו הם עדות חזקה לחזון האסטרטגי שלנו ולביצוע הממושמע שלו, במיוחד לאחר רצף של העלאות דירוג בחודשים האחרונים. באמצעות הובלת אסטרטגיית ה-Pivot to Growth, מתן עדיפות לניהול תזרים מזומנים חזק והקצאת הון קפדנית, הוכחנו מחויבות בלתי מתפשרת להפחתת מינוף ולצמיחה עסקית בת קיימא. התוצאות הללו ממחישות בבירור כיצד האסטרטגיה הממוקדת שלנו מייצרת ערך ממשי לטבע וממצבת אותנו להמשך הצלחה."


העלאת הדירוג תוביל לגיוס חוב בריבית נמוכה מהריבית הנקובה כעת באג"ח והיא גם תבטיח את היכולת של טבע לשרת את הפירעונות הגדולים של השנתיים-שלוש שנים הקרובות. 


מניית טבע חזרה השנה להוביל את הבורסה המקומית. המחצית הראשונה היתה צולעת והמניה דווקא נפלה, אבל בארבעה חודשים מניית טבע הכפילה את ערכה: