10:10 בולטות בת"א: תמר פטרוליום יורדת 2.2%, מגדל ביטוח יורדת 1.3%

10:09 בולטות בת"א: איידיאו עולה 2%, נייס עולה 1%

09:18 צוות אבטחה של חברת החשמל חילץ הלילה אנשי ספינה שוקעת בלב ים

08:54 הדולר מוסיף הבוקר 0.2% לרמה של 3.503 שקלים

08:33 דיווח: לוחמי מיליציה שיעית השתלטו על העיירה סינג'אר בעיראק

08:17 הבוקר באסיה: הניקיי עולה 0.25%, שנחאי יורדת 0.2%

08:05 טבע חוזרת לת"א עם פער שלילי של 1.8%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

ח"כ אלי כהן: "צריך לפעול לעצירת מימון משכנתאות למשקיעים בשוק הדירות"

הנגידה פלוג: "ניתן לסייע לנוטלי המשכנתאות באמצעות הלוואות זכאות גבוהות יותר"
 |  18
שוק הדיור
Share
דיון בעניין התייקרות המשכנתאות מתקיים כעת בוועדת הכספים של הכנסת. נגידת בנק ישראל קרנית פלוג אמרה בדיון כי המדיניות המרכזית שנדרשת על מנת לטפל במחירי הדיור כדי לסייע למשקי הבית היא המשך הגדלת היצע הדירות.


פלוג קוראת להגדיל את היקף הקרקע הזמינה לבנייה באזורי הביקוש, להביא לקיצור משך הזמן מתכנון הבנייה ועד לתחילת הבנייה, להגדיל הסנכרון בין תכניות בנייה לפיתוח תשתיות. לדבריה, יש להמשיך בקידום התהליך לכניסת חברות בנייה זרות לארץ, ובכך לסייע בצמצום פער הפריון של ענף הנדל"ן, אימוץ טכנולוגיות חדשות.

"ניתן לסייע לנוטלי המשכנתאות באמצעות הלוואות זכאות גבוהות יותר, במחירים נוחים יותר - כפי שהיה בעבר. היקף ההלוואות לזכאים כמעט התאפס בשנים האחרונות. לאחרונה הופחתה הריבית על הלוואות מסוג זה, וניתן להרחיב את השימוש בכלי זה כדי לסייע לאוכלוסיית הזכאים"."הגדלת משקלם של המוסדיים במתן אשראי לדיור, בין השאר באמצעות איגוח, תוכל להגדיל את היצע האשראי ולהפחית את מחירו. יש לעשות זאת במשורה, על מנת לוודא שתהליך זה לא יביא להתגברות מחודשת של הביקושים למשכנתאות ולדירות, ובכך לעלייה נוספת במחירי הדירות". על רקע עליית ריבית המשכנתאות, קורא  ח"כ  אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות, לבנק ישראל לפעול לעצירת מימון משכנתאות למשקיעי דירות ולתעדף מימון לרוכשי דירה ראשונה.

ח"כ אלי כהן: "בנק ישראל מושך את ידיו מטיפול במשבר הנדל"ן כאשר המימון שניתן על ידי הבנקים למשקיעי הנדל"ן הינו גורם מרכזי לעליית המחירים. ההתעלמות של בנק ישראל מעליית ריבית המשכנתאות, אשר מייקרת את ההחזר השנתי בכ-5,000 שקל מדי שנה היא מקוממת. בנק ישראל צריך לראות לנגד עיניו את לקוחות הבנקים ובעיקר את הזוגות הצעירים ולא רק את הבנקים".

לטענת בנק ישראל המחסור במקורות מימון לענף הנדל"ן  הוביל לעליית הריבית. כיוון שכך דורש ח"כ כהן לעצור את המימון למשקיעים ולתעדף את מחוסרי הדיור עד למציאת מקורות מימון שיחזירו את רמת הריבית במשכנתאות לרמה הסבירה כפי שהייתה עד לפני כשנה. הפתרון למקורות המימון יכול להיות באמצעות הגדלת המקורות הבנקאיים או בשילוב  הגופים המוסדיים.

ח"כ אלי כהן אומר כי "הדרישה לעצירת מימון למשקיעים עולה בקנה אחד עם מדיניות הממשלה לתעדוף מחוסרי הדיור על פני המשקיעים, וכשכך נדרש בנק ישראל לפעול על פיה וכן להירתם לטובת הפחתת נטל המשכנתאות מהזוגות הצעירים".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

18 תגובות ב-15 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
15 כול כך פשוט 14/11/2016 16:14 צריך לבטל את החוק של לפיד מס שבח לא מוכרים דירות (ל"ת)
14 דני 14/11/2016 12:22 לח"כ אלי כהן, חשבת על זה לבד? (ל"ת)
13 אבי 14/11/2016 11:52 מי זה אלי כהן בכלל? מאיפה הגיע הטלאנט? (ל"ת)
12 דניאל 14/11/2016 11:48 פשוט מאוד להעלות ריבית למשקיעים
ולסבסד משכנתא 90% לרוכשי דירה ראשונה בלבד (בחלקה באמצעות הלוואות לזכאים) . כל השאר, סתם מכבסת מילים .
11 בית קברות לצעירים 14/11/2016 11:42 בשנה האחורנה התייקרות של 150-200 אלף ש"ח למשכנתא
אין הצדקה כלכלית לעליית הריבית. תוספת הכנסה ךבנקים של 500 מיליון ש"ח וגידול במינוס של 500 מיליון ש"ח לצעירים
10 חניבעל המכבי רואה חש 14/11/2016 11:34 בפחדים ואילתורים לא מוזילים מחירים
מר כהן הנכבד צריך פחות אילתורים. ניתן לשווק מיידית קרקעות במחיר של 60% ממחיר בשמאי ומיידית ובכל חלקי הארץ. לא לתת לבנקים להלך עליכם אימיים. תוך 3 חודשים כל הדירות יוזלו ב 25%-30%. אתה יודע זאת היטב. כשהפחד יעלם הפיתרון ייושם.
9 לך הביתה אוכל חינם!! 14/11/2016 11:34 צריך לעצור לח"כים משועממים את המשכורת... (ל"ת)
8 שששששש.... 14/11/2016 11:27 תברחו כל עוד אתם יכולים
צעירים יקרים מדינה זאת לא ראויה לכם. מי שלא דואג לדור העציד הוא לא זכאי להם. בצער רב אני אומר לכם לכו תקימו חיים חדשים בגולה תזכרו שאתם יהודים ותמיד צזכרו שניסינו להקים מדינה. המדינה לא ראויה למיסים שלכם. אתם לא תצטרכו לממן את הפנסיה של המבוגרים ממכם. אלה שגם לקחו אותו שהשכירו לכם דירה. עצוב פשוט עצוב למה שהגענו פה.
7 לילי 14/11/2016 11:26 לאף אחד אין רצון כנה להוריד מחירי הדיור
האוצר זורק את הכדור לבנק ישראל ובנק ישראל מחזיר לאוצר . כעובדה מספר התחלות הבניה יורד ומספר מסירות הדירות יורד והמחירים עולים כך לא פותרים בעיית דיור .
6 אני 14/11/2016 11:20 צריך להפסיק עם הצעות כאלו (ל"ת)
5 משיח 14/11/2016 11:19 "סוף סוף תפסה זאת"
זה שנים אני טוען כי "המשקיעים" הם הדלק לעליית מחירי הדיור. יש לעצור את המשכנתה לבעלי דירות. כל הרוצה לקנות דירה להשקעה - יתכבד ויביא את כל העלות ממקורותיו שלו. משכנתה יש לתת רק למחוסרי דיור , ורצוי מאד בסיוע המדינה. רק כך ניתן להוריד את מחירי הדיור. ותקנו אותי אם אני טועה.
צלול 14/11/2016 12:21 בכלל לא לאפשר דירות להשקעה!! (ל"ת)
4 אריק / 14/11/2016 11:16 כחלון תוותר על הפנסיה שלך למען זוגות צעירים (ל"ת)
3 אריק / 14/11/2016 11:14 אך כל הטיפשים מתגיסים להרוס ענף שלם של בניה לצעירים
הבעיה היחידה שמי שמשלם על הטיפשות זה שוכרי הדירות כחלון תבתר על הפנסיה שלך ואז אני המכור דירות
אזרחי המדינה 14/11/2016 11:48 זה לא ענף,זאת בועה אשר פוגעת היום ברמת חיים של רוב (ל"ת)
אנונימוס 14/11/2016 11:39 הבעיה היא שכל אחד מהרחוב נהיה משקיע
כי החדירו לו לראש שנדלן תמיד עולה וכתוצאה מכך העלתם את המחירים וגמרתם את המימון וצריך לעצור את זה, ואתה דוגמא קלאסית לכך.
2 א.מ 14/11/2016 11:08 בבנק ישראל יושבים אינטרסנטים שלא איכפת להם באמת
ולכן הם אומרים :תגדילו את היצע הדירות...כל היצע שגדל נחטף עי"בעלי הון כבר לא נשארה פיסת קרקע ירוקה לרפואה הערים כורעות תחת נטל הצפיפות עם החוק המצחיק של ת"מא 38 והקבלנים והאינטרסנטים באוצר בבנק ישראל באוצר ובועדות הבניה חוגגים.
1 א.מ 14/11/2016 11:05 ואיפה הייתם עד היום?ישנתם?חזירים כאן רוכשים 5 ו 6 דירות
ומעליעם את המחיר.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.