ח"כ אלי כהן: "צריך לפעול לעצירת מימון משכנתאות למשקיעים בשוק הדירות"

הנגידה פלוג: "ניתן לסייע לנוטלי המשכנתאות באמצעות הלוואות זכאות גבוהות יותר"
אלי כהן, צילום: דודי ועקנין
דיון בעניין התייקרות המשכנתאות מתקיים כעת בוועדת הכספים של הכנסת. נגידת בנק ישראל קרנית פלוג אמרה בדיון כי המדיניות המרכזית שנדרשת על מנת לטפל במחירי הדיור כדי לסייע למשקי הבית היא המשך הגדלת היצע הדירות.
פלוג קוראת להגדיל את היקף הקרקע הזמינה לבנייה באזורי הביקוש, להביא לקיצור משך הזמן מתכנון הבנייה ועד לתחילת הבנייה, להגדיל הסנכרון בין תכניות בנייה לפיתוח תשתיות. לדבריה, יש להמשיך בקידום התהליך לכניסת חברות בנייה זרות לארץ, ובכך לסייע בצמצום פער הפריון של ענף הנדל"ן, אימוץ טכנולוגיות חדשות.
"ניתן לסייע לנוטלי המשכנתאות באמצעות הלוואות זכאות גבוהות יותר, במחירים נוחים יותר - כפי שהיה בעבר. היקף ההלוואות לזכאים כמעט התאפס בשנים האחרונות. לאחרונה הופחתה הריבית על הלוואות מסוג זה, וניתן להרחיב את השימוש בכלי זה כדי לסייע לאוכלוסיית הזכאים".
"הגדלת משקלם של המוסדיים במתן אשראי לדיור, בין השאר באמצעות איגוח, תוכל להגדיל את היצע האשראי ולהפחית את מחירו. יש לעשות זאת במשורה, על מנת לוודא שתהליך זה לא יביא להתגברות מחודשת של הביקושים למשכנתאות ולדירות, ובכך לעלייה נוספת במחירי הדירות". 
על רקע עליית ריבית המשכנתאות, קורא  ח"כ  אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות, לבנק ישראל לפעול לעצירת מימון משכנתאות למשקיעי דירות ולתעדף מימון לרוכשי דירה ראשונה.
ח"כ אלי כהן: "בנק ישראל מושך את ידיו מטיפול במשבר הנדל"ן כאשר המימון שניתן על ידי הבנקים למשקיעי הנדל"ן הינו גורם מרכזי לעליית המחירים. ההתעלמות של בנק ישראל מעליית ריבית המשכנתאות, אשר מייקרת את ההחזר השנתי בכ-5,000 שקל מדי שנה היא מקוממת. בנק ישראל צריך לראות לנגד עיניו את לקוחות הבנקים ובעיקר את הזוגות הצעירים ולא רק את הבנקים".
לטענת בנק ישראל המחסור במקורות מימון לענף הנדל"ן  הוביל לעליית הריבית. כיוון שכך דורש ח"כ כהן לעצור את המימון למשקיעים ולתעדף את מחוסרי הדיור עד למציאת מקורות מימון שיחזירו את רמת הריבית במשכנתאות לרמה הסבירה כפי שהייתה עד לפני כשנה. הפתרון למקורות המימון יכול להיות באמצעות הגדלת המקורות הבנקאיים או בשילוב  הגופים המוסדיים.
ח"כ אלי כהן אומר כי "הדרישה לעצירת מימון למשקיעים עולה בקנה אחד עם מדיניות הממשלה לתעדוף מחוסרי הדיור על פני המשקיעים, וכשכך נדרש בנק ישראל לפעול על פיה וכן להירתם לטובת הפחתת נטל המשכנתאות מהזוגות הצעירים".
תגובות לכתבה(18):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 15.
    צריך לבטל את החוק של לפיד מס שבח לא מוכרים דירות (ל"ת)
    כול כך פשוט 14/11/2016 16:14
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 14.
    לח"כ אלי כהן, חשבת על זה לבד? (ל"ת)
    דני 14/11/2016 12:22
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 13.
    מי זה אלי כהן בכלל? מאיפה הגיע הטלאנט? (ל"ת)
    אבי 14/11/2016 11:52
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 12.
    פשוט מאוד להעלות ריבית למשקיעים
    דניאל 14/11/2016 11:48
    הגב לתגובה זו
    2 3
    ולסבסד משכנתא 90% לרוכשי דירה ראשונה בלבד (בחלקה באמצעות הלוואות לזכאים) . כל השאר, סתם מכבסת מילים .
    סגור
  • 11.
    בשנה האחורנה התייקרות של 150-200 אלף ש"ח למשכנתא
    בית קברות לצעירים 14/11/2016 11:42
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אין הצדקה כלכלית לעליית הריבית. תוספת הכנסה ךבנקים של 500 מיליון ש"ח וגידול במינוס של 500 מיליון ש"ח לצעירים
    סגור
  • 10.
    בפחדים ואילתורים לא מוזילים מחירים
    חניבעל המכבי רואה חש 14/11/2016 11:34
    הגב לתגובה זו
    4 1
    מר כהן הנכבד צריך פחות אילתורים. ניתן לשווק מיידית קרקעות במחיר של 60% ממחיר בשמאי ומיידית ובכל חלקי הארץ. לא לתת לבנקים להלך עליכם אימיים. תוך 3 חודשים כל הדירות יוזלו ב 25%-30%. אתה יודע זאת היטב. כשהפחד יעלם הפיתרון ייושם.
    סגור
  • 9.
    צריך לעצור לח"כים משועממים את המשכורת... (ל"ת)
    לך הביתה אוכל חינם!! 14/11/2016 11:34
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 8.
    תברחו כל עוד אתם יכולים
    שששששש.... 14/11/2016 11:27
    הגב לתגובה זו
    7 2
    צעירים יקרים מדינה זאת לא ראויה לכם. מי שלא דואג לדור העציד הוא לא זכאי להם. בצער רב אני אומר לכם לכו תקימו חיים חדשים בגולה תזכרו שאתם יהודים ותמיד צזכרו שניסינו להקים מדינה. המדינה לא ראויה למיסים שלכם. אתם לא תצטרכו לממן את הפנסיה של המבוגרים ממכם. אלה שגם לקחו אותו שהשכירו לכם דירה. עצוב פשוט עצוב למה שהגענו פה.
    סגור
  • 7.
    לאף אחד אין רצון כנה להוריד מחירי הדיור
    לילי 14/11/2016 11:26
    הגב לתגובה זו
    4 0
    האוצר זורק את הכדור לבנק ישראל ובנק ישראל מחזיר לאוצר . כעובדה מספר התחלות הבניה יורד ומספר מסירות הדירות יורד והמחירים עולים כך לא פותרים בעיית דיור .
    סגור
  • 6.
    צריך להפסיק עם הצעות כאלו (ל"ת)
    אני 14/11/2016 11:20
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 5.
    "סוף סוף תפסה זאת"
    משיח 14/11/2016 11:19
    הגב לתגובה זו
    5 2
    זה שנים אני טוען כי "המשקיעים" הם הדלק לעליית מחירי הדיור. יש לעצור את המשכנתה לבעלי דירות. כל הרוצה לקנות דירה להשקעה - יתכבד ויביא את כל העלות ממקורותיו שלו. משכנתה יש לתת רק למחוסרי דיור , ורצוי מאד בסיוע המדינה. רק כך ניתן להוריד את מחירי הדיור. ותקנו אותי אם אני טועה.
    סגור
  • בכלל לא לאפשר דירות להשקעה!! (ל"ת)
    צלול 14/11/2016 12:21
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 4.
    כחלון תוותר על הפנסיה שלך למען זוגות צעירים (ל"ת)
    אריק / 14/11/2016 11:16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    אך כל הטיפשים מתגיסים להרוס ענף שלם של בניה לצעירים
    אריק / 14/11/2016 11:14
    הגב לתגובה זו
    1 1
    הבעיה היחידה שמי שמשלם על הטיפשות זה שוכרי הדירות כחלון תבתר על הפנסיה שלך ואז אני המכור דירות
    סגור
  • זה לא ענף,זאת בועה אשר פוגעת היום ברמת חיים של רוב (ל"ת)
    אזרחי המדינה 14/11/2016 11:48
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • הבעיה היא שכל אחד מהרחוב נהיה משקיע
    אנונימוס 14/11/2016 11:39
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כי החדירו לו לראש שנדלן תמיד עולה וכתוצאה מכך העלתם את המחירים וגמרתם את המימון וצריך לעצור את זה, ואתה דוגמא קלאסית לכך.
    סגור
  • 2.
    בבנק ישראל יושבים אינטרסנטים שלא איכפת להם באמת
    א.מ 14/11/2016 11:08
    הגב לתגובה זו
    3 1
    ולכן הם אומרים :תגדילו את היצע הדירות...כל היצע שגדל נחטף עי"בעלי הון כבר לא נשארה פיסת קרקע ירוקה לרפואה הערים כורעות תחת נטל הצפיפות עם החוק המצחיק של ת"מא 38 והקבלנים והאינטרסנטים באוצר בבנק ישראל באוצר ובועדות הבניה חוגגים.
    סגור
  • 1.
    ואיפה הייתם עד היום?ישנתם?חזירים כאן רוכשים 5 ו 6 דירות
    א.מ 14/11/2016 11:05
    הגב לתגובה זו
    6 2
    ומעליעם את המחיר.
    סגור