ראש הממשלה נתניהו יצטרך להגיע שוב לבית המשפט; בג"צ ידון בעתירה האם הפר את הסדר ניגוד העניינים
השופטת רות רונן קיבלה היום את הבקשה לדיון בעתירה לפסילת כהונת נתניהו כראש ממשלה בשל הטענה כי הפר את הסדר ניגוד העניינים שלו.
השופטת קבעה כי העתירה תועבר לדיון בהקדם. העתירה כנגד ראש הממשלה נתניהו הוגשה על ידי 39 עותרים, ביניהם גם הרמטכ"ל לשעבר דן חלוץ.
בעתירה התבקש בית המשפט העליון לתת צווים על תנאי, המורים ליועצת המשפטית לממשלה ולראש הממשלה, לממשלה ולמפלגת הליכוד שכנגדם הוגשה העתירה לבוא וטעון לגבי הטענה כי נתניהו הפר את הסדר ניגוד העניינים שלו ומשכך היה על היועצת המשפטית לממשלה להודיע על כך ושהדבר סותר את פסק הדין של העליון שדחה עתירה כנגד התמודדותו של נתניהו בבחירות.
העותרים מבקשים מבית המשפט שיורה כי לאור קביעת המשיבה היועמ"שית כי נתניהו הפר את האיסורים וההגבלות החלים עליו בתפקיד ראש ממשלה מכח הדין, וכי הוא פועל בניגוד עניינים בביצוע תפקיד זה, לאור התערבותו בעניין הרפורמה המשפטית הוא מנוע מלהמשיך ולמלא את תפקיד ראש הממשלה.
בנוסף טענו העותרים כי לפי טענת נתניהו כי נוכח המשבר הכבד שפקד את מדינת ישראל, קמה חובה על ראש ממשלה לפעול, לעסוק ולהיות מעורב בנושאים המשפטיים של הרפורמה, וכי לדידו זהו "אבסורד" שראש ממשלה לא יעסוק בהם, הרי שהחלטתו להמשיך - הוא עצמו - לכהן בתפקיד ראש ממשלה, בהיותו מנוע על פי דין מלעסוק בנושאים אלו, הינה החלטה הנגועה בחוסר סבירות קיצוני ולפיכך דינה בטלות.
בעתירה שהגישה התנועה לאיכות השלטון "בג"ץ הרכבת הממשלה" התחייב נתניהו זכי לא יעסוק בנושאים הקשורים למערכת המשפט, העותרים טוענים כי זו הייתה אחת מהנחות היסוד שעל בסיסן החליטו 11 שופטי העליון פה אחד, להתיר את כהונתו של נתניהו בתפקיד ראש ממשלה, על אף הימצאותו במצב ניגוד העניינים. כך הבהירה הנשיאה חיות בסעיף 22 לפסק הדין.
- קיבל דירה בצוואה ומכר אותה - והתברר שהצוואה לא תקפה; מה עושים?
- ביהמ״ש העליון בבריטניה: עונשים לעורכי דין ׳שימציאו׳ תקדימים ב-AI
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אחת מהנחות היסוד שעל בסיסן התאפשרה הרכבת הממשלה ה-35 על ידי נתניהו, על אף כתב האישום התלוי ועומד נגדו, הייתה כי יערך לו הסדר ניגוד עניינים, כמפורט בעניין הרכבת הממשלה. הסדר זה נועד להפיג את החשש הנובע מהמצב התקדימי והחריג שבו מתנהל הליך פלילי בעניינו של ראש ממשלה מכהן".
טרם ידוע מתי ייערך הדיון לאור פגרת הקיץ.
- 16.המושחת יקבל 24-36 חודשי מאסר , מלא מלא מלא . (ל"ת)גזרו ושימרו ! 17/07/2023 11:11הגב לתגובה זו
- 15.נזכור ולא נישכח 17/07/2023 11:10הגב לתגובה זונוחי דנקנר חיים רמון פואד ורבין ז"ל .
- 14.סופו הפוליטי של גדול הפושעים בהיסטוריה היהודית מתקרב (ל"ת)סופו של הפושע 17/07/2023 11:09הגב לתגובה זו
- 13.אלי 16/07/2023 20:03הגב לתגובה זותפיל את סמכות הבג"ץ ועומד להתחיל כאוס במדינה עם התערבות צבאית בסיגנון הפלנגות, כל שכונה יהיה לה מפקד צבאי שינהל קרבות עם יריבים ישראלים, למעשה ישראל כבר לא תהיה קיימת!
- 12.שאול 16/07/2023 10:39הגב לתגובה זוניגוד עניינים ברור ב 100 אחוזים . לחייב אותו הוצאות .
- 11.קואליציית הנפלולים 15/07/2023 02:24הגב לתגובה זודן חלוץ הוא מטובי הטייסים שהיו לנו, שהוכיח אומץ עילאי במלחמת יום הכיפורים. הוא גם ימני ומונה ע"י אריאל שרון להיות רמטכ"ל. במקרה הוא גם ממוצא מזרחי שנולד וגדל במושב.
- 10.רוני 14/07/2023 19:19הגב לתגובה זובחרו שופטת שמאלנית להכרעה , ועכשיו יבחרו בעוד שלושה שמאלנים להרחיק את נתניהו. זה יהיה מלחמת עולם כי הפעם הימין והלכיד יצאו להילחם בבית המשפט העליון וזה לא יהיה נעים .
- 9.שמוליק ממבשרת 14/07/2023 11:06הגב לתגובה זואיך זה נראה ואיך זה אפשרי לנהל מדינה כל כך מסובכת ומסוכסכת מבתי משפט .? חייבים ראש ממשלה במשרה מלאה עם ראש נקי וצלול עסוק בעניינים והאינטרסים של המדינה ואזרחיה .בלבד .
- 8.מוריס 13/07/2023 22:36הגב לתגובה זודי לשוד הקופה הציבורית ע"י החרדים
- 7.חיים 13/07/2023 19:56הגב לתגובה זוחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחיייחחחחחיחח
- 6.ובלעדיי שהמדינה תישרף . (ל"ת)רק אני אני ואני 13/07/2023 17:39הגב לתגובה זו
- 5." מלאך חבלה אסון אסון למדינה " (ל"ת)יצחק שמיר ז"ל 13/07/2023 17:39הגב לתגובה זו
- 4.איך איך המושחת הזה עדיין מסתובב חופשי ? (ל"ת)"מכל העולם מתקשרים " 13/07/2023 17:38הגב לתגובה זו
- המושחתים הם היועץ והפרקליטות שתפרו לו תיק וסופם בכלא (ל"ת)אמונחטאפ 13/07/2023 19:54הגב לתגובה זו
- 3."נכנס לענינים " חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)מחריב ישראל 13/07/2023 17:37הגב לתגובה זו
- 2.סופו הפוליטי של גדול הפושעים בהיסטוריה היהודית מתקרב (ל"ת)סופו של הפושע 13/07/2023 17:37הגב לתגובה זו
- 1.בתי משפט בטרללת (ל"ת)אזרח 13/07/2023 15:59הגב לתגובה זו
חוזה מכירת דירה CHATGPTביהמ"ש החזיר את הגג לדיירים, ושינה את כללי המשחק בבניינים משותפים
החלטה חשובה קובעת כי הצמדת גג, חצר או קומת עמודים לדירה אחת ללא הסכמה מלאה של כל בעלי הדירות - אינה תקפה. בית המשפט המחוזי הבהיר מחדש את גבולות השימוש ברכוש המשותף, והחזיר את הכוח לידי דיירי הבניין. פסק הדין עשוי להשפיע על אלפי בתים משותפים ברחבי הארץ. על פי ההכרעה, ייתכן שעברו שנים רבות שבהן המצב הוא כזה, אך עדיין ניתן להשיב את הרכוש המשוף לידי כלל הדיירים
דיירים מבניין משותף בירושלים, שכבר חשבו כי הגג והאזורים המיוחדים שבניין שייכים בדיעבד לבעל דירה אחת בלבד, מצאו את עצמם מתכנסים שוב יום אחד, לא כדי לחלק דירות, אלא כדי לברר מי שולט בגג, במרחבים שלא נראים מבחוץ, וייתכן שגם בעתיד לבנות עליו. מה שהחל כוויכוח בין שכנים, נהפך לערעור בבית-המשפט, והסתיים בפסק-דין עקרוני שעשוי להשפיע על רבים מבעלי דירות בבניינים משותפים ברחבי הארץ.
פסק הדין עוסק בחלקה שזוהתה בעבר כמחסן, שלה הוצמדו, לפי צו רישום הבית המשותף ותכנוני הרשמה, גם הגג, קומת העמודים, חלק מהמגרש, שטחים בקומה, או בקיצור אזורים שהחברה הקבלנית קיוותה כי יהיו פריבילגיה של הבעלים של אותה יחידה בלבד. כשעלו טענות מצד דיירי הבניין על כך ש"לא ידעו על כך", נדרש בית המשפט להכריע: האם אפשר לרשום חלק מהרכוש המשותף כך שהצמידות תאפשר לבעל הדירה לפעול - לבנות, למכור, להפריד - ללא הסכמת שאר הדיירים?
הבניין המדובר נבנה על ידי ירלון חברה לבניין, שהציעה לבעלי הדירות - בחוזים מוקדמים - כי כל החלקים שאינם דירות, בין אם חדר מדרגות, חצר, מקלט, מקומות אחסון וכו′, יהיו חלק מהרכוש המשותף. כך נרשם הבניין כבית משותף. עם זאת, החברה שמרה לעצמה זכויות על הגג ועל קומת העמודים, וזאת לפי סעיפי חוזה, ולפיהם החברה תהיה רשאית לבנות על הגג או על קומת העמודים, בתנאי שהמבנה ישמש למגורים, ובלבד שלא תהיה לכך השפעה או צורך בהסכמת יתר דיירי הבניין.
על פי ההסכם: בעלי היחידה לא זקוקים להסכמת יתר בעלי הדירות
בצו רישום הבית המשותף נכתב כי חלקה 17/1 משמשת מחסן בשטח קרקע של כ-2 מ"ר, והוצמדו אליה 250/581 (לאחר תיקון: 242/587) חלקים מהרכוש המשותף, כולל הגג, המגרש, שטחים בקומה עליונה. בהסכם מיוחד, שנחתם בין החברה לבין הבעלים של חלקה 17/1, נקבע כי בעלי החלקה רשאים "לבנות ולהקים מבנים כראות עיניהם על הגג … על כל חלק הימנו … ובלבד שמבנים אלה יהיו מיועדים למטרת מגורים בלבד". עוד נקבע כי הם רשאים לעשות כן מבלי להיזקק להסכמת יתר בעלי היחידות בבניין.
- איציק תשובה ישלם 225 אלף שקל לשותפו לשעבר
- מוכר הדירה נסוג ברגע האחרון - ויפצה בכ-400 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על סמך אותו הסכם ,כך טענה החברה, ניתן לראות בגג, בחצר, בקומת העמודים, שטח ששייך באופן בלעדי לחלקה 17/1. בעלי הדירות האחרים למדו על כך רק שנים לאחר מכן, והם ביקשו לצאת מנקודת הנחה: לא ייתכן ששטחים משמעותיים בבניין יהיו בשליטה פרטית של דייר אחד בלבד, מבלי שהותר להם אי פעם להביע את דעתם.
מלון מלכת שבא באילת צילום: Dr. Avishai Teicherהעליון דחה את תביעת בעלי היחידות במלון מלכת שבא אילת
המאבק בין בעלי יחידות הנופש לבין הנהלת מלכת שבא מגיע שוב לבית המשפט, והעליון קובע: החוזה הוא סגור, ואין מקום להוסיף לו הבנות או מצגים חיצוניים. בעלי הזכויות ביקשו לכפות מינוי חברת ניהול בינלאומית ולשמר את דמי הניהול הישנים; ההנהלה טענה כי ההסכמות חוזיות
בלבד. פסק הדין מספק הצצה לעולם החוזים המסחריים, למחירם של מצגים חוץ־חוזיים - ולגבולות תום הלב
בשעות הבוקר המאוחרות באולם בית המשפט העליון בירושלים, כשהצדדים שוטחים את הטענות האחרונות שלהם ורחש קל ממלא את החלל, נדמה היה כי הסכסוך רב־השנים סביב ניהול מלון מלכת שבא באילת עומד לקבל הכרעה סופית. מאחורי הדרמה המשפטית הסתתר סיפור מורכב על הבטחות, על הבנות שנולדו מחוץ להסכמים חתומים, ועל שורה של בעלי יחידות נופש שהרגישו כי ההנהלה חייבת להם יותר ממה שנכתב על הנייר. הם ביקשו שבית המשפט ייתן תוקף להבנות שלא נכנסו לחוזה, אך העליון קבע בפשטות כי החוזה הוא חוזה סגור, ואין להוסיף עליו דבר.
המערערים, קבוצת בעלי זכויות ביחידות הדיור שבמלון, טענו כי בעת שרכשו את היחידות הוצגו בפניהם מצגים ברורים וחד־משמעיים, שלפיהם המלון ינוהל תמיד בידי חברת ניהול בינלאומית כמו הילטון, ושדמי הניהול שעליהם לשלם יישארו קבועים - 3 דולרים למ"ר לחודש. לטענתם, מעבר ללשון הכתובה, הם הסתמכו על רוח הדברים, על דפוסי ההתנהלות בין הצדדים ועל תחושה שלפיה תנאים אלו מהווים חלק בלתי נפרד מן העסקה.
ההנהלה, מצדה, טענה כי הכל מצוי במסמכים: שלושה הסכמים מפורטים שפורטו עד דק, המהווים מערכת חוזית סגורה, שאינה פתוחה לשינויים אלא בהסכמה בכתב. לטענתה, לאחר שהסתיימה התקשרותה עם הילטון לאחר 20 שנה, פג תוקפו של מנגנון דמי הניהול הישן, ויש להחיל את עקרון המשק הסגור: כל בעל יחידה נושא בחלקו היחסי בהוצאות הניהול בפועל, בהתאם לשטח היחידה. השופטים אלכס שטיין, נעם סולברג ויעל וילנר, שישבו בהרכב, הכריעו באופן חד וברור. אך כדי להבין את משמעות הכרעתם, חיוני להעמיק רגע במערכת היחסים המורכבת שהצדדים כרתו לפני שנים.
"מערכת חוזית מפורטת עד-דק"
העליון הדגיש כי במקרה זה קיימת מערכת חוזית סגורה, ברורה, מפורטת וממצה. השופט שטיין כתב כי המערערים, "חתמו על מערכת חוזים עסקית שפורטה לפרטי-פרטים", וכי לא יישמעו טענות בדבר מצגים חיצוניים או הבנות שלא קיבלו ביטוי מפורש בהסכמים עצמם. הוא ציין במפורש כי, "אלה הן מושכלות היסוד" של דיני החוזים, ושכל ניסיון לסטות מהן פוגע ביציבות העסקית ובוודאות המשפטית.
- כולם בחו"ל? לא בדיוק. יותר אנשים בנופש במלונות מאשר לפני הקורונה
- בוקינג: הכתה את תחזיות האנליסטים בשורה העליונה והתחתונה; עולה 4%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההסכמים - הסכם הרכישה, הסכם הניהול והסכם ההצטרפות למאגר - כולם כללו סעיפים ברורים המצהירים כי האמור במסמכים ממצה את כלל ההבנות בין הצדדים, וכי כל שינוי או תוספת מחייבים חתימה בכתב. כפי שמדגיש פסק הדין, בהסכם הרכישה נקבע כי הרוכש "אין הוא מושפע […] מכל פרסום, הצהרה, הבטחה, מצג או אמירה בע״פ או בכתב ואשר לא נכללו בהסכם זה". באותו קו נכתב גם כי כל שינוי בהסכמים "לא יעשו ולא יכנסו לתוקף אלא בכתב ובחתימת הצדדים".
