המדינה תקצה 15 מיליון שקל לתכנון מתחמי התחדשות עירונית בשדרות
מאז תחילת המלחמה הולכים ועולים הדיונים סביב התחדשות עירונית באזורים הרגישים - יישובי עוטף עזה ויישובי הצפון, בקרבת הגבול. מנהלת תקומה ומשרד הבינוי והשיכון, באמצעות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אישרו תקציב לתכנון מתחמי התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות בשדרות.
מדובר על תקציב בסך של כ-15 מליון שקל לטובת תכנון מתחמי התחדשות עירונית. התכנית מקודמת במקביל לחתימת הסכם גג בין משרד הבינוי והשיכון ועיריית שדרות לבניית אלפי יח"ד חדשות בעיר.
פיתוח השכונות הוותיקות יביא לייעול השימוש במשאב הקרקע וצמצום פערים בין שכונות ותיקות לחדשות, ועל כן תקצבו תכנון מתחמים של התחדשות עירונית על ידי פרויקטים של "פינוי ובינוי". התקציב הזה מתווסף לתקציב בסך של כ-4 מיליון שקל לטובת הקמת מנהלת התחדשות עירונית בעיריית שדרות לטובת יצירה ושימור קשר ישיר עם הקהילה בשלב התכנון והביצוע.
מ״מ ראש מנהלת תקומה, יוסי שלי: "אישור התקציב לתכנון מתחמי ההתחדשות העירונית בשכונות הוותיקות של שדרות מהווה צעד חשוב בשיפור המרקם העירוני והחברתי של העיר. אנו רואים הכרח בשדרוג התשתיות והמבנים בשכונות הוותיקות כדי לצמצם פערים בין השכונות החדשות והוותיקות. ההשקעה במנהלת התחדשות עירונית תתבצע שיתוף פעולה קרוב עם הקהילה ותבטיח את מימוש החזון שלנו לשדרוג העיר ושיפור איכות החיים של תושביה".
- טירת הכרמל: במקום 48 דירות, שני מגדלים עם 280 דירות
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "אישור התקציב לתכנון מתחמי ההתחדשות העירונית בשכונות הוותיקות בשדרות מבטא את המחויבות העמוקה שלנו לעיר ותושביה במיוחד בתקופה זאת. אני בטוח כי השקעה בפיתוח ושדרוג אזורים ותיקים בנוסף לקידום וביצוע בנייה חדשה בעיר במסגרת הסכם הגג, יאפשר לנו להעניק לתושבי שדרות איכות חיים גבוהה יותר. מטרתנו להמשיך את תהליך הפיכתה של שדרות לעיר משגשגת, ולחזק את החוסן של תושביה".
אתר בנייה קרדיט: Chat GPTהמספר היומי - 2%; איך זה קשור למחירי הדירות?
מה זה מס רכוש, מי ייפגע ממנו ומי דווקא ירוויח ממנו?
מס הרכוש חוזר. 26 שנה לאחר שמס רכוש על קרקעות ריקות בוטל, הוא חוזר אלינו או ליתר דיוק למי ששי לו קרקע. מנהל רשות המסים הודיע על כוונה להחזיר את מס הרכוש, כאשר הוא יושת בגובה של בין 0.5% ל-2%. קרקע ששווה 2 מיליון שקלים יושת עליה מס בגובה של עד 40 אלף שקל.
הסכום הזה יצטבר עד ל-8 מיליארד שקלים, מה שלא בהכרח יפתור לנו את כל הבעיות אבל זו בהחלט תרומה מכובדת לתקציב מאנשים שיושבים על קרקע ריקה ולא עושים בה שום דבר.
איך זה ישפיע על מחירי הדירות? היומרה מאחורי התכנית היא שבעלי קרקעות יבינו שהם כבר לא יכולים לשבת רגל על רגל ולראות איך המחיר הקרקע שלהם עולה ועולה ובלי לשלם על כך מחיר. כעת הם יידרשו להחליט מה הם רוצים לעשות בקרקע. אם ברצונם להימנע מלשלם את המס החדש-ישן, תהיה להם בחירה בין פיתוח הקרקע או מכירה שלה.
הגורמים המקצועיים ברשות המסים ובאוצר סבורים שכך יותר קרקעות ריקות יהפכו לבנייני מגורים מה שיכול להגדיל את היצע הדירות בשוק.
- מס רכוש חוזר לשולחן: הנה המשמעות לבעלי הקרקעות
- 305 מיליון שקל כבר שולמו: תל אביב מובילה בתביעות לנזקי מלחמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עם כל הכוונות הטובות צריך גם לתת מקום יותר למציאות ופחות לפנטזיות. אולי מס רכוש ישפיע על המחירים, אבל מהיכרותנו על בעלי קרקעות, הרבה פעמים מיסים או עליית מחירי חומרי הגלם או כל תהליך אחר בסוף מגולגל אל רוכשי הדירות שכבר זקוקים ל-170-180 משכורות בשביל לקנות דירה ממוצעת (לדירה במרכז צריך מעל 250 משכורות).
