בכמה עלה החזר המשכנתא? היכנסו למחשבון ובדקו
ריבית בנק ישראל מזנקת ובמקביל גם ריבית המשכנתא. בכמה עלתה הריבית על המשכנתא? היכנסו למחשבון ובדקו - התוצאות לא נעימות ללווים ואין בשורות לגבי ההמשך.
ריבית בנק ישראל עלתה ב-0.5% ל-3.75% וריבית הפריים כבר ב-5.25% (להרחבה על ריבית הפריים והמשמעות שלה) ויש לזה השלכות מרחיקות לכת על ההלוואות שלנו ובעיקר על המשכנתא שלנו. הוצאות המימון שלנו מתייקרות, אנחנו רוצים לצמצם את המימון ואת ההוצאות, אבל יש לא מעטים שנכנסים לכדור שלג. זו כמו צפרדע שחיממו אותה בהדרגה ואז - היא נשרפת. הרגילו את האנשים להלוואות בריבית נמוכה, אנשים לקחו מיליארדים של הלוואות ועכשיו מזניקים להם את הריבית. עוד מעט תתחילו לשמוע על השכנים שלא מחזירים את הכסף על הרכבים, על אלה שלא מצליחים לגמור את החודש ועוד.
אז נכון, זה גם בגלל יוקר המחייה, אבל זה בעיקר בגלל הריבית שזינקה. היקף ההלוואות של הציבור מתבטא בגידול של 500-700 שקל בערך בחודש בהחזר הלוואות, ובמשכנתאות זה גדול יותר - כי משכנתאות הן כמובן הרבה יותר גדולות.
על פי בדיקת ביזפורטל העלייה הנוכחית בריבית תביא לעליה של כ-110-130 שקלים בהחזר החודשי של משכנתא ממוצעת. למעשה, המשכנתא הממוצעת התייקרה השנה בגלל עליית הריבית בכ-1,200-1,300 שקל.
- ההתלבטות העיקרית בתכנון משכנתא: החזר נמוך או וודאות גבוהה?
- כשהמשכנתא בולעת כמעט חצי מהשכר והאם זה יימשך?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכמה יעלו תשלומי המשכנתא שלכם? בדקו במחשבון של אתר הון:
איך משתמשים במחשבון המשכנתא?
הכניסו במחשבון "רגישות לריבית" את גובה ההחזר החודשי שלכם לפני העלייה בריבית, ואת טווח הזמן שנותר לכם לשלם משכנתא. כך תגלו בכמה ההחזר החודשי גדל בממוצע. המחשבון מתייחס למשכנתא המקובלת במשק הישראלי הכוללת גם רכיב של ריבית משתנה וגם רכיב של ריבית קבועה. מדובר בחישוב גס יחסית, אך כזה שיכול לתת מושג.
אם תרצו לקבל סכום מדויק יותר ויש ברשותכם את כל הנתונים - מלאו את הפרטים על כל מסלולי המשכנתא שלכם (תחת קטגוריית "מחשבון מסלולי משכנתא") - וגלו כמה תשלמו עכשיו.
שני המחשבונים הנוספים (החזר משכנתא וסכום משכנתא) ייתנו לכם הערכה מעודכנת לגבי המשכנתא שאתם עתידים לקחת.
למדריך משכנתא – כל מה שצריך לדעת
למדריכים באתר הון
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
