עוקץ הקבלנים: שיטת ההונאה שגרמה לעשרות להשתתף במכרזים שקריים
גבר בן 43 נעצר בחשד להונאה של עשרות קבלנים לאחר שהציע להם להשתתף במכרזים שכלל לא התקיימו. הנזק שגרם מוערך במאות אלפי שקלים.
שיטת ההונאה, כפי שעולה מחקירת המשטרה, נעשתה כך שבמשך שנים החשוד נהג ליצור קשר עם קבלני בניין והציע להם להשתתף במכרזים ממשלתיים אטרקטיביים - כך לדבריו, ואף לטפל עבורם בתהליך ההשתתפות במכרז תמורת קבלת עמלה של אלפי שקלים כתנאי מקדים. על פי החשד, לאחר קבלת התשלום הוא נעלם ללא כל טיפול שהבטיח.
בהמשך התברר כי המכרזים אותם הציע החשוד כלל לא היו קיימים. החשד הוא כי עשרות קבלנים נפלו קורבן להונאה והנזק הכלכלי שנגרם להם מוערך במאות אלפי שקלים.
מהמשטרה נמסר כי החשוד נעצר לפני כמה ימים בקניון בהרצליה, בדרכו לביצוע עוקץ נוסף. מעצרו הוארך על ידי בית משפט השלום בתל אביב עד יום חמישי הקרוב, והוחלט על צו איסור פרסום שמו או פרטיו של החשוד.
עוד מתריעים במשטרה כי ככל הנראה קיימים קורבנות נוספים שנפגעו באותה שיטה ומבקשים להגיש תלונה במקרים דומים.
- 2.טפשים תמיד יהיו מגיע להם (ל"ת)יעקב 03/09/2019 02:54הגב לתגובה זו
- 1.פלא 02/09/2019 22:13הגב לתגובה זואני לא מכיר קבלן דיביל שיפול לנוכלות כלכך רדודה. לא מתאים לאתר מכובד להעלות כתבה כזאת שטותי
מה עדיף - דירה חדשה או יד שנייה? הטעויות שעולות מאות אלפי שקלים
דירה חדשה מבטיחה ריח של חדש ושקט לכאורה, יד שנייה מביאה ודאות; בסוף 2025, כשהמימון יקר, מדד תשומות בנייה ומבצעי קבלן משנים את התמונה, ההכרעה פחות רגשית ויותר כלכלית
השאלה אם עדיף לקנות דירה חדשה או דירה יד שנייה תלויה בגורמים רבים ומשתנים לרבות שיקולים פיננסיים, תזרימיים, משפחתיים ועוד. רבים נמשכים לדירה חדשה בגלל תוכניות מסובסדות, מבצעי קבלנים ותחושת ביטחון של בניין חדש, אבל שוק היד השנייה ממשיך להיות מרכז הכובד של העסקאות בישראל. אנשים קונים דירה שהם יכולים לראות בעיניים.
נתוני הלמ"ס לרבעון השלישי מראים תמונה ברורה שהיא המשכה של מגמה ברבעונים האחרונים: יותר דירות יד 2 נמכרות מאשר דירות חדשות. ברבעון השלישי כ-65% מעסקאות הדיור בישראל הן בדירות יד שנייה, לעומת 35% בדירות חדשות. הפער הזה מתרחב בתקופות של אי-ודאות כלכלית, כשרוכשים מעדיפים לראות מה הם קונים.
דירה חדשה על הנייר היא רכישה בתנאי אי-ודאות - לא רק לגבי הדירה עצמה, אלא לגבי הסביבה, הבניין, איכות הביצוע, השירות והזמן עד המפתח. דירה יד שנייה מאפשרת בדיקה מהירה של רוב הדברים שמכאיבים באמת: רעש, אור, רוחות, חניה, שכנים, ועד בית, ליקויים, נזילות ותחושת המרחב. בד בבד, היא יכולה לדרוש שיפוץ יקר, טיפול בתשתיות ישנות ולעיתים פשרות בתכנון.
ודאות מול הבטחה: מה באמת קונים כשחותמים על דירה חדשה
קניית דירה חדשה בנויה משני חלקים: המפרט ומה שלא כתוב. המפרט הוא מה שמופיע בחוזה, בתוכניות ובנספחים. מה שלא כתוב הוא איכות החיים שתתגלה רק אחרי אכלוס. חניון ש"על הנייר" עובד, אבל במציאות מתעכב; מעליות חדשות שמייצרות תקלות בשלב ההרצה; חדרי אשפה שמעלים ריחות; חברת ניהול שמחליפה נהלים כל חודש; ולפעמים סביבה שמשתנה בזמן שהפרויקט נבנה, כמו תשתיות חדשות, כבישים, מבני ציבור או שינויי תכנון. וגם - תשלום גדול לוועד בית, עיכובים שונים, פגמים ותקלות בדירה שהקבלן אמור לתקן. ועוד.
- דירה חדשה או יד שנייה: מה באמת עדיף לרכוש היום?
- דירה מיד ראשונה: יתרונות והמלצות שכדאי להכיר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אם הקבלן פועל לפי כללים, בניין חדש הוא מערכת שצריכה זמן כדי להתייצב. שנים ראשונות כוללות תקופת בדק ואחריות, תיקונים, ביקורי בעלי מקצוע ודיונים אינסופיים בווטסאפ של הדיירים. זה מחיר שצריך לקחת בחשבון. יש יתרון לכך שהקבלן אחראי על ליקויים בתקופות מוגדרות - שנה לבדק ושלוש שנים לאחריות על רוב הרכיבים - אבל האחריות לא תמיד מתורגמת לפתרון מהיר, ולעיתים הדיירים נאלצים להתעקש, לתעד ולהכניס אנשי מקצוע מטעמם. זה כאב רוב גדול, כשברוב הבניינים החדשים וברוב הדירות זה טיפול שוטף מול הקבלן.
