רחוב פסטרנק נווה אביבים נדלן
צילום: יח"צ

דירת 3 חדרים בשכונת נווה אביבים בת"א נמכרה ב-3.5 מיליון שקל

וגם, דירת 3 חדרים בבאר יעקב נמכרה ב-880 אלף שקל, דירת גן בחריש נמכרה ב-1.4 מיליון שקל, קוטג' בשכונת ח-300 בחולון הושכר ב-11 אלף שקל. העסקאות הבולטות

מורן ישעיהו | (4)

משרדי התיווך מדווחים על העסקאות הבולטות שסגרו בשבוע החולף ברחבי הארץ:

קרית גת 

דירת 3 חדרים ברחוב הנרייטה סולד, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,035,000 שקל.

דירת גן 4, חדרים ברחוב קריית האחדות, 96 מ"ר + 100 מ"ר, קומת קרקע מתוך 5, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,155,000 שקל.

רי/מקס אלפא

ירושלים

דירת 3.5 חדרים ברחוב בוליביה, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,470,000 שקל.

רי/מקס חזון 

דירת 4 חדרים ברחוב בנימין מטודלה, 80 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.55 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

 

חריש

דירת גן 5 חדרים ברחוב אתרוג, 118 מ"ר + 130 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 6, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,374,000 שקל.

רי/מקס העיר החדשה

באר יעקב

דירת 3 חדרים ברחוב יהודה, 86 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-880,000 שקל.

אנגלו סכסון

תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב פסטרנק 1 בשכונת נווה אביבים, 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 12, שתי מעליות וחניה, נמכרה ב-3.345 מיליון שקל.

קלר וויליאמס 

חולון

דירת 3 חדרים ברחוב אילת, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,325,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב שערי ציון, 100 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,760,000 שקל.

רי/מקס אבניו 

בת ים

דירת 4.5 חדרים ברחוב אוסקר שינדלר 16, 100 מ"ר + מרפסת 8 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-2.76 מיליון שקל.

קלר וויליאמס 

רמלה

קוטג' 6.5 חדרים ברחוב תבור, 210 מ"ר, חניה, נמכר ב-2,540,000 שקל.

רי/מקס success

 

לוד

דירת 3 חדרים ברחוב יהודה שטיין, 68 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-880,000 שקל.

רי/מקס success 

 

באר שבע

דירת 4 חדרים ברחוב טבנקין, 92 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-785,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב התלמוד, 67 מ"ר,  קומה 3 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-485,000 שקל.

 

דירת 2 חדרים ברחוב חנה סנש, 40 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-550,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב מרדכי מקלף, 76 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-550,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב טבנקין, 73 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-630,000 שקל.

רי/מקס פלוס 

דירת 4 חדרים ברחוב השלום, 78 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-625,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב אלעזר בן יאיר, 40 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-660,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב אלעזר בן יאיר, 40 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-670,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב סנהדרין, 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-530,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב ביאליק, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 3,  נמכרה ב-720,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב רד"ק, 75 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, נמכרה ב-755,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב טבנקין, 50 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-700,000 שקל.

דירת 3 חדרים בחוב הגלבוע, 74 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-660,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב גוש ציון, 78 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-670,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב פייארברג, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, נמכרה ב-960,000 שקל.

קלר וויליאמס 

ערד

דו משפחתי 5 חדרים ברחוב העורב, 130 מ"ר בנוי בשני מפלסים על 80 מ"ר מגרש, נמכר ב-940,000 שקל.

אנגלו סכסון

כפר סבא

דירת 4 חדרים ברחוב נורדאו, 115 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,050,000 שקל.

 

דירת 5 חדרים ברחוב ראשונים, 140 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 5, 2 חניות, מעלית, נמכרה ב-2,240,000 שקל.

רי/מקס One 

נתניה

דירת 4.5 חדרים ברחוב אמנון ותמר, 118 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.715 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

 

השכרה:

תל אביב

דירת 5 חדרים ברחוב לוי אשכול, 138 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, מעלית, חניה, הושכרה ב-8,750 שקל.

רי/מקס אושן

​ 

חריש

דופלקס 6 חדרים ברחוב אורן, 130 מ"ר + 70 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 5, מעלית, חניה, הושכר ב-3,500 שקל.

רי/מקס העיר החדשה

נתניה

דירת 4 חדרים ברחוב הרטום, 100 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 8, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,400 שקל בחודש.

אנגלו סכסון

ירושלים

דירת 4.5 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 102 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית ומחסן, ללא חניה, הושכרה ב-6,000 שקל בחודש.

חולון

קוטג' ברחוב מוטה גור (שכונת ח-300), 250 מ"ר בנוי, 2 מרפסות שמש + גינה 150 מ"ר, 2 חניות בטאבו הושכר ב-11,000 שקל.

קלר וויליאמס 

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    תל אביבי 02/06/2019 17:03
    הגב לתגובה זו
    אוכלוסיה טובה, במרחק הליכה יש בתי ספר, גני ילדים, מרכזים מסחריים, קניון רמת אביב, האוניברסיטה ובעתיד גם הקו הירוק של הרכבת הקלה. חוף הים במרחק רכיבת אופניים. לא סתם האזור מבוקש. בשנים האחרונות החלו לבצע מיזמי תמא באזור, כשיש פרוייקט של ראדקו ברחוב התנאים. החל מ 3.9 מלשח ל 4 חדרים חדשה. זה הכי הכי זול שמצאתי באזור. בעתיד צפויים להגיע עוד פרוייקטים.
  • 3.
    קבלנים בלחץ 01/06/2019 23:09
    הגב לתגובה זו
    משרדי מכירה שוממים ,השוק הפרטי בקיפאון ,כל הביקושים עברו למחיר למשתכן ,הנחות 400-900 אלף . הציבור התפכח ,הפסיק לממן קבלנים.
  • 2.
    פייק פמפום 01/06/2019 23:02
    הגב לתגובה זו
    אחרי הקריסה דירה שעלתה במחיר בועה,1,2 מליון תחתך 50% לא תעלה יותר 600 אלף שקל.
  • 1.
    יש אלטרנטיבה לת"א 01/06/2019 05:01
    הגב לתגובה זו
    מעטפת ראשונה לת"א אלטרנטיבה מצוינת לת"א
התחדשות עירונית
צילום: ליאור פתאל
פינוי בינוי

המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך

במסגרת הצו החדש ייבנו 14.9 אלף דירות חדשות במקום כ-4.45 אלף דירות ישנות, עם דגש על אזור ירושלים וגם על טירה, שדרות, פתח-תקווה, רמת גן וקריית גת; המהלך מעניק הטבות מס ומסלול תכנון מואץ לפרויקטים

צלי אהרון |

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון מרחיבים את היקף ההתחדשות ברחבי הארץ: מנכ״ל המשרד ומ״מ ראש הרשות, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה ל-25 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, שבמסגרתם ייהרסו כ-4.5 אלף דירות ישנות ובמקומן ייבנו 14,897 דירות חדשות, תוספת רחבה של דירות לשוק. ההכרזות פזורות במגוון מוקדים, החל מירושלים ויישובי המרכז ועד טירה, שדרות וקריית גת, ומבטאות שילוב בין אזורי ביקוש לבין יישובי פריפריה ויישובים ערביים שנכנסים לראשונה למפת ההתחדשות המוסדרת.

מהלך ההכרזה מאפשר קידום תכנוני במסלולים ייעודיים לצד הענקת הטבות מס, והוא בעצם שלב מרכזי בהפיכת יוזמות רעיוניות לפרויקטים שעשויים לצאת לפועל בשנים הקרובות. בנוסף, במקרים שבהם ייווצרו מחלוקות מול דיירים סרבנים, החוק מאפשר פרוצדורה מוסדרת לאחר ההכרזה, מה שמצמצם את הסיכוי לפרויקטים תקועים ומעלה את סיכויי הביצוע.

אילו ערים נמצאות ברשימה?

ירושלים מובילה את רשימת היישובים, עם חלק ניכר מההכרזות. בין המתחמים בבירה נכללים אזורים לאורך דרך חברון, מתחם “הצוף”, מתחם קטמונים 11, רחוב קדושי בבל, ומתחם קוסטה ריקה. כולם במיקומים ותיקים שבהם קיימת תשתית עירונית אך עם בניינים ישנים ואחוזי בנייה נמוכים. ההכרזה נועדה לאפשר חידוש בנייני שיכון ישנים, תוספת זכויות, והחלפת תשתיות עירוניות מיושנות, תוך הגדלת הצפיפות במקומות שבהם קיימת נגישות לתחבורה ציבורית ותעסוקה.

לצד ירושלים נכללה גם פתח-תקוה עם אחד המתחמים הגדולים בסבב: “מטרו ארלוזורוב”. במתחם זה מתוכננת הריסה של 1,271 דירות ובניית 4,355 דירות חדשות, כחלק מהיערכות ארוכת טווח לקראת פרויקט המטרו וההתפתחות העירונית סביבו. מדובר במהלך משמעותי עבור האזור, שמקודם בשיתוף עם העירייה במסגרת מסלול רשויות, וצפוי לשלב מגורים לצד שטחי ציבור ותשתיות תומכות.

בגוש דן נכללים גם מתחמים בתל אביב ורמת גן, בהם מתחמים בשכונות ותיקות הזקוקות לשדרוג כולל. בתל אביב הוכרז מתחם יפת בדרום העיר, המיועד לשדרוג רחובות ותיקים וליצירת רצף עירוני מודרני יותר. ברמת גן נכלל מתחם נוסף במסגרת מסלול מיסוי, המכוון לקידום יזמות פרטית בשילוב כלי מס שמאפשרים פרויקט כלכלי יותר במגרשים קיימים.מבשרת ציון מצטרפת גם היא עם מתחם “הכלנית”, שמקודם במסגרת מסלול רשויות.