רחוב פסטרנק נווה אביבים נדלן
צילום: יח"צ

דירת 3 חדרים בשכונת נווה אביבים בת"א נמכרה ב-3.5 מיליון שקל

וגם, דירת 3 חדרים בבאר יעקב נמכרה ב-880 אלף שקל, דירת גן בחריש נמכרה ב-1.4 מיליון שקל, קוטג' בשכונת ח-300 בחולון הושכר ב-11 אלף שקל. העסקאות הבולטות

מורן ישעיהו | (4)

משרדי התיווך מדווחים על העסקאות הבולטות שסגרו בשבוע החולף ברחבי הארץ:

קרית גת 

דירת 3 חדרים ברחוב הנרייטה סולד, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,035,000 שקל.

דירת גן 4, חדרים ברחוב קריית האחדות, 96 מ"ר + 100 מ"ר, קומת קרקע מתוך 5, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,155,000 שקל.

רי/מקס אלפא

ירושלים

דירת 3.5 חדרים ברחוב בוליביה, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,470,000 שקל.

רי/מקס חזון 

דירת 4 חדרים ברחוב בנימין מטודלה, 80 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.55 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

 

חריש

דירת גן 5 חדרים ברחוב אתרוג, 118 מ"ר + 130 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 6, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,374,000 שקל.

רי/מקס העיר החדשה

באר יעקב

דירת 3 חדרים ברחוב יהודה, 86 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-880,000 שקל.

אנגלו סכסון

תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב פסטרנק 1 בשכונת נווה אביבים, 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 12, שתי מעליות וחניה, נמכרה ב-3.345 מיליון שקל.

קלר וויליאמס 

חולון

דירת 3 חדרים ברחוב אילת, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,325,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב שערי ציון, 100 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,760,000 שקל.

רי/מקס אבניו 

בת ים

דירת 4.5 חדרים ברחוב אוסקר שינדלר 16, 100 מ"ר + מרפסת 8 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-2.76 מיליון שקל.

קלר וויליאמס 

רמלה

קוטג' 6.5 חדרים ברחוב תבור, 210 מ"ר, חניה, נמכר ב-2,540,000 שקל.

רי/מקס success

 

לוד

דירת 3 חדרים ברחוב יהודה שטיין, 68 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-880,000 שקל.

רי/מקס success 

 

באר שבע

דירת 4 חדרים ברחוב טבנקין, 92 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-785,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב התלמוד, 67 מ"ר,  קומה 3 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-485,000 שקל.

 

דירת 2 חדרים ברחוב חנה סנש, 40 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-550,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב מרדכי מקלף, 76 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-550,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב טבנקין, 73 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-630,000 שקל.

רי/מקס פלוס 

דירת 4 חדרים ברחוב השלום, 78 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-625,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב אלעזר בן יאיר, 40 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-660,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב אלעזר בן יאיר, 40 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-670,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב סנהדרין, 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-530,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב ביאליק, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 3,  נמכרה ב-720,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב רד"ק, 75 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, נמכרה ב-755,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב טבנקין, 50 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-700,000 שקל.

דירת 3 חדרים בחוב הגלבוע, 74 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-660,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב גוש ציון, 78 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-670,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב פייארברג, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, נמכרה ב-960,000 שקל.

קלר וויליאמס 

ערד

דו משפחתי 5 חדרים ברחוב העורב, 130 מ"ר בנוי בשני מפלסים על 80 מ"ר מגרש, נמכר ב-940,000 שקל.

אנגלו סכסון

כפר סבא

דירת 4 חדרים ברחוב נורדאו, 115 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,050,000 שקל.

 

דירת 5 חדרים ברחוב ראשונים, 140 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 5, 2 חניות, מעלית, נמכרה ב-2,240,000 שקל.

רי/מקס One 

נתניה

דירת 4.5 חדרים ברחוב אמנון ותמר, 118 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.715 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

 

השכרה:

תל אביב

דירת 5 חדרים ברחוב לוי אשכול, 138 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, מעלית, חניה, הושכרה ב-8,750 שקל.

רי/מקס אושן

​ 

חריש

דופלקס 6 חדרים ברחוב אורן, 130 מ"ר + 70 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 5, מעלית, חניה, הושכר ב-3,500 שקל.

רי/מקס העיר החדשה

נתניה

דירת 4 חדרים ברחוב הרטום, 100 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 8, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,400 שקל בחודש.

אנגלו סכסון

ירושלים

דירת 4.5 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 102 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית ומחסן, ללא חניה, הושכרה ב-6,000 שקל בחודש.

חולון

קוטג' ברחוב מוטה גור (שכונת ח-300), 250 מ"ר בנוי, 2 מרפסות שמש + גינה 150 מ"ר, 2 חניות בטאבו הושכר ב-11,000 שקל.

קלר וויליאמס 

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    תל אביבי 02/06/2019 17:03
    הגב לתגובה זו
    אוכלוסיה טובה, במרחק הליכה יש בתי ספר, גני ילדים, מרכזים מסחריים, קניון רמת אביב, האוניברסיטה ובעתיד גם הקו הירוק של הרכבת הקלה. חוף הים במרחק רכיבת אופניים. לא סתם האזור מבוקש. בשנים האחרונות החלו לבצע מיזמי תמא באזור, כשיש פרוייקט של ראדקו ברחוב התנאים. החל מ 3.9 מלשח ל 4 חדרים חדשה. זה הכי הכי זול שמצאתי באזור. בעתיד צפויים להגיע עוד פרוייקטים.
  • 3.
    קבלנים בלחץ 01/06/2019 23:09
    הגב לתגובה זו
    משרדי מכירה שוממים ,השוק הפרטי בקיפאון ,כל הביקושים עברו למחיר למשתכן ,הנחות 400-900 אלף . הציבור התפכח ,הפסיק לממן קבלנים.
  • 2.
    פייק פמפום 01/06/2019 23:02
    הגב לתגובה זו
    אחרי הקריסה דירה שעלתה במחיר בועה,1,2 מליון תחתך 50% לא תעלה יותר 600 אלף שקל.
  • 1.
    יש אלטרנטיבה לת"א 01/06/2019 05:01
    הגב לתגובה זו
    מעטפת ראשונה לת"א אלטרנטיבה מצוינת לת"א
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.