צילום: Istock
איך המחירים יירדו? צניחה של 20% בהתחלות הבנייה
תכנית מחיר למשתכן מונעת שיווק של קרקעות בשוק החופשי, והתוצאה לא מאחרת לבוא. יותר מ-22% מהתחלות הבנייה מתמקדות בוילות ובדו-משפחתיים
- 21.אנשים שוכחים ש 23/09/2018 05:16הגב לתגובה זואנשים שוכחים ,שאנשים היום רוצים דירה משלהם ולא להיות תלויים במשכיר דירה ,שיהיה נחמד אליהם... גם בגיל זקנה.... בגיל זקנה מאוד קשה לשלם את דמי השכירות. *לכן יש אנשים כשהם צעירים ,הם חושבים לדאוג לעתיד
- 20.זוג צעיר 22/09/2018 16:28הגב לתגובה זומעדיף שכירות. כן כן, גם אם אין לי כלום בסוף.
- 19.אני 22/09/2018 11:27הגב לתגובה זוכבר בדקו שהוא מעלה מחירים של מכוניות לפי כסף שהוא מקבל מחברות, עכשיו הוא עושה אותו דבר לקבלנים, ואין חוק במדינה.
- 18.התחלות הבנייה ירדו 22/09/2018 03:03הגב לתגובה זומבחינה שנתית, ירדו התחלות הבנייה ב % 20-
- 17.ירון 18/09/2018 10:12הגב לתגובה זומשקיעים שמהלכים פחד על הציבור ועשו עליו סיבוב. עכשיו צריך להיפטר מהמלאי וקשה. אז אלו הכתבות הלא חכמות שעוזרות לעניין. ליבי למי שלקח משכנתא "רחבה" והוא בדרך לאבד את ההון העצמי ההתחלתי.
- איתי 20/09/2018 13:45הגב לתגובה זואמנם משקיעים רוכשים פחות דירות, אם זה אי אפשר להתווכח, אבל באמת נראה לך שבעלי מספר דירות ממהרים לממש את נכסיהם? ואיפה בדיוק לשים את הכסף? בבורסה? (שמנופחת אחרי עשור של עליות?). נדל"ן זה לא מניה, שאתה עושה סיבוב ויוצא. רוב בעלי הדירות קונים דירה להשקעה ונשארים איתה. המחירים לא יצנחו, אולי רק ירדו קלות כשהריבית תעלה (עלות הדירה לעומת זאת תישאר אותו דבר, כי תשלם את ההפרש כריבית לבנק)
- אתה לא הבנת 20/09/2018 02:56הגב לתגובה זואתה לא הבנת את השאלה : אם מצטמצם התחלות הבנייה ... איך זה יביא לירידת מחירים ???
- ג'קי 20/09/2018 22:16צמצום התחלות בנייה לא הנלה מחירים לא בארהב לא באירלנד ולא במקום אחר. להפך הם קרסו מאז. ולמה ? כי המשקיעים שנפטרים מהדירות ממלאים החסר
- 16.מבחינה שנתית... 18/09/2018 06:19הגב לתגובה זומבחינה שנתית ירד % 20- ,התחלת בנייה.
- 15.סוף סוף 18/09/2018 02:53הגב לתגובה זוסוף סוף , כתב , שלא מפחד להגיד ולציין את המצב הבעייתי
- 14.אנשים שוכחים ש 18/09/2018 02:36הגב לתגובה זואנשים שוכחים ,שאנשים היום רוצים דירה משלהם ולא להיות תלויים במשכיר דירה ,שיהיה נחמד אליהם... גם בגיל זקנה.... בגיל זקנה מאוד קשה לשלם את דמי השכירות. *לכן יש אנשים כשהם צעירים ,הם חושבים לדאוג לעתיד
- 13.האם שמתם לב? 18/09/2018 02:26הגב לתגובה זוהאם שמתם לב , שברמה שנתית , התחלות הבנייה ירדו????
- 12.יש ר א לי 17/09/2018 19:49הגב לתגובה זוקשקשן פופוליסט שאת תוצאות הכשלון שלו נראה בעוד שנתיים שלוש שם תהיה התפרצות מחירים בגלל חוסר היצע. שר גרוע פופוליסט שחוץ מהבחירות הבאות לא מעניין אותו דבר. שר רע שנכשל.
- 11.אדם 17/09/2018 18:43הגב לתגובה זומשכורת חציוניות כ6700 ש"ח חובות משקי הבית 544 מיליארד ש"ח!! בינתים הכל סבבה! לכמה זמן?
- 10.הומלס 17/09/2018 16:55הגב לתגובה זונגמרה החגיגה יא חזירים מאחל לכם פשיטות רגל רבות אמן תתאבדו
- 9.גבע 17/09/2018 16:12הגב לתגובה זולעבדים של הבנקים
- 8.המשבר יוכרע במיסוי 17/09/2018 15:53הגב לתגובה זואפשר להכריח את המחירים לרדת על ידי מיסוי דרקוני על משקיעים, הגבלת משכנתאות והכי טוב עליית ריבית. היזמים בהחלט יכולים לבנות פחות לא יקרה כלום, יש להם היום מלאי דירות למכירה ל 26 חודשים קדימה, לפי חישוב של "בוני הארץ" עצמם. בנוסף יש להם מלאי היתרים שאושרו, של 11 אלף לבנייה מיידית.
- שכר הדירה בשיא 18/09/2018 06:09הגב לתגובה זולדעתי אתה טועה....שכר הדירה כרגע ,הכי גבוה אי פעם.
- תשואת השכירות הנמוכה אי פעם (ל"ת)ג'קי 20/09/2018 22:17
- אתה חיי פה? 18/09/2018 02:56הגב לתגובה זושכר הדירה , במצב הכי גבוה , אי פעם!!, בקושי שאנשים מסיימים את החודש.
- 7.זבולון 17/09/2018 15:48הגב לתגובה זובכל מקום בעולם ובכל זמן בהיסטןריה התחלות בנייה תואמות ציפיות למחירים. כאשר נדלן עולה הן מתרבות ולהפך בפרט בפיצוצי בועה אז הן פשוט נעלמות וכמובן לא מונעות המפולת ומדוע? כי את החלל תופסים משקיעי הדירות שמוכרים בהמוניהם. למשל אצלנו מודאגים מידה של כמ אלפים בודדים ל48 אלף "בלבד" בשנה. אבל אף אחד לא שם לב שבשקט בשקט המשקיעים שהיו רגילים לקנות נטו 14 אלף דירות בשנה כיום משחררים נטו 7 אלף בשנה! זה שקול לתוספת של 21 אלף התחלות בנייה!! זה הספור ואת זה צריך להבין
- 6.כשאתה לא מצליח למכור אתה לא בונה עוד , חוק #1 בחזירות (ל"ת)עוד פייק ניוז 17/09/2018 15:48הגב לתגובה זו
- 5.חשבון פשוט 17/09/2018 15:38הגב לתגובה זוכדי שירוצו לתוכנית מחיר למשתכן. אבל הקבלנים מתעקשים לא להפסיד כסף והנפגעים הם איכות הבניה בתוכנית והיצע דירות בשוק החופשי.
- 4.אני 17/09/2018 15:35הגב לתגובה זואיך מתעלמים מהצטברות המלאי הלא מכור של הקבלנים ומ 11 אלף היתרי בניה לא ממומשים
- 3.אדם 17/09/2018 15:31הגב לתגובה זוהמכירות בקנטים, המלאי בשמים ,האשראי לוחץ והשוק מת! זה אומר שבתרסקות קרובה! הביקוש לא רלבנטי כאשר אין רצון או יכולת לרכוש 4 קירות במחירי חלל!
- 2.נוני 17/09/2018 14:32הגב לתגובה זוומיעוט התחלות בניה, הקבלנים עוברים לבנות בחול. מה יהיה, פרחח אחד הרס מדינה שלמה בשביל קידום פוליטי
- 1.כשהריבית תעלה אתם תגלו יופי איך המחירים יירדו (ל"ת)כלכלן 17/09/2018 13:46הגב לתגובה זו
- אלי 18/09/2018 12:26הגב לתגובה זומשכנתאות. המתנה לעליית ריבית בנק ישראל כדי לראות צניחת מחירים בנדל"ן היא חסרת תוחלת, הריבית לא תעלה בעתיד הקרוב.
- הריבית תישאר ...... 18/09/2018 02:38הגב לתגובה זולכאורה הריבית לא תשתנה לפחות לא לפני רבעון 3 שנת 2019
