ירידה של 14% בביקוש לדירות במארס: תראו באיזה אזור חל 83% זינוק במכירות

ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודש מארס – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בחודש זה הכמות המבוקשת של דירות עמדה על 3,512, ירידה של כ-13.5% בהשוואה לנתוני פברואר אשר הסתכמו ב-4,060. מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז אוקטובר 2014. לפי הנתונים מנוכי העונתיות חלה ירידה של כ-1.6% בכמות המבוקשת. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל גידול של כ-12% בכמות המבוקשת של דירות.   מספר הדירות שמכרו הקבלנים במארס הסתכם ב-2,478, ירידה של כ-5% בהשוואה לנתוני פברואר. בניכוי עונתיות חלה דווקא גידול של כ-9% במכירות. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל גידול של כ-35% במכירות מ-1,845 דירות חדשות.   במספר הדירות שאינן למכירה (לשימוש עצמי: בנה ביתך, קבוצות רכישה, להשכרה, לאוכלוסייה מבוגרת וכו') חל קיטון של כ-29% לרמה של 1,034 דירות חדשות.   ביהודה ושומרון חל הגידול החד ביותר ברכישות – 83% עם 159 דירות שנמכרו, לעומת 87 חודש לפני כן. מדובר בכמות הגדולה ביותר שנמכרה באזור מאז חודש יולי 2013 עת נמכרו 160 דירות. במחוז הדרום נרשם גידול של כ-22% במכירות עם 291 דירות. בשאר המחוזות נרשמה ירידה במכירות – במחוז המרכז נרשמה ירידה של 2.16%, במחוז צפון של 4.93%, בירושלים של 14.8%, בתל אביב של 16.2% ובחיפה של כ-31%.   הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) בחודשים ינואר-מרס 2015 הייתה גבוהה ב-8.2% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד.   בינואר-מרס 2015 בירושלים נרשמה הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (כ-930 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה). בבאר יעקב נרשמה כמות מבוקשת של כ-380 דירות בהשוואה לכ-50 דירות וכ-100 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה, ובנתיבות נרשמה כמות מבוקשת של כ-220 דירות לעומת כ-40 וכ-10 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה. בתקופה זו חלה עלייה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, של כ-192%, של כ-132% ושל כ-128% ביישובים קריית אונו, רמת גן ורעננה, בהתאמה, של כ-75% בנתניה ושל כ-46% בירושלים. לעומת זאת, חלה ירידה של כ-39% בפתח תקווה, של כ-36% בראש העין ושל כ-32% בחיפה.   מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מרס 2015 - כ-25,490 דירות, מתוכן כ-68% היו דירות בבנייה ביזמה פרטית והיתרה כ-32% היו דירות בבנייה ביזמה ציבורית. מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-14% במחוז ירושלים, כ-13% במחוז תל אביב, כ-12% במחוז הדרום וכ-10% בכל אחד מהמחוזות הצפון וחיפה. על פי נתוני המגמה, במספר הדירות החדשות בבנייה ביזמה פרטית שנותרו למכירה, העלייה שנרשמה ברציפות מחודש דצמבר 2009, התייצבה מחודש מאי 2012, למעט עלייה מתונה בחודשים ספטמבר 2013-יוני 2014 ומיולי 2014 נרשמת ירידה.