רק לעשירים: 80% ממגדל מאייר ברוטשילד נמכרו בכמעט מיליארד שקל
למרות דבריו של רוני מאנה, בראיון ל-Bizportal לפיהם
עד כה 80% משטחי המגורים במגדל נמכרו, כאשר שלושת הפנטהאוזים האחרונים נותרו למכירה, ביניהם הדופלקס בשטח של כדונם וחצי המוצע עבור תג מחיר של כ-170 מיליון שקל.
נזכיר כי נינו של הברון אדמונד רוטשילד, נייט רוטשילד, רכש את הדירה היקרה ביותר במגדל עד כה טרייפלקס בקומות 40-42, 650 מ"ר + 100 מ"ר מרפסת עם בריכה פרטית, תמורת 70 מיליון שקל. איש העסקים הקנדי מוטי מקסימוב רכש את הדירה השנייה היקרה ביותר תמורת 44 מיליון שקל דירה בשטח 800 מ"ר.
הבניין כולל בריכת שחייה חצי אולימפית, בריכת ילדים, ספא הכולל סאונות, ג'קוזי וחדרי טיפולים, טרקלין לעסקים ולמנוחה, תערוכת אומנות מתחלפת בלובי, שירותי שמירה וקונסיארז', חמש מעליות מהירות עם זיהוי ביומטרי ומרתף יינות עם תאים פרטיים לדיירים.
- עולם אחר: דירת 3 חדרים ענקית ברוטשילד נמכרה ב-10.5 מיליון שקל
- הדירה היקרה בישראל: "מחיר התחלתי - 200 מיליון שקל"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 1.רק לתושבי חוץ וזרים - בועה בחסות ביבי מוכר אדמות לעולם (ל"ת)אחד 30/04/2014 11:49הגב לתגובה זו
- אורן 01/05/2014 17:05הגב לתגובה זוהבעיה היא שתל אביב הפכה לעיר לעשירים בלבד
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
