הדירות הזולות בארץ: איפה נמכרה דירה ב-110 אלף שקל?
הזינוק במחירי הדירות בארבע השנים האחרונות הרחיק את ציבור המשקיעים מאזור המרכז לעבר הפריפרייה, נתון אשר הוביל לעליית מחירים בערים דוגמת חיפה, באר שבע. אולם אם מחפשים טוב גם בערים אלו ניתן למצוא דירות במחירי רצפה.
Bizportal ליקט באתר מידע נדל"ן של רשות המיסים את הדירות שנמכרו ברחבי הארץ במחיר הנמוך מ-200 אלף שקל. אל תצפו לדירות פאר, ייתכן שחלק מהדירות זקוקות לשיפוץ מאסיבי, אולם לא ניתן ללקט פרטים אודות מצב הדירות באתר המידע.
באר שבע
דירת 1.5 חדרים ברחוב אליהו הנביא 2, 45 מ"ר נטו, קומה 3 מתוך 14 נמכרה ב-8 באפריל ב-190 אלף שקל
דירת 2 חדרים ברחוב מבצע יואב, 34 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-4 באפריל ב-200 אלף שקל
קריית מלאכי
דירת 2 חדרים בשדרות רש"י, 40 מ"ר נטו, נמכרה בחודש אפריל ב-200 אלף שקל
מצפה רמון
דירת 3 חדרים ברחוב נחל מישר 15, 56 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-21 במאי ב-135 אלף שקל
אופקים
דירת 2 חדרים ברחוב הרצל, 40 מ"ר, נמכרה ב-19 באפריל ב-182 אלף שקל
ערד
דירת 3 חדרים ברחוב בן יאיר 7, 70 מ"ר, נמכרה ב-19 באפריל ב-170 אלף שקל
דירת 2 חדרים ברחוב הקנאים 13, 43 מ"ר, נמכרה באפריל ב-170 אלף שקל
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב הבבא סאלי 72, 58 מ"ר נטו, קומת קרקע, נמכרה ב-130 אלף שקל
דירת 2 חדרים בשדרות הנשיא 47, 54 מ"ר נמכרה ב-4 באפריל ב-192 אלף שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אבן גבירול 21, 61 מ"ר נמכרה ב-200 אלף שקל
טבריה
דירת 3 חדרים ברחוב הנשיא, 56 מ"ר, נמכרה ב-6 במאי ב-130 אלף שקל
עכו
דירת 2 חדרים ברחוב החרמון 5, 47 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-15 במאי ב-187.5 אלף שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב יאנוש קורצ'אק 17, 40 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-4 באפריל ב-120 אלף שקל
חיפה
דירת 2.5 חדרים ברחוב השומר 18, 56 מ"ר נטו, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-19 באפריל ב-182 אלף שקל
דירת 3 חדרים ברחוב ברזילי 16, 63 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, נמכרה ב-17 באפריל ב-200 אלף שקל
דירת 3 חדרים ברחוב בן יהודה 41, 56 מ"ר נטו, נמכרה ב-22 במאי ב-200 אלף שקל
עפולה
דירת 2 חדרים ברחוב אבן גבירול 14, 33 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב-5 ביוני ב-110 אלף שקל
צפת
דירת חדר ברחוב יוספטל 16, 27 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-2 במאי ב-190 אלף שקל
קריית אתא
דירת 3 חדרים ברחוב וייצמן 23, 73 מ"ר, קומה א', נמכרה ב-20 באפריל ב-200 אלף שקל
דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי 12, 51 מ"ר נטו, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-22 באפריל ב-200 אלף שקל
נהריה
דירת 3 חדרים ברחוב אלי כהן 5, 60 מ"ר, נמכרה ב-5 ביוני ב-200 אלף שקל
דירת 2 חדרים ברחוב ארלוזורוב 32, 36 מ"ר, נמכרה ב-9 באפריל ב-190 אלף שקל
נצרת עילית
דירת 2 חדרים ברחוב ציפורי הכרמים 16, 40 מ"ר, נמכרה ב-23 באפריל ב-150 אלף שקל
דירת 3 חדרים ברחוב חרמון צפונית, 51 מ"ר, נמכרה ב-11 במאי ב-190 אלף שקל
דירת 3 חדרים ברחוב תירוש ספיר, 64 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-150 אלף שקל
קריית ארבע
דירת חדר ברחוב קריית ארבע 304, 34 מ"ר, נמכרה ב-6 ביוני ב-190 אלף שקל
כתבות מעניינות נוספות:
- 7.המצב בחיפה הוא שיש עיר עליונה ויש עיר תחתונה מוזנחת (ל"ת)זה ההסבר לפערים 05/07/2012 10:21הגב לתגובה זו
- 6.אטיאס ציון 02/07/2012 18:02הגב לתגובה זוזה יכול להיות היום רק בפריפריה עדיין יש אדמות היכן יש לבנות במדינת תל אביב מעונין במידע כנל בחיפה וכפר סבא ודימונה
- 5.עידן 01/07/2012 18:11הגב לתגובה זואני גר בדימונה והמחירים אפילו לא דומים למה שקורה פה באמת...
- 4.לשלוח לשם אישי ציבור (ל"ת)דוגמא אישית 01/07/2012 18:07הגב לתגובה זו
- 3.ששון התותח 01/07/2012 15:20הגב לתגובה זומאתר של הממשלה? אלה לא נתונים אמיתים!!! נתנו כספים מתחת לשולחן כדי לשלם פחות מס!!!!!!!
- איזה מס?<< 01/07/2012 16:29הגב לתגובה זואיזה מס יש כבר בכאלו מחירים?
- 2.מנשה 01/07/2012 14:47הגב לתגובה זוזה יתפוצץ לנו בפרצוף!
- 1.נתי 01/07/2012 14:46הגב לתגובה זולא פלא שהדירות זולות, מי רוצה לגור שם?
- יותם 01/07/2012 14:59הגב לתגובה זוכי בתרחיש פסימי מאוד , שהתחבורה בישראל תהיה יעילה, יותר אנשים יגורו בחיפה ויעבדו בתל אביב ... ואז מה תגיד? חור? תהנה בבועה כל עוד אתה יכול
ארוחת בוקר (X)גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים
אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.
חצי מהמשכורת הולך על דיור
הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה.
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח, זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.
