הרבור גרופ ומגדל ביטוח מוכרות את בניין CNN בוושינגטון תמורת 140.5 מיליון דולר
הרבור גרופ, חברת הנדל"ן האמריקאית-ישראלית, הודיעה היום (א') על מכירת בניין CNN בוושינגטון הבירה בארה"ב תמורת 140.5 מיליון דולר, וזאת לאחר שהבניין נרכש תמורת 107.5 מיליון דולר רק לפני כארבע שנים. בבניין החזיקו הרבור גרופ (60%) וחברת הביטוח מגדל (40%). הבניין ממוקם בסמוך ליוניון סטיישן, תחנת הרכבת ומרכז התחבורה הציבורית הראשי של וושינגטון, ובנייתו הושלמה ב-1990.
הבניין בן 12 קומות ומתפרש על כ-28 אלף מ"ר, והוא מושכר במלואו בין היתר לאולפני רשת החדשות האמריקאית CNN, סוכנויות ממשלתיות שונות, חברת הייעוץ Accenture ומכון המחקר CBPP. אולפני CNN מתפרשים על פני 4 הקומות העליונות בבניין והם המרכז השני בחשיבותו של הרשת, לאחר מרכז השידור של הרשת באטלנטה.CNN השקיעה במהלך השנים כ-20 מיליון דולר בשדרוג ושיפוץ האולפנים, ובהכנתם לשידורי הבחירות לנשיאות ארה"ב לשנת 2016, אשר יועברו מאולפנים אלו בשבועות הקרובים. בנוסף, משדרת CNN מאולפנים אלה תכניות כגון "חדר המצב", "ג'ון קינג", וכן את הנאומים לאומה של נשיאי ארה"ב.
ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל: "בשנים האחרונות חתמנו על הסכמי שכירות עם דיירים חדשים וקיימים בהיקף של למעלה מ- 40% מהנכס, וכך יכולנו לממשו כעת במחיר כזה. רכשנו את הבניין ב-2012 עם הלוואה קיימת, מה שמרתיע קונים רבים, ולכן הרכישה בוצעה בפחות ממחיר השוק".
נדל"ן אמריקני: מכירות הבתים החדשים ירדה באוגוסט בשיעור חד
מכירות הבתים החדשים לחודש אוגוסט בארה"ב הסתכמו לכדי 609 אלף בתים. מדובר בירידה בשיעור של 7.6% אל מול חודש יולי. אם כי עדיין מדובר בעלייה משמעותית של 20.6% לעומת חודש אוגוסט 2015. בשל העונתיות המאפיינת את שוק הנדל"ן האמריקני, השוק חזה ירידה בשיעור חד יותר לכדי מכירה של 600 אלף בתים בלבד. הבתים החדשים מהווים כ-10% מסך מכירות הנדל"ן שנעשות במדינה. בהסתכלות שנתית מכירות הבתים ממשיכות להציג קצב גבוה, שלא נראה כמותו מאז שנת 2007. מדובר בהמשך החדשות הטובות בענף לאחר שבשבוע שעבר נראה כי אישורי הבנייה גדלים לאור הדרישה לבתים פרטיים חדשים. על פי כלכלנים בשוק, הדרישה גדלה לאור העלייה בשיעור המועסקים והעלייה הצפויה במשכורות. מלאי הדירות החדשות עלה בחודש שעבר בשיעור של 1.7% לכדי 235 אלף יחידות. בקצב המכירות של אוגוסט מהלך הזמן שיעבור עד אשר כל המלאי יסויים עומד היום על 4.6 חודשים (לעומת 4.2 חודשים בחודש יולי). המחיר החציוני לבית חדש נפל בשיעור של 5.4% ממחירו אשתקד (284,000 דולר).