CNN
צילום: יח"צ

הרבור גרופ ומגדל ביטוח מוכרות את בניין CNN בוושינגטון תמורת 140.5 מיליון דולר

בניין CNN בוושינגטון הבירה (ארה"ב) נמכר על ידי חברות הרבור גרופ ומגדל ביטוח תמורת 140.5 מיליון דולר
נמיר קיסר |

הרבור גרופ, חברת הנדל"ן האמריקאית-ישראלית, הודיעה היום (א') על מכירת בניין CNN בוושינגטון הבירה בארה"ב תמורת 140.5 מיליון דולר, וזאת לאחר שהבניין נרכש תמורת 107.5 מיליון דולר רק לפני כארבע שנים. בבניין החזיקו הרבור גרופ (60%) וחברת הביטוח מגדל (40%). הבניין ממוקם בסמוך ליוניון סטיישן, תחנת הרכבת ומרכז התחבורה הציבורית הראשי של וושינגטון, ובנייתו הושלמה ב-1990.

הבניין בן 12 קומות ומתפרש על כ-28 אלף מ"ר, והוא מושכר במלואו בין היתר לאולפני רשת החדשות האמריקאית CNN, סוכנויות ממשלתיות שונות, חברת הייעוץ Accenture ומכון המחקר CBPP. אולפני CNN מתפרשים על פני 4 הקומות העליונות בבניין והם המרכז השני בחשיבותו של הרשת, לאחר מרכז השידור של הרשת באטלנטה.CNN  השקיעה במהלך השנים כ-20 מיליון דולר בשדרוג ושיפוץ האולפנים, ובהכנתם לשידורי הבחירות לנשיאות ארה"ב לשנת 2016, אשר יועברו מאולפנים אלו בשבועות הקרובים. בנוסף, משדרת CNN מאולפנים אלה תכניות כגון "חדר המצב", "ג'ון קינג", וכן את הנאומים לאומה של נשיאי ארה"ב. 

ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל: "בשנים האחרונות חתמנו על הסכמי שכירות עם דיירים חדשים וקיימים בהיקף של למעלה מ- 40% מהנכס, וכך יכולנו לממשו כעת במחיר כזה. רכשנו את הבניין ב-2012 עם הלוואה קיימת, מה שמרתיע קונים רבים, ולכן הרכישה בוצעה בפחות ממחיר השוק".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

שוק הדיור: האמריקנים "מקפיצים" בתים ומעלים את החשש לבועה

אלמוג עזר |
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית
השיפור בשוק הנדל"ן מביא לתופעות מפתיעות בארה"ב. סקירה חדשה של שוק הנדל"ן האמריקני מגלה שאחוז הבתים ה"מוקפצים" בארה"ב הגיע לשיא בעשור הנוכחי. הגדרה של בתים מוקפצים הם בתים שנמכרים מחדש זמן קצר לאחר שנרכשו. כמות הבתים שנמכרו זמן קצר לאחר שנרכשו ברבעון השני של השנה הגיעה לכדי 51 אלף. טווח הזמנים שהסקירה לקחה בחשבון בין רכישה ומכירה מחדש הינו 12 חודשים. כמות של 51 אלף בתים מוקפצים היא הכמות הגבוהה ביותר שנרשמה בשוק מאז העשור השני של 2010. כמו כן מדובר בתוצאה השנייה בטיבה מאז תחילת שנת 2007. הקפצות בתים לעיתים משמש כאינדיקטור לניתוח שוק הנדל"ן. עלייה חדה בהקפצה עשויה להעיד על התפתחותה של בועה. זאת כאשר רוכשי בתים, קונים בתים בכדי להעביר אותם הלאה בלבד. מספיק להזכיר את הנתון שנרשם בנתון זה בשנת 2007, שנה לפני משבר הנדל"ן בכדי להבין את ההגיון. אם כי לא תמיד הנתון מצביע על בועה - דוגמאת 2010 בה הקפצת הבתים נגעה בשיאים אך לא העידה על בועה.