פולאר נדל"ן בינלאומי מגייסת כ-90 מיליון שקל
פולאר נדל"ן בינלאומי מקבוצת פולאר השקעות תקיים היום (חמישי) את המכרז לציבור בהנפקת ה-IPO של החברה (הנפקה ראשונה לציבור) לגיוס כ-90 מיליון שקל. כ-24 מיליון שקל יגוייסו בהנפקת מניות והיתרה באג"ח להמרה ואג"ח סטריט. כמו כן כוללת החבילה אופציות למימוש לאג"ח להמרה. המכרז המוסדי של החברה, שהתקיים בשבוע שעבר הסתיים בחיתום יתר של כפי שניים והוא נסגר במחיר המקסימאלי. את הנפקת החברה מוביל קונסורציום חתמים בראשות לידר הנפקות.
פולאר נדל"ן בינלאומי פועלת בשלושה תחומים: יזום והשקעות בנדל"ן למגורים בחו"ל, מתן שירותי תיירות באמצעות חברת RCI ישראל, שיווק ומכירת פרוייקטי נדל"ן למגורים בישראל. בשנת 2004 הציגה החברה רווח נקי של כ-14 מיליון שקל לעומת כמיליון שקל בשנת 2003. הכנסות החברה הסתכמו בשנת 2004 לכ-26 מיליון שקל לעומת כ-22 מיליון ₪ בשנת 2003.
פולאר נדל"ן בינלאומי מנוהלת על ידי דובי וויס, המחזיק, לפני ההנפקה, באמצעות חברה בבעלותו בכ-20% ממניות החברה. בשנים האחרונות הרחיבה החברה את פעילותה בתחום הנדל"ן למגורים בצפון אמריקה, בעיקר בעיר ניו-יורק. בפעילות זו שותפה החברה עם שני שותפים אסטרטגיים: איל הנדל"ן זיל פלדמן הפעיל בפרוייקטי נדל"ן בארה"ב מאז שנות ה-80 ורוברט רובינשטיין בעל השליטה באחת החברות המובילות בתחום הנדל"ן בקנדה (H&R Property Development) ובחברה הישראלית קנדאל פיתוח. זיל פלדמן קיבל אופציה לרכישת מניות רגילות של החברה בכמיליון דולר לתקופה של שלוש שנים, במחיר המינימלי ליחידה בהנפקה צמוד למדד ובתוספת ריבית שנתית בשיעור של 6% עד למימוש.
כיום שותפה החברה בפרוייקטי נדל"ן בניו יורק, אשר עלותם כ-210 מיליון דולר. שווי המימוש של פרוייקטים אלה נאמד בכ-465 מיליון דולר על פי מחירי הנדל"ן השוררים כיום בניו יורק. פרויקטי הנדל"ן העיקריים להם שותפה החברה כוללים את: בנין ההראלד טאוורס במנהטן בעלות של כ-145 מיליון דולר הכולל שלושה מגדלים עם 690 דירות מגורים ושטח מכירה של כ-437 אלף sqf. בנין מגורים ברח' 44 במנהטן בעלות כוללת של כ-56 מיליון דולר הכולל 110 דירות מגורים עם שטח מכירה של כ-95 אלף sqf. 4 חלקות מקרקעין הממוקמות במחוז HAMPTON בלונג איילנד בעלות של כ- 6 מיליון דולר והמיועדות להקמת בתי נופש יוקרתיים. במהלך שנת 2004 נמכר בניין ה"טמפו" בניו יורק בו הייתה שותפה החברה בתמורה לכ-51 מיליון דולר ואשר מכירתו הסבה לחברה רווח לאחר מס של כ-12 מיליון שקל.
פעילותה של החברה בתום מתן שירותי תיירות נעשית באמצעות RCI ישראל. RCI נחשבת לחברה המובילה בעולם במתן שירותי תחלופות נופש ותיירות לבעלי יחידות נופש. כמו כן מפעילה החברה את סוכנות הנסיעות IATA. בשנת 2004 הניבה הפעילות בתחום התיירות לפולאר נדל"ן בינלאומי הכנסות של כ-16 מיליון שקל ורווח תפעולי של כ-4 מיליון שקל.
בתחום שיווק נדל"ן למגורים משווקת החברה מספר פרוייקטי נדל"ן למגורים בישראל וביניהם: פרויקט "לייף פארק" בהרצליה פיתוח המונה 55 קוטג'ים, פרויקט הולילנד בירושלים המונה כ- 1,000 דירות מגורים, ופרויקט "גרייט פארק" בטבריה המונה כ-1,000 קוטג'ים. בשנת 2004 הניבה הפעילות בתחום שיווק הנדל"ן לפולאר נדל"ן בינלאומי הכנסות של כ-5 מיליון שקל ורווח תפעולי של כ- 3 מיליון שקל.
