אקירוב: "אנו ממשיכים לפעול ביתר שאת לאיתור נכסים אשר יתאימו לשמש כמלונות יוקרה"
חברת אלרוב נדלן ומלונאות, המחזיקה ומתפעלת נכסי נדל"ן מניב ועוסקת בייזום, מסכמת שנה מצויינת עם רווח נקי המסתכם בכ-196.6 מיליון שקל, לעומת הפסד בשנת 2008.
מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים
החברה מדווחת על שווי הוגן של נדל"ן להשקעה (ללא מלונות החברה) העומד על כ-4.05 מיליארד שקל ומייצג עודף שווי על עלות הנדל"ן של כ-794 מיליון שקל. סך הכנסות החברה הסתכמו בכ- 558.2 מיליון ש"ח, לעומת כ- 456.9 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 22%. תזרים המזומנים של החברה, שנבע מפעילות שוטפת בשנת 2009 הסתכם בכ- 141 מיליון ש"ח לעומת כ- 124.5 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד וההון העצמי שלה, המיוחס לבעלי המניון הסתכם ביום 31.12.09 בכ-1.1 מיליארד שקל לעומת כ- 0.9 מיליארד שקל בתום שנת 2008.
עיקר הכנסות החברה בשנת 2009 מקורן בהכנסות מדמי שכירות מהנכסים המניבים בישראל שהסתכמו בכ-75.4 מיליון שקל, לעומת כ-55.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מרכישתו של בית אסיה בת"א במהלך שנת 2008 ומגידול בדמי השכירות בשדרה המסחרית בממילא. דמי השכירות מהנכסים המניבים בחו"ל הסתכמו בשנת 2009 בכ- 157.1 מיליון ש"ח, גידול של כ- 20% לעומת התקופה המקבילה אשתקד הגידול נובע בעיקר משערי חליפין ומדמי שכירות בגין נכסים שלא היו מושכרים במלואם בתקופה המקבילה.
חברה מכרה בשנת 2009 21 דירות בממילא ירושלים, תמורת כ- 185 מיליון ש"ח (מתוכם הוכרו כ- 124 מיליון ש"ח) ומתחילת שנת 2010 נמכרו 2 דירות נוספות תמורת כ- 48 מיליון ש"ח. כמו כן, מנהלת החברה באמצעות חברת הבת Locka (80%) מו"מ לרכישת נכס מלונאי מניב באירופה, תמורת כ- 130-160 מיליון אירו.
אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון אלרוב נדל"ן מסר: "אנו שבעי רצון מהתוצאות אותן אנו מציגים ובמיוחד מהגידול המרשים בדמי השכירות הן מהנכסים בחו"ל והן מהנכסים בארץ. בניית המלונות הן באמסטרדם והן בלונדון מתקדמת בהתאם ללוח הזמנים שנקבע. בניית המלון באמסטרדם עתידה להסתיים ברבעון האחרון של 2010 ותחילת הפעלתו צפויה ברבעון הראשון של 2011. בניית המלון בלונדון עתידה להסתיים ברבעון האחרון של 2011 ותחילת הפעלתו צפויה ברבעון הראשון של 2012. אנו ממשיכים לפעול ביתר שאת לאיתור נכסים אשר יתאימו לשמש כמלונות יוקרה בהתאם לסטנדרט הגבוה שהצבנו לעצמנו, במיקומים מרכזים בערים מרכזיות באירופה. אנו שמחים כי האסטרטגיה העסקית שלנו, לפיה אנו מתמקדים בניהול נכסים מניבים בשוויץ וצרפת ומקימים רשת מלונות יוקרה בערים מרכזיות במערב אירופה הוכיחה את עצמה אף בתקופה המאתגרת שעברה על שווקי הנדל"ן בעולם ויתכן שזו טרם חלפה".
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןיותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים
5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?
בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר.
לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם
לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים.
שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק
שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.
לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.
- מעל אלף מיליונרים חדשים ביום - האמריקאים התעשרו ב-2024
- UBS: "צופים 45,000 מיליונרים בישראל עד 2029"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.
אייל גפני; קרדיט: אוהד רומנו"ריבית של 5.5% בפיקדון בוואן זירו, זה אמיתי?" האותיות המאוד קטנות שבחוזה
הכתבה עודכנה: מאחורי הריבית הטובה של וואן זירו עומד תנאי חשוב - לשלם עמלה של 49 שקל בחודש.
בנק וואן זירו, בבעלותו של אמנון שעשוע ובניהולו של אייל גפני, מציע ללקוחות חדשים פיקדון שקלי בריבית קבועה של 5.5% לשנה. זה נשמע "חלום" למשקיעים הסולידיים, ביחס לריבית על פיקדונות שקליים במקומות אחרים. אתם לא תקבלו מעל 4% בבנקים הגדולים, אלא אם אתם לקוחות מאוד גדולים וחשובים. בממוצע תקבלו כ-3.8%, וזה עוד לפני החלטת הריבית הקרובה בסוף החודש. נקדים את המאוחר - זה לא "חלום", חשוב לקרוא את האותיות הקטנות.
הבנק פרסם כי הוא מציע ריבית של 5.5% לשנה עד סכום של 100 אלף שקל ללקוח - "זו הריבית הגבוהה ביותר במערכת הבנקאית", הסבירו בוואן זירו, "לקוחות המעוניינים בפיקדון זה לא נדרשים לעזוב את הבנק שלהם כיום, ויוכלו לפתוח פקדון וליהנות מהריבית הגבוהה, לצד המשך פעילות בבנק הקודם שלהם".
אנחנו כבר יודעים ש"אין ארוחות חינם". ובמקביל לשאלות שעולות על הפיקדונות והפיקדון הספציפי הזה - "זה אמיתי?" הרמנו טלפון למוקד. דיברנו עם נועם. חיפשנו את הקאץ'. מסתבר שיש צורך לפתוח חשבון. "אי אפשר בלי חשבון", היא אמרה, "יש שלושה מסלולים של חשבונות - "שניים עם דמי ניהול ואחד פטור מדמי ניהול, אבל אם יש ניירות ערך או מט"ח יהיו עמלות".
אני רוצה רק את הפיקדון - להעביר 100 אלף שקל ולקבל עוד שנה 105,500 שקלים. מה הכי זול, איזה מסלול?
"הזירו. אתה לא משלם עמלות בכלל"
את בטוחה, כן
"כן, זה חשבון ללא עמלות".
בקיצור, אם אתם רוצים לקבל תשואה בטוחה של 5.5% בשנה שהיא מעל הבנקים האחרים, הרבה מעל האחרים. יש לכם פתרון. רגע, אין דבר כזה בלי סיכון. גם פיקדון בבנק לאומי ופועלים עם סיכון במידה והבנקים יקרסו, אבל ברור שזו סבירות אפסית. האם וואן זירו מסוכן? לא. יש את המפקח על הבנקים שבודק בשוטף, הוא אמור להיות תעודת הביטוח של הציבור.
- ככה תקבלו ריבית טובה יותר בפיקדונות - מקרה מהשטח
- הקרנות הכספיות מעלות דמי ניהול: איך זה משפיע עליכם? והאם הן עדיין עדיפות על פיקדונות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבל, משהו המשיך להטריד אותנו. בנקם לא אוהבים להפסיד. נכון, וואן זירו רוצה לקוחות במיוחד על רקע התחרות החזקה והכניסה של בנק אש, ועדיין - הוא רוצה להפסיד 1.5% על כל לקוח? מה הוא מלכ"ר? צלצלנו ושאלנו - התשואה הזו היא כאשר מעבירים פעילות ומשכורת או בכל מצב?
"בכל מצב. אפשר להעביר רק את הכסף, ולקבל 5.5% במסלול זירו".
בריבית קבועה, נכון? לא משתנה
"בריבית קבועה"
