משבר הנדל"ן מחריף? מחירי הדירות באיחוד האירופי צנחו ברבעון הראשון

מחירי הדירות ברבעון הראשון של 2009 היו נמוכים מהרבעון האחרון של 2008 במדינות האיחוד האירופי, כך מדווח היום (יום ג') ה- Financial Times הבריטי.

ברבעון הראשון ירדו מחירי הדירות ב-3.5% בממוצע במדינות האיחוד. עם זאת, במדינות מסוימות באירופה צנחו המחירים בשיעור חד יותר: בבריטניה, שמושכת את הנדל"ן באירופה כלפי מטה בימים אלה, צנחו מחירי הדירות ב-12.7%. בצרפת ובספרד צנחו מחירי הדירות ב-6.5% ברבעון הראשון של 2009. ובגרמניה, ירדו מחירי הדירות ב-0.6% בלבד.

"מחירי הדירות באירופה בשלושת החודשים הראשונים של שנת 2009 צנחו מהר יותר מברבעון האחרון של 2008, כשפרץ המשבר הכלכלי העולמי, מגמה שמעיבה על תקוות האיזור להתאוששות כלכלית", כותב הפיננשל טיימס.

נדגיש כי, שוק הדירות האירופי אינו מגיע לרמות המחירים בארה"ב. בשלושת החודשים הראשונים של 2009, צנחו מחירי הדירות בארה"ב בכ-14%. עם זאת כלכלנים באירופה מזהירים כי שוק הנדל"ן המדשדש באירופה עשוי לגרום להאטה בהתחלות הבנייה, לפיגור בתשלומי המשכנתאות, ולירידה בצריכה, בדיוק כשהתחילו באירופה לייחל לשיפור.

"שני עקבי האכילס של הכלכלה האירופית - הבנקים והצריכה הפרטית - ייספגו מהלומה בזמן שרבים מייחלים לסימנים ראשונים של התאוששות", אמר מרקו אנונציאטה, כלכלן ב-Unicredit, לפיננשל טיימס. "בחלק מהארצות, כמו אירלנד וצרפת, יש קשר ישיר בין מחירי הדירות לצריכה".