יורו טרייד רוכשת מלון בגרמניה ב-26 מיליון שקל
חברת יורו-טרייד נדל"ן (יורו טרייד אג"ח א ) שבשליטת בועז קמר, עמית ביאל ויוסי פייט דיווחה הבוקר, כי חתמה על הסכם לרכישת בית מלון הנמצא בעיר Russelheim הסמוכה לשדה התעופה של פרנקפורט, במרכז גרמניה. עלות בית המלון הנרכש כ – 4.5 מיליון אירו (כ – 26 מיליון שקל), הוא כולל 84 חדרים ומתפרש על שטח בנוי של כ-5,500 מ"ר.
זוהי רכישה שלישית שמבצעת יורו-טרייד בגרמניה במהלך החודשיים האחרונים. קדמה לה רכישת המלון בעיר הנופש Bad Reichenhall תמורת 4.2 מיליון אירו (כ-23 מיליון שקל) בסוף יוני ורכישת שני בנייני משרדים בעיר קמניץ (ביחד עם שותף מקומי) בעבור 54 מיליון שקל בסוף שבוע שעבר.
יורוטרייד רכשה את בית המלון במסגרת הסכם לשיתוף פעולה אסטרטגי שחתמה החברה לאחרונה עם רשת המלונות העולמית גולדן טוליפ ובהתאם להסכם תשכיר את בית המלון, המדורג 4 כוכבים, לגולדן טוליפ למשך 15 שנה עם אופציה לתקופה נוספת בת 10 שנים. המודל העסקי שנקבע בין הצדדים מורכב מדמי שכירות מינימאליים המחושבים על פי הגבוה מבין כ – 2 מיליון שקל נטו (כ 325 אלפי אירו), כ-8% תשואה שנתית על ההשקעה, או שיעור מהכנסות המלון, הגבוה מביניהם וכמו כן מתוספת שכר דירה שתחושב כפונקציה של הרווחיות התפעולית של המלון.
בועז קמר, מנכ"ל יורו-טרייד: "עסקה זו מצטרפת לשורת השקעות אסטרטגיות שבצעה יורו-טריד לאחרונה, המשקפות רמת סיכון נמוכה תוך מקסום התשואה על הנכס על פני פרקי זמן ארוכים. המודל הפיננסי מבטיח החזר מלוא סכום ההשקעה בתוך תקופת השכירות, דבר המקטין למינימום את הסיכון הפיננסי של יורו-טרייד ".
