בנק אירופאי יעמיד לאאורה אשראי של 450 מ' ש'
חברת אאורה, שבשליטת יוסף צליח ובועז משעולי, מתקדמת בהקמת רשת מרכזי הקניות ברומניה. החברה הודיעה היום (ג') כי חתמה עם בנק ה-EBRD האירופאי על הסכם מימון בהיקף של כ- 450 מיליון שקל להקמת רשת מרכזי הקניות ברומניה.
ה-EBRD יעמיד את המימון לחברת NCC, הנמצאת בבעלות משותפת לאאורה ולחברת GTC רומניה מקבוצת קרדן, שמקימה את רשת מרכזי הקניות ברומניה. המימון מיועד לבניית עד שישה מרכזי קניות מתוך הרשת, המתוכננת לכלול כ-20-30 מרכזי קניות בהשקעה כוללת של כ- 300 מיליון דולר. שלושה מהמרכזים, הממוקמים בערים סוצ'אבה, בוזאו ופייטרה ניימץ כבר נמצאים בשלבי ביצוע, ולהערכת החברה בנייתם תסתיים עד סוף שנת 2007.
EBRD (European Bank for Reconstruction and Development) הינו בנק השקעות אשר מוחזק על-ידי האיחוד האירופאי ו-61 מדינות נוספות (ביניהן מדינת ישראל). הבנק נוסד במטרה לעודד השקעות במדינות ברית המועצות לשעבר ומדינות הלווין שלה במזרח אירופה ובמרכז אסיה. ל- EBRD מנדט לפעול אך ורק במדינות המחויבות לעקרונות הדמוקרטיה.
יוסף צליח, יו"ר אאורה, אמר היום: "אנו שמחים על הבעת האמון של EBRD במימון הקמת מרכזי הקניות ברומניה. קבלת המימון תאיץ את קצב התקדמות הפרויקטים ותאפשר לנו להמשיך באיתור קרקעות איכותיות להקמת מרכזי קניות נוספים. אנו מאמינים בפוטנציאל הצמיחה הטמון בשוק הרומני ופועלים במרץ על מנת להרחיב את פעילותנו ונוכחותנו במדינה, הן בתחום המגורים המתפתח והן בתחום המשרדים ומרכזי המסחר. במקביל אנו מחפשים כל העת הזדמנויות עסקיות במדינות אחרות במזרח אירופה ובישראל".
אאורה פועלת ברומניה בתחום הייזום המסחרי ומקימה רשת מרכזי מסחר ברומניה באמצעות חברת NCC, המוחזקת על ידה בשיעור של 50%. עד כה החלה NCC בפרוייקטים להקמת מרכזי קניות בערים סו'צאבה, פיאטרה ניימץ, בוזאו – שלושתם מצויים בתחילת בנייתם וצפויים להפתח עד סוף שנת 2007. כמו כן, בבעלות NCC קרקעות בעיר ארד ובאיה מארה, הנמצאות בתכנון מתקדם לקראת תחילת הקמתם של שני מרכזי קניות נוספים. כמו כן, בבעלות אאורה כ-36.5% ממרכז מסחרי נוסף, הממוקם בבוקרשט ושהחל לפעול בתחילת השנה.
בנוסף, החלה אאורה לפעול בתחום הבניה למגורים ברומניה ובהונגריה בסוף שנת 2006, מאז החלה אאורה 6 פרויקטים ברומניה ופרויקט אחד בהונגריה. בסך הכל, בונה החברה כיום, במסגרת פעילותה בתחום הייזום למגורים במזרח אירופה, בפרויקטים בהיקף כולל של כ-3,500 יחידות דיור ברומניה ובהונגריה. ולאחרונה הודיעה החברה כי בכוונתה להרחיב את פעילותה גם לקזחסטן.
כמו כן, אאורה, שעד לאחרונה פעלה בתחומי הבניה למגורים ומרכזי מסחר, זיהתה את הפוטנציאל הקיים גם בתחום הבניה למשרדים במזרח אירופה. החברה הודיעה לאחרונה, כי בכוונתה ליזום ולהקים מגדלי משרדים במזרח אירופה בשטח כולל של כ-500 אלף מ"ר. עד כה החלה החברה בפרויקט אחד בתחום זה במסגרתו היא בונה בניין משרדים בשטח של כ- 9,600 מ"ר בעיר פלויישט ברומניה.
פטריק דרהי (יוטיוב)התרגיל של פטריק דרהי - טייקון בישראל, פושט רגל בצרפת
העברת נכסים, להטוטים פיננסים, הסדר חוב, פשיטת רגל כלכלית וניצול של כספי אג"ח במיליארדים - דרהי שלא הכרתם
פטריק דרהי קבוצת אלטיס של פטריק דרהי בצרות - השווי הנכסי שלה מוערך בסכום שלילי. זה אומר שהנכסים שווים פחות מההתחייבויות. גירעון בהון הכלכלי, זו בעצם פשיטת רגל. אבל פשיטת רגל מתרחשת רק כשיש טריגר. כלומר, אם יש גירעון בהון, אבל החוב הוא לתשלום בעוד 3 שנים, אז לכאורה החברה יכולה לתפקד. יש לה עוד זמן להציל את עצמה.
זו סוגיה מורכבת והיא תלויה בחוקים בכל מדינה, אבל המצב הזה של גירעון בהון הכלכלי ויכולת לתפקד בזכות חובות לרוב מהציבור הוא כשל שוק שאנשי עסקים יכולים לנצל אותו לטובתם - הם נשארים בעמדת מפתח, הם גם מוכרים סיפור שאם הם לא יהיו החברה תקרוס כי הם מחזיקים בידע. במקרים רבים זה נכון והם באמ מנסים להציל את המצב במקביל לסוג של הסדר חוב. במקרים רבים אחרים הם מגיעים להסכמות עם קרנות גידור שמחזיקות בחוב שנסחר נמוך במטרה להשביח את הפעילות. יש מקרים שזה מצליח, יש מקרים שזה כישלון טוטאלי. אין הרבה מקרים שבתקופת "החסד" הזו, הבעלים זורק כסף.
הרי זה לא הכסף שלהם, זה הכסף של מחזיקי החוב, הם הנושים הראשונים של החברה. פטריק דרהי החזיק צעצוע בשם i24news - חברת חדשות שבשנתיים האחרונות גם הרחיבה מאוד את הפעילות בארץ בהשקעה של מאות מיליונים וכל זה על חשבון המשקיעים הצרפתים. דרהי רצה להיות טייקון תקשורת בארץ, אבל הוא פושט רגל בצרפת. זה לא מסתדר. אם אתה רוצה להשקיע כספים שסיכוי מאוד גבוה שהולכים לפח, תעשה את זה בכסף שלך, לא בכסף של מחזיקי אג"ח צרפתים. אם אתה רוצה תדמית נקייה בישראל כי אתה יהודי אוהב המדינה, תעשה זאת בכסף שלך - הצרפתים לא צריכים לשלם על זה.
אבל דרהי הצליח למשוך כמה שנים טובות, עד שהשבוע באופן פתאומי אלטיס החליטה לסגור-להעביר את הפעילות ההפסדית של i24news ולהישאר רק עם הפעילות באנגלית. דרהי אמר שהוא ייקח על עצמו את הפעילות בארץ, כשהפעילות תעבור תוכנית הבראה.
- פטריק דרהי פושט רגל בצרפת – וטייקון בישראל; איך זה מסתדר?
- דרהי מתכוון להיכנס לתקשורת הדתית; שת"פ עם "כיכר השבת" ו"סרוגים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
איזו חוסר הגינות. כשזה לא הכסף שלך, אתה מתפרע בבזבוזים, העיקר שתהיה טייקון תקשורת. כאשר זה הכסף שלך, אתה עושה תוכנית הבראה ורה ארגון. אבל יש פה עוד שאלה - למה בכלל להעביר את הפעילות לדרהי. למה אלטיס לא עושה מכרז ומוכרת לכל המרבה במחיר, אפילו כמה מיליונים בודדים? דרהי בעצם לוקח את הערוץ אחרי השקעה של מאות מיליונים בחינם. זה תרגיל בריבוע - גם גרמת לחברה פושטת רגל בבעלותך שיש לה כסף של אחרים (חובות ואג"ח) להשקיע כספים במקום שטוב לך ולא לחברה, וגם אחר כך קיבלת את זה כנראה באפס. כך לפחות על פי הידוע מהדיווחים.
פטריק דרהי (יוטיוב)התרגיל של פטריק דרהי - טייקון בישראל, פושט רגל בצרפת
העברת נכסים, להטוטים פיננסים, הסדר חוב, פשיטת רגל כלכלית וניצול של כספי אג"ח במיליארדים - דרהי שלא הכרתם
פטריק דרהי קבוצת אלטיס של פטריק דרהי בצרות - השווי הנכסי שלה מוערך בסכום שלילי. זה אומר שהנכסים שווים פחות מההתחייבויות. גירעון בהון הכלכלי, זו בעצם פשיטת רגל. אבל פשיטת רגל מתרחשת רק כשיש טריגר. כלומר, אם יש גירעון בהון, אבל החוב הוא לתשלום בעוד 3 שנים, אז לכאורה החברה יכולה לתפקד. יש לה עוד זמן להציל את עצמה.
זו סוגיה מורכבת והיא תלויה בחוקים בכל מדינה, אבל המצב הזה של גירעון בהון הכלכלי ויכולת לתפקד בזכות חובות לרוב מהציבור הוא כשל שוק שאנשי עסקים יכולים לנצל אותו לטובתם - הם נשארים בעמדת מפתח, הם גם מוכרים סיפור שאם הם לא יהיו החברה תקרוס כי הם מחזיקים בידע. במקרים רבים זה נכון והם באמ מנסים להציל את המצב במקביל לסוג של הסדר חוב. במקרים רבים אחרים הם מגיעים להסכמות עם קרנות גידור שמחזיקות בחוב שנסחר נמוך במטרה להשביח את הפעילות. יש מקרים שזה מצליח, יש מקרים שזה כישלון טוטאלי. אין הרבה מקרים שבתקופת "החסד" הזו, הבעלים זורק כסף.
הרי זה לא הכסף שלהם, זה הכסף של מחזיקי החוב, הם הנושים הראשונים של החברה. פטריק דרהי החזיק צעצוע בשם i24news - חברת חדשות שבשנתיים האחרונות גם הרחיבה מאוד את הפעילות בארץ בהשקעה של מאות מיליונים וכל זה על חשבון המשקיעים הצרפתים. דרהי רצה להיות טייקון תקשורת בארץ, אבל הוא פושט רגל בצרפת. זה לא מסתדר. אם אתה רוצה להשקיע כספים שסיכוי מאוד גבוה שהולכים לפח, תעשה את זה בכסף שלך, לא בכסף של מחזיקי אג"ח צרפתים. אם אתה רוצה תדמית נקייה בישראל כי אתה יהודי אוהב המדינה, תעשה זאת בכסף שלך - הצרפתים לא צריכים לשלם על זה.
אבל דרהי הצליח למשוך כמה שנים טובות, עד שהשבוע באופן פתאומי אלטיס החליטה לסגור-להעביר את הפעילות ההפסדית של i24news ולהישאר רק עם הפעילות באנגלית. דרהי אמר שהוא ייקח על עצמו את הפעילות בארץ, כשהפעילות תעבור תוכנית הבראה.
- פטריק דרהי פושט רגל בצרפת – וטייקון בישראל; איך זה מסתדר?
- דרהי מתכוון להיכנס לתקשורת הדתית; שת"פ עם "כיכר השבת" ו"סרוגים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
איזו חוסר הגינות. כשזה לא הכסף שלך, אתה מתפרע בבזבוזים, העיקר שתהיה טייקון תקשורת. כאשר זה הכסף שלך, אתה עושה תוכנית הבראה ורה ארגון. אבל יש פה עוד שאלה - למה בכלל להעביר את הפעילות לדרהי. למה אלטיס לא עושה מכרז ומוכרת לכל המרבה במחיר, אפילו כמה מיליונים בודדים? דרהי בעצם לוקח את הערוץ אחרי השקעה של מאות מיליונים בחינם. זה תרגיל בריבוע - גם גרמת לחברה פושטת רגל בבעלותך שיש לה כסף של אחרים (חובות ואג"ח) להשקיע כספים במקום שטוב לך ולא לחברה, וגם אחר כך קיבלת את זה כנראה באפס. כך לפחות על פי הידוע מהדיווחים.
