ירידה של 6% במכירת הדירות החדשות לחודש מאי

במחוזות המרכז, נמכרו 36% מסך כל הדירות שנמכרו בינואר -מאי 2006, בעוד שבמחוז הצפון נמכר המספר הקטן ביותר של הדירות מבין המחוזות - כ-2.5% בלבד

דותן לוי | 31/07/2006 14:08

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ב') את נתון הדירות חדשות שנמכרו בבנייה ביוזמה הפרטית במאי 2006.

במרכז הנתונים, מציינים בלמ"ס כי חלה ירידה ברכישת דירות. נתוני הסקר לא כוללים בתוכם את הדירות הנבנות בבנייה להשכרה, או בבנייה העצמית אשר רשמה עלייה של כ-1%, לעומת התקופה המקבילה ב- 2005.

לפי נתוני הסקר, בחודש מאי נמכרו 1,080 דירות חדשות (13,000 דירות ברמה שנתית) בבנייה ביוזמה פרטית, מתוכן 970 דירות (11,690 דירות ברמה שנתית) נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו-110 היו דירות (1,310 דירות ברמה שנתית) שבנייתן נסתיימה במרס 2005-מאי 2006.

בחישוב הנתונים מנוכי העונתיות, מספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביוזמה הפרטית בממוצע בכל חודש בפברואר-מאי 2006 ירד בכ-5.9% בהשוואה למספר הדירות שנמכרו בממוצע לחודש אוקטובר 2005-ינואר 2006.

נתוני המגמה מצביעים גם הם על ירידה במכירת הדירות החדשות, קצב הגידול של מכירת הדירות ירד בפברואר-מאי 2006 ב-14.0%, בחישוב שנתי, (ירידה ממוצעת של 1.2% לחודש). זאת, לעומת קצב גידול של 3.7%, לערך, בחישוב שנתי (גידול ממוצע של 0.3% לחודש), שנרשם בחודשים אוקטובר 2005-ינואר 2006.

כמחצית מהדירות שנמכרו במאי 2006, נמכרו תוך כ-7 חודשים מתחילת בנייתן, בעוד שמשך הזמן הממוצע למכירת דירה מתחילת בנייתה הסתכם ב-11 חודשים לערך.

במחוזות המרכז, נמכרו 36% מסך כל הדירות שנמכרו בינואר-מאי 2006, בעוד שבמחוז הצפון נמכר המספר הקטן ביותר של הדירות מבין המחוזות - כ-2.5% בלבד. עלייה במכירת הדירות נרשמה בינואר-מאי 2006, לעומת התקופה המקבילה ב-2005, בכל אחד מהמחוזות: תל אביב (44.8%), המרכז (16.6%) וחיפה (5.1%). לעומת זאת, נרשמה ירידה בכל אחד מהמחוזות ירושלים (42.7%-), הצפון (35.8%-), הדרום (21.4%-) ואזורי יהודה ושומרון (28.6%-, בהם נמכרו 180 דירות בינואר-מאי 2006, בהשוואה ל-260 דירות בתקופה המקבילה אשתקד).

ירידה נרשמה גם במלאי הדירות שנותרו למכירה, ובחודשים פברואר-מאי 2006 הקצב הגיע ל-3.9% בחישוב שנתי, לעומת ירידה של כ-2.3% בחודשים אוקטובר 2005-ינואר 2006.

מתוך סך כל הדירות שנותרו למכירה בסוף מאי 2006, כ-11,180דירות נמצאו בשלבים שונים של הבנייה, ו-1,070 היו דירות שבנייתן נסתיימה בתקופה פברואר 2005 - מאי 2006.

כמחצית מהדירות שנותרו למכירה בסוף מאי 2006, מוצעות למכירה מזה כ-11 חודשים (מתחילת בנייתן). מאז תחילת בנייתן של הדירות אשר נותרו למכירה עברו כ-15 חודשים בממוצע, בסוף מאי 2006. מכלל הדירות שנותרו למכירה בסוף מאי 2006, 31% ו-30% לערך מוצעות בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב, בהתאמה.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

פטריק דרהי (יוטיוב)

התרגיל של פטריק דרהי - טייקון בישראל, פושט רגל בצרפת

העברת נכסים, להטוטים פיננסים, הסדר חוב, פשיטת רגל כלכלית וניצול של כספי אג"ח במיליארדים - דרהי שלא הכרתם

רן קידר | 19/12/2025 08:38

נושאים בכתבה פטריק דרהי

קבוצת אלטיס של פטריק דרהי בצרות - השווי הנכסי שלה מוערך בסכום שלילי. זה אומר שהנכסים שווים פחות מההתחייבויות. גירעון בהון הכלכלי, זו בעצם פשיטת רגל. אבל פשיטת רגל מתרחשת רק כשיש טריגר. כלומר, אם יש גירעון בהון, אבל החוב הוא לתשלום בעוד 3 שנים, אז לכאורה החברה יכולה לתפקד. יש לה עוד זמן להציל את עצמה.

זו סוגיה מורכבת והיא תלויה בחוקים בכל מדינה, אבל המצב הזה של גירעון בהון הכלכלי ויכולת לתפקד בזכות חובות לרוב מהציבור הוא כשל שוק שאנשי עסקים יכולים לנצל אותו לטובתם - הם נשארים בעמדת מפתח, הם גם מוכרים סיפור שאם הם לא יהיו החברה תקרוס כי הם מחזיקים בידע. במקרים רבים זה נכון והם באמ מנסים להציל את המצב במקביל לסוג של הסדר חוב. במקרים רבים אחרים הם מגיעים להסכמות עם קרנות גידור שמחזיקות בחוב שנסחר נמוך במטרה להשביח את הפעילות. יש מקרים שזה מצליח, יש מקרים שזה כישלון טוטאלי. אין הרבה מקרים שבתקופת "החסד" הזו, הבעלים זורק כסף.

הרי זה לא הכסף שלהם, זה הכסף של מחזיקי החוב, הם הנושים הראשונים של החברה. פטריק דרהי החזיק צעצוע בשם i24news - חברת חדשות שבשנתיים האחרונות גם הרחיבה מאוד את הפעילות בארץ בהשקעה של מאות מיליונים וכל זה על חשבון המשקיעים הצרפתים. דרהי רצה להיות טייקון תקשורת בארץ, אבל הוא פושט רגל בצרפת. זה לא מסתדר. אם אתה רוצה להשקיע כספים שסיכוי מאוד גבוה שהולכים לפח, תעשה את זה בכסף שלך, לא בכסף של מחזיקי אג"ח צרפתים. אם אתה רוצה תדמית נקייה בישראל כי אתה יהודי אוהב המדינה, תעשה זאת בכסף שלך - הצרפתים לא צריכים לשלם על זה.

אבל דרהי הצליח למשוך כמה שנים טובות, עד שהשבוע באופן פתאומי אלטיס החליטה לסגור-להעביר את הפעילות ההפסדית של i24news ולהישאר רק עם הפעילות באנגלית. דרהי אמר שהוא ייקח על עצמו את הפעילות בארץ, כשהפעילות תעבור תוכנית הבראה.

איזו חוסר הגינות. כשזה לא הכסף שלך, אתה מתפרע בבזבוזים, העיקר שתהיה טייקון תקשורת. כאשר זה הכסף שלך, אתה עושה תוכנית הבראה ורה ארגון. אבל יש פה עוד שאלה - למה בכלל להעביר את הפעילות לדרהי. למה אלטיס לא עושה מכרז ומוכרת לכל המרבה במחיר, אפילו כמה מיליונים בודדים? דרהי בעצם לוקח את הערוץ אחרי השקעה של מאות מיליונים בחינם. זה תרגיל בריבוע - גם גרמת לחברה פושטת רגל בבעלותך שיש לה כסף של אחרים (חובות ואג"ח) להשקיע כספים במקום שטוב לך ולא לחברה, וגם אחר כך קיבלת את זה כנראה באפס. כך לפחות על פי הידוע מהדיווחים.

להמשך הכתבה לחץ כאן