ירידה של 6% במכירת הדירות החדשות לחודש מאי

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ב') את נתון הדירות חדשות שנמכרו בבנייה ביוזמה הפרטית במאי 2006. במרכז הנתונים, מציינים בלמ"ס כי חלה ירידה ברכישת דירות. נתוני הסקר לא כוללים בתוכם את הדירות הנבנות בבנייה להשכרה, או בבנייה העצמית אשר רשמה עלייה של כ-1%, לעומת התקופה המקבילה ב- 2005. לפי נתוני הסקר, בחודש מאי נמכרו 1,080 דירות חדשות (13,000 דירות ברמה שנתית) בבנייה ביוזמה פרטית, מתוכן 970 דירות (11,690 דירות ברמה שנתית) נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו-110 היו דירות (1,310 דירות ברמה שנתית) שבנייתן נסתיימה במרס 2005-מאי 2006.

בחישוב הנתונים מנוכי העונתיות, מספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביוזמה הפרטית בממוצע בכל חודש בפברואר-מאי 2006 ירד בכ-5.9% בהשוואה למספר הדירות שנמכרו בממוצע לחודש אוקטובר 2005-ינואר 2006.

נתוני המגמה מצביעים גם הם על ירידה במכירת הדירות החדשות, קצב הגידול של מכירת הדירות ירד בפברואר-מאי 2006 ב-14.0%, בחישוב שנתי, (ירידה ממוצעת של 1.2% לחודש). זאת, לעומת קצב גידול של 3.7%, לערך, בחישוב שנתי (גידול ממוצע של 0.3% לחודש), שנרשם בחודשים אוקטובר 2005-ינואר 2006.

כמחצית מהדירות שנמכרו במאי 2006, נמכרו תוך כ-7 חודשים מתחילת בנייתן, בעוד שמשך הזמן הממוצע למכירת דירה מתחילת בנייתה הסתכם ב-11 חודשים לערך.

במחוזות המרכז, נמכרו 36% מסך כל הדירות שנמכרו בינואר-מאי 2006, בעוד שבמחוז הצפון נמכר המספר הקטן ביותר של הדירות מבין המחוזות - כ-2.5% בלבד. עלייה במכירת הדירות נרשמה בינואר-מאי 2006, לעומת התקופה המקבילה ב-2005, בכל אחד מהמחוזות: תל אביב (44.8%), המרכז (16.6%) וחיפה (5.1%). לעומת זאת, נרשמה ירידה בכל אחד מהמחוזות ירושלים (42.7%-), הצפון (35.8%-), הדרום (21.4%-) ואזורי יהודה ושומרון (28.6%-, בהם נמכרו 180 דירות בינואר-מאי 2006, בהשוואה ל-260 דירות בתקופה המקבילה אשתקד).

ירידה נרשמה גם במלאי הדירות שנותרו למכירה, ובחודשים פברואר-מאי 2006 הקצב הגיע ל-3.9% בחישוב שנתי, לעומת ירידה של כ-2.3% בחודשים אוקטובר 2005-ינואר 2006.

מתוך סך כל הדירות שנותרו למכירה בסוף מאי 2006, כ-11,180דירות נמצאו בשלבים שונים של הבנייה, ו-1,070 היו דירות שבנייתן נסתיימה בתקופה פברואר 2005 - מאי 2006.

כמחצית מהדירות שנותרו למכירה בסוף מאי 2006, מוצעות למכירה מזה כ-11 חודשים (מתחילת בנייתן). מאז תחילת בנייתן של הדירות אשר נותרו למכירה עברו כ-15 חודשים בממוצע, בסוף מאי 2006. מכלל הדירות שנותרו למכירה בסוף מאי 2006, 31% ו-30% לערך מוצעות בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב, בהתאמה. על פי קצב המכירות במאי 2006, יספיק מלאי הדירות שנותרו למכירה בכל אחד מהמחוזות הדרום וירושלים ל-20 חודשים לערך ובמחוז הצפון ל-14 חודשים, לערך. ואילו במחוזות חיפה, תל אביב והמרכז יספיק מלאי הדירות ל-11, ל-10 ול-9 חודשים, לערך, בהתאמה, בלבד.