בוטלה עסקת ישראל קנדה לרכישת השליטה במלון פאבליקה בהרצליה
זאת במסגרת התנאים המתלים לעסקה שחתמה החברה עם איסתא לרכישת מלוא החזקותיה במלון תמורת 142 מיליון שקל, אך עתה לא תצא לפועל
עסקת ישראל קנדה 0.99% לרכישת השליטה מחברת איסתא במלון פאבליקה בהרצליה בוטלה לאחר שבעל מניות המיעוט במלון, ראובן אלה, הודיע לאיסתא על מימוש זכות ההצעה הראשונה שעמדה לרשותו, וזאת במסגרת התנאים המתלים למימוש העסקה.
בחודש דצמבר 2019 חתמו החברות על מזכר הבנות למכירת מלוא החזקותיה של איסתא בשיעור של 66.67% במלון תמורת 142 מיליון שקל. בדיווח על חתימת המזכר, ציינה איסתא כי הוא משקף למלון שווי של כ-213 מיליון שקל וכי היא צפויה לרשום רווח הון לפני מס של כ-38 מיליון שקל.
בינואר האחרון דווח על השלמת העסקה בכפוף להתקיימות התנאים המתלים הכוללים בין היתר את קבלת אישור מחזיק המיעוט. כעת, חברת אלה נכסים ואחזקות, שבבעלות ראובן אלה, המחזיקה ב-33.3% מהמניות במלון, הודיעה לאיסתא על מימוש זכותה לסרב לעסקה, וזו כאמור לא תצא לפועל. לפיכך, איסתא צפויה לבצע את המכירה מול אלה בתנאי העסקה המקוריים.
מלון פאבליקה שמושכר לקבוצת ישרוטל הוא מלון עסקים הממוקם באזור ההייטק של הרצליה פיתוח, וכולל כ-160 חדרים הפרוסים על פני 7 קומות.
מישורים רוכשת בניין משרדים בבנימינה תמורת 26 מיליון שקל
מישורים חברת הנדל"ן מישורים 0% מדווחת על חתימת הסכם לרכישת בניין משרדים חדש באזור התעשייה "הרכבת" בבנימינה תמורת כ-25.5 מיליון שקל. על בסיס התפוסה הקיימת, ה-NOI השנתי מהנכס עומד היום על כ-860 אלף שקל. הנכס הינו בניין בן 4 קומות, בעל שטח בנוי של כ-4,553 מ"ר הכולל חניון עילי ותת-קרקעי. מיקומו בצמוד לתחנת הרכבת. שיעור התפוסה של הנכס למועד זה עומד על כ-40% בלבד - מדובר בשלושה שוכרים, העיקרי ביניהם הינו חברה העוסקת בהשכרת חללי עבודה. החברה הודיעה על כוונתה לפעול להגדלת התפוסה בנכס ולהשכרת יתרת השטחים הפנויים. כמו כן, בכוונתה לממן את רכישת הנכס מהונה העצמי. השלמת העסקה צפויה להתקיים תוך 30 יום. רכישה זו מגיעה כשבועיים לאחר הודעת החברה על מכירת הנכס בקריית מטלון בפתח תקווה, תמורת כ-43.5 מיליון שקל (לכתבה המלאה). "אנו שמחים לדווח על רכישת בניין משרדים חדש במיקום אסטרטגי ומתפתח", מסר מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל. "מדובר בנכס הנמצא במרכז פעילות הליבה של החברה, והעסקה מהווה המשכיות של יישום האסטרטגיה של החברה, שהינו רכישת נכסי נדלן מניבים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי על ידי העלאת שיעור התפוסה ושיפור תזרים ההכנסות מהנכס. "מישורים מתמקדת בהפניית משאבים שהתפנו לאחר מימוש נכסים אשר ניצלו את פוטנציאל ההשבחה שלהם (לאחרונה בקריית מטלון פתח תקווה) לטובת רכישת נכסים באזורים מתפתחים בישראל ובארה"ב, בעלי תפוסה נמוכה עם פוטנציאל השבחה כפי שעשינו בשנים האחרונות".
