ריט אזורים מדווחת על רווח של 34 מ' ש' - גבוה מההכנסות; הכיצד?
רווחי שערוך של 54 מיליון שקל סידרו לחברה את השורה התחתונה; הגדילה את פורטפוליו ב-600 יח"ד נוספות
קרן הריט "אזורים Living" ריט אזורים ליוי -0.57% , הרוויחה 34 מיליון שקל ברבעון השני תודות לרווחי שערוך בסך 54 מיליון שקל. החברה המשיכה לגדול במספר יח"ד המניבות – סך הנכסים של הקרן עומד על כ-2,600 יח"ד ב-14 פרויקטים בפריסה ארצית.
הכנסות החברה צמחו במהלך הרבעון לכ-23.5 מיליון שקל, ביחס לכ-3.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI זינק מ-3 מיליון שקל אשתקד לכ-21.1 מיליון שקל ברבעון הנוכחי. הרווח הנקי של החברה במהלך הרבעון השני הסתכם בכ-101.5 מיליון שקל, מול רווח של כ- 64 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד – עלייה בכ-60%.
שיעור הצמיחה המשמעותי של הקרן שהונפקה לראשונה בפברואר 2020 משתקף בהיקף הנכסים של החברה שהכפיל את עצמו ב-12 החודשים האחרונים מסך של 1.5 מיליארד לסך של כ-3 מיליארד. ביחס לתחילת השנה גדל סך נכסי הקרן בהיקף של 57% מסך של 1.9 מיליארד שקל.
לאזורים Living יתרת נזילות גבוהה של כ-286.1 מיליון שקל, זאת ביחס לכ-129 מיליון שקל ברבעון הקודם וכ-91 מיליון שקל בסוף שנת 2021. בנוסף נכון לסוף יוני, לחברה פיקדונות כספיים זמינים בסך של 25 מיליון שקל ובנוסף סך של 13 מיליון שקל משועבדים ושצפויים להיות משוחררים לשימושה של החברה.
- אורקל תפרסם דוחות השבוע: מהזינוק מעל 305 דולר לנפילה של 37%
- זינוק במכירות החזירה את קבוצת חג'ג' לרווחיות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ערן ענבים, מנכ"ל אזורים Living, מסר: "אזורים LIVING מסכמת רבעון שני לשנת 2022 המשקף באופן מובהק את הביקוש ההולך וגובר לשכירות יציבה לטווח ארוך בשוק בו מחירי הדירות והמשכנתאות מאמירים בקצב מהיר. LIVING מבססת פעילות מניבה משמעותית, עם צמיחה משמעותית בהכנסות ולצד זה ממשיכה להגדיל את היקפי פעילותה, לצורך כך נערכנו עם יתרות נזילות משמעותיות להמשך השקעה והפעלת פרויקטים נוספים בפורטפוליו. במקביל אנו מקווים שמקבלי ההחלטות ישכילו להרחיב את היצע הקרקעות והתשתית להרחבת פעילות שכירות ארוכת טווח בישראל".
- 2.א-ב 06/08/2022 18:25הגב לתגובה זורווחי השיערוך זה בלוף של תקינה חשבונאית עקומה. היזהרו לכם מהישען על המדד הזה. יש לקרוא את דוחות הרווח והפסד בצמוד לדוח התזרים. תזרים מפעילות שוטפת מדד חשוב הרבה יותר ולאין ערוך מכל דוח הרווח והפסד. ממליץ לכולם למצוא ביוטיוב מה חושבים באפט ושותפו על שיערוכים EBITDA ןכזבי החשבונאות החדשה. ראו גם מה קורה למי שמקשיב לחברות הדירוג ( אגחים וחברות שנעלמו) ודוחות כספיים " מבוקרים" של רואי חשבון. לקרוא בזהירות רבה ובביקורתיות קיצונית.
- 1.ציקי 06/08/2022 13:49הגב לתגובה זוכשהמודל העסקי שלך מבוסס על ניפוח בועה - זה רק עניין של זמן עד שתיפול
רונן גינזבורג. קרדיט: רשתות חברתיות564 מיליון שקלים: דניה סיבוס זכתה במכרז להרחבת כביש 6
העבודות צפויות להימשך כ-3 שנים מרגע קבלת צו התחלה, התשלום לפי כמויות בפועל ובהצמדה למדדים, אך בינתיים ההתקשרות עדיין לא נסגרה
דניה סיבוס דניה סיבוס 1.02% מודיעה על זכייתה במכרז של דרך ארץ הייווייז (1997), החברה שמפעילה ומתחזקת את כביש 6, לביצוע הרחבת הכביש בשני מקטעים באזור מחלף דניאל ועד מנהרת חדיד. מדובר בפרויקט תשתית רחב שמצטרף לצבר העבודות של החברה בתחום התחבורה, עם עבודות שמתפרסות על כמה חזיתות ולא מסתכמות רק בהוספת נתיב.
היקף התמורה הכולל מוערך בכ-564 מיליון שקלים בתוספת מע"מ. התמורה צמודה לתמהיל מדדים שכולל את מדד תשומות הבניה למגורים ואת מדד תשומות סלילה וגישור, בהתאם למנגנון שנקבע בין הצדדים. בענף שבו עלויות החומרים והעבודה משתנות מהר, להצמדה הזו יש משמעות, גם אם היא לא מעלימה את חוסר הוודאות סביב מה שיקרה בשטח בפועל, מתי זה יתחיל ובאיזה קצב. נכון לעכשיו עדיין לא נחתמו חוזים מפורטים ומחייבים מול המזמינה, ועדיין לא התקבל צו התחלת עבודה.
המניה נסחרת היום סביב 149 שקלים, וכרגע בעלייה קלה של אזור ה-1%. מתחילת השנה היא מציגה עלייה של כ-34%, והיא כבר נוגעת באזור הגבוה של הטווח השנתי, אחרי שבשפל של השנה האחרונה הייתה סביב 90 שקלים. גם במחזור יש תנועה, עם מסחר יומי של כ-33 מיליון שקלים, ושווי שוק של כ-4.9 מיליארד שקלים.
- חצי שנה אחרי: לפידות קפיטל שוב מממשת בדניה סיבוס
- דניה מסכמת רבעון עם ירידה קלה בהכנסות אך שיפור ברווחיות התפעולית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברקע הזכייה: הצבר גדל והפעילות מתרחבת
בדוח האחרון שפרסמה דניה סיבוס באוגוסט היא הציגה המשך התרחבות בפעילות, עם גידול בהכנסות וצבר הזמנות שהמשיך לעלות. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-1.7 מיליארד שקלים, והצבר הגיע לכ-18.6 מיליארד שקלים, בין היתר בעקבות כניסת חלקה בפרויקט הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים לדוחות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגירידות בולטות במניות הגז; פלסאמנור מזנקת
המדדים המרכזיים בירידה, מדד ת"א 90 יורד כ-1%
וול סטריט נפתחה באופטימיות, מניות השבבים הישראליות עולות, וזה מקזז את הירידות במדדים, אם כי השוק עדיין באדום. (לסקירת וול סטריט)
התנועות במדדים:מדד ת"א 35 -0.51% מדד ת"א 90 -1.25% מדד ת"א 125 -0.69%
- עין שלישית זינקה 10% אר פי אופטיקל כ-7%; מניות השבבים נפלו - נעילה שלילית במדדים
- מדד ת"א 90 התחזק 1.4%; מדד הנדל"ן זינק 2.3%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדדים ענפיים: מדד ת"א בנקים -0.41% מדד ת"א-ביטוח , מדד ת"א נדל"ן -1.78% מדד ת"א נפט וגז -2.48% מדד ת"א בטחוניות -0.31%
