הלמן אלדובי ואספן גרופ רכשו את בניין דויטשה טלקום בדיסלדורף
החברות אספן גרופ והלמן אלדובי (באמצעות קופות הגמל) מבצעות עסקה ראשונה משותפת בגרמניה - היום מדווחות שתי החברות, כי שותפות בה אספן גרופ מחזיקה 51% (בשרשור) והלמן אלדובי המחזיקה 43.9%, התקשרו בהסכם לרכישת נכס בעיר דיסלדורף בגרמניה בתמורה לכ- 232.5 מיליון שקל (כ- 48.8 מיליון אירו).
הנכס הנרכש הוא בניין משרדים חדש, הנבנה בימים אלה ובנייתו צפויה להסתיים בסוף החודש. שטח הנכס להשכרה עומד על כ- 34,130 מ"ר (הכולל מבנה משרדים בשטח של כ- 17,785 מ"ר ומבנה בניין מקורה בין 3 קומות בשטח של כ- 16,500 מ"ר המיועד ל- 467 מקומות חניה).
הנכס מושכר ברובו לחברת התקשורת הבינלאומית דויטשה טלקום לתקופה של 10 שנים עם 3 אופציות להארכה, בנות 2 שנים כל אחת. יתרת הנכס מושכרת לחברות אחרות ודמי השכירות השנתיים מסתכמים בכ-16 מיליון שקל (כ-3.36 מיליון אירו) ומשקפים תשואה ברוטו של כ- 7% על ההשקעה (כולל הוצאות עסקה). יצויין, כי מלוא דמי השכירות צמודים מדי שנה למדד המחירים הגרמני.
לצורך הרכישה, קיבלו הרוכשות מכתב כוונות ממוסד בנקאי בגרמניה שליווה את בניית הנכס, לקבלת הלוואה בסך של כ- 158.4 מיליון שקל (כ-33.26 מיליון אירו) לתקופה של 10 שנים, הנושאת ריבית שנתית קבועה בשיעור של 3.1%. את יתרת התמורה, בהיקף של כ- 74 מיליון שקל (כ- 15.54 מיליון יורו), יממנו הרוכשות ממשאביהן העצמיים. השלמת העסקה צפויה למועד שלא יאוחר מסוף חודש ינואר 2014.
- שיערוכי נדל"ן ומכירת אחזקות העלו את רווחי אספן
- חברת רייק קיבלה היתר בנייה למגדל בשדרות הילד ברמת גן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גיא פרג, יו"ר אספן גרופ: "זוהי עסקה ראשונה שאספן גרופ עושה בשותפות עם גוף מוסדי ישראלי. מדובר בנכס חדש שמושכר לשוכר חזק ובמיקום טוב בגרמניה. אנחנו מאמינים שעסקה זו היא תחילתו של שיתוף פעולה בין אספן גרופ עם השוק המוסדי בהשקעות בחו"ל"
אילן ארצי, מנהל השקעות ראשי בהלמן אלדובי: "השקעה זו הינה חלק משורה של השקעות ריאליות נוספות אותן מבצע בית ההשקעות בנכסים מניבים עם שוכרים איכותיים המניבים תשואות טובות לעמיתים ומקטינים את הסיכון בתיק ההשקעות, המושקע רובו בשוק ההון."
טבע מגישה בקשה ל‑FDA לזריקה חודשית לסכיזופרניה
החברה מבקשת אישור לשיווק אולנזאפין בהזרקה תת עורית ארוכת טווח, על בסיס ניסוי שלב 3
טבע מדווחת כי הגישה לרשות המזון והתרופות האמריקאית, ה-FDA בקשה לאישור תרופה לאולנזאפין בהזרקה ארוכת טווח, תחת שם הקוד TEV‑749. מדובר בפורמולציה תת עורית שניתנת פעם בחודש למבוגרים עם סכיזופרניה. הבקשה נשענת על תוצאות ניסוי שלב 3 בשם SOLARIS, שכלל מעקב יעילות ובטיחות לאורך שנה, תוך השוואה לטיפול פלצבו בתקופה הראשונית ובהמשך המשך טיפול בקבוצות מינון שונות. לפי החברה, הנתונים הראו שמירה על יעילות קלינית ופרופיל בטיחות דומה לטבליות אולנזאפין הקיימות, וגם סבילות טיפולית שמאפשרת מתן מתמשך.
מדובר בניסיון ממוקד של טבע לבנות לעצמה מעמד יציב בתחום ה‑LAI זריקות ארוכות טווח, שנחשב לאחד המקומות שבהם יש ערך מוסף אמיתי לחברת תרופות: מוצרים מורכבים יותר, חסמי כניסה גבוהים, ותמחור טוב יותר מגנריקה רגילה. זה גם משתלב עם המסר שטבע מנסה להעביר בשנים האחרונות: חיזוק הצינור החדשני, גיוון ההכנסות, ופחות תלות במחזוריות של תחרות על מחירים.
אולנזאפין הוא טיפול ותיק ומרכזי בסכיזופרניה, עם שימוש רחב בעולם בגלל יעילות גבוהה ויכולת לייצב סימפטומים. אבל הטיפול היומי סובל מחיסרון בסיסי: בעיית היענות. סכיזופרניה היא מחלה כרונית עם תקופות רגיעה ונסיגה, ובפועל רבים מהמטופלים מפסיקים טיפול חלקית או לגמרי, מה שמוביל להחמרה ולחזרה לאשפוז. כאן נכנסת הזריקה החודשית, רעיון שמכוון להפחית את הצורך בנטילה יומיומית ולהקטין את הסיכון ל”חורים” בטיפול. אם כי חשוב לזכור שגם זריקה אחת לחודש דורשת מסגרת רפואית יציבה ומעקב, ולכן היא לא פתרון קסם לכל מטופל, אבל עבור אוכלוסייה רחבה היא יכולה לשנות את התמונה.
בטבע מדגישים שהמוצר מיועד לתת מענה לפער מוכר בשוק: חולים שמגיבים טוב לאולנזאפין אבל מתקשים להתמיד בכדורים.
לאחרונה ה-FDA רשות המזון והתרופות האמריקאית אישרה להרחיב את השימוש בתרופה יוזדי (Uzedy) של טבע גם לטיפול בחולי הפרעה דו-קוטבית בגילאי 18 ומעלה. התרופה, שהושקה במאי 2023 ואושרה עד כה רק לטיפול בסכיזופרניה, מציגה כעת פוטנציאל מסחרי רחב בהרבה. יוזדי היא זריקה תת-עורית המבוססת על ריספרידון בתצורת שחרור מושהה, שפותחה בטכנולוגיית SteadyTeq של חברת מדינסל הצרפתית. הטכנולוגיה מאפשרת שחרור מבוקר ואחיד של החומר הפעיל, כך שהשפעתו מתחילה תוך 6-24 שעות מההזרקה ונמשכת כחודש שלם.
- אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
- האם טבע היא הזדמנות? סמנכ"ל הכספים של טבע: “הוכחנו שהאסטרטגיה שלנו עובדת"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האישור החדש מאפשר שימוש ביוזדי כטיפול בודד או בשילוב עם ליתיום או Dyzantil, ופותח בפני טבע שוק של כ-3.4 מיליון אמריקאים הסובלים מהפרעה דו-קוטבית. המחלה, הידועה גם כמאניה-דיפרסיה, מהווה אתגר טיפולי מורכב בשל התנודתיות הקיצונית במצבים הנפשיים ושיעור ההיענות הנמוך לטיפול מתמשך. הזרקה חודשית כמו יוזדי מפחיתה משמעותית את שיעור ההפסקות בטיפול ובכך מצמצמת את הסיכון להחמרות במצב הנפשי, התקפים, אשפוזים ואף ניסיונות אובדניים. על פי נתוני טבע, 80% מהחולים שעוברים מטיפול אוראלי ליוזדי ממשיכים בטיפול בהצלחה.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמיה דיינמיקס קופצת 13%, אקסל 8%, נאוויטס ב-1.8% - מגמה מעורבת במדדים
התנועות במדדים:מדד ת"א 35 0.69% מדד ת"א 90 -0.73% מדד ת"א 125
דולר שקל רציף 0.14%
BITCOIN -0.84%
מחזור המסחר עומד על כ-2 מיליארד שקל
