סקר ביזפורטל: הבורסה בת"א תמשיך לעלות, על איזה שער יעצר הביטקוין?
לפני כשבועיים שאלנו אתכם מספר שאלות לקראת 2025 וכעת הגיע הזמן לחשוף את תוצאות הסקר; מה יעשה מדד הדגל האמריקאי שהפך לחביב המשקיעים הישראלי? האם התשואות בתל אביב ימשיכו לצמוח? על איזה שער יעצר הביטקוין אחרי כניסת טראמפ לבית הלבן? והאם העליה במחירי הדירות
תיבלם?
לפני כשבועיים, סביב סיכומי השנה השונים והתחזיות לקראת 2025, ביקשנו מכם, גולשי ביזפורטל לענות על סקר קצר כדי להעריך את האופן שבו את צופים שהשנה הקרובה תתפתח. תוצאות הסקר סיפקו עבורנו לא מעט חומר למחשבה לקראת השנה הבאה וגם לא מעט תובנות מעניינות לגבי האופן שבו אתם רואים את הזירה הכלכלית, על שלל ענפיה. האם התשואות בתל אביב ימשיכו לצמוח? על איזה שער יעצר הביטקוין אחרי כניסת טראמפ לבית הלבן? והאם העליה במחירי הדירות תיבלם?
השווקים ימשיכו לעלות
אולי הנתון הבולט ביותר מתוצאות הסקר הוא שרובכם סבורים שהעליות בשוק בתל אביב רחוקות מלהסתיים. כמחצית מהמשיבים העריכו שהמדדים בתל אביב יסיימו עם עליה של מעל 10%, כאשר עוד 39% העריכו שהשנה תסתיים עם עליות צנועות יותר בשיעור חד-ספרתי. זאת, אחרי שבשנת 2024 המדדים עלו בכ-28%, מה שהפך את הבורסה בתל אביב לאחת הבורסות עם התשואות הגבוהות ביותר. ברקע, הקיטון המתמשך בסיכונים הגיאו-פוליטיים, בצל ההסדרה בצפון והנפילה של משטר אסד, כאשר סימן השאלה הגדול ביותר שמרחף מעל השוק הוא כמובן נושא המשא ומתן מול חמאס, שעדיין לא הבשיל לכדי הסכם.
בהקשר הזה, המשקיעים שותפים ללא מעט הערכות של אנליסטים מובילים בשוק. כך למשל, בראיון ל-BizTV העריך אמיר ארגמן, אסטרטג השקעות ראשי בכלל ביטוח, כי לבורסה המקומית בהחלט נותר עוד מקום לעלות למרות הזינוק בסוף השנה החולפת.לדבריו, "עכשיו אחרי שהשווקים עשו מהלך כלפי מעלה, אנחנו רואים שתמחור השוק ביחס למאפיינים שלו עצמו הם כבר לא כפי שהיו לפני שלושה חודשים, המכפיל רווח קדימה כבר נמצא בממוצע ארוך שנים. אבל כשמסתכלים על המכפיל ביחס לזה שהמשקיעים נותנים לשווקים אחרים בעולם, במיוחד בארצות הברית, רואים שהשוק הישראלי עדיין מאד זול".
- סקר ההייטק: 37% מהעובדים המנוסים חוששים לעידם המקצועי בגלל ה-AI
- פנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תמונה דומה סיפק לאחרונה צבי סטפק, מייסד בית ההשקעות מיטב שהעריך בראיון שקיימנו עמו, כי על אף שהשוק האמריקאי עשוי לעבור תיקון בשנה הבאה, הבורסה בתל אביב תספק תשואה חיובית אם כי חד ספרתית. מנגד, יאיר לפידות וגילעד אלטשולר הבעלים של בתי ההשקעות ילין לפידות ואלטשולר שחם, דווקא ממשיכים להאמין ביתרון של השוק האמריקאי על פני הישראלי, בין היתר בשל הסביבה הגיאופוליטית היציבה יותר בארה"ב.
בהקשר זה כדאי לציין, שמרבית הגולשים חושבים שגם השוק האמריקאי ניצב בפני עליות שערים בשנה הקרובה, אם כי באחוזים נמוכים יותר מאשר ההצבעות בנוגע לשוק הישראלי. כ-42% מהגולשים סבורים שה-S&P 500 יעלה בשיעור חד ספרתי, אליהם מצטרפים כ-35% שסבורים שמדד הדגל האמריקאי יציג שנה נוספת עם תשואות של מעל 10%. מנגד, ישנם כ-1% שסוברים שהמדד ירד בשיעור של פחות מ-10%, בעוד 5% מעריכים שהמדד יציג תשואה שלילית של יותר מ-10%.
- אקונרג'י הקצתה מניות ב-250 מיליון שקל: המוסדיים הגדולים הגדילו אחזקות
- אלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה,...
לביצועים של מדד ה-S&P 500 חשיבות גדולה עבור המשקיעים הישראלים, שנהרו במשך השנה החולפת אל המכשירים עוקבי המדד. במהלך השנה האחרונה האיצה התעשייה הפסיבית את קצב הגיוסים, שעמדו על כ-30.15 מיליארד שקל, בחלוקה די מאוזנת בין קרנות הסל לבין הקרנות המחקות. של במפתיע, הקטגוריה המגייסת ביותר אשר רשמה גיוסים בכל חודשי השנה היא קטגוריית מניות בחו"ל שגייסה סכום של כ-7.8 מיליארד שקל, בעיקר הודות לתופעה הבולטת של נהירת המשקיעים לקרנות העוקבות אחר מדד ה-S&P 500. נתון דומה נרשם גם בקרנות הסל בהן כמעט כל הגיוסים הגיעו אל קטגוריית מניות בחו"ל, שגייסו סכום אדיר של כ-14.05 מיליארד שקל (כאשר כל קרנות הסל סיימו עם גיוס כולל של כ-14.8 מיליארד שקל). לכך, ניתן גם לצרף את העובדה שמרבית ההשקעות של הגופים המוסדיים בחו"ל נעשית באמצעות השקעה במדדים, בדגש על ה-S&P 500.
הביטקוין ימשיך לזנק?
במהלך שנת 2024 זינק הביטקוין בכ-150% על רקע ניצחונו של דונלד טראמפ בבחירות לנשיאות ארצות הברית, כשהמשקיעים מצפים למדיניות אוהדת יותר כלפי מטבעות קריפטו בהשוואה לממשל ביידן היוצא. בדרך, הוא גם הספיק לחצות את רף ה-10,000 דולר, אלא שמאז הוא נרגע טיפה ונסחר כיום ברמה של כ-93 אלף דולר. מה שגרם לפיצול בהערכות של האנליסטים, שבחלקם ממשיכים להיות שוריים על המטבע ואף מעריכים שהוא עשיו להכפי את שוויו בזמן שיש מי שסבורים שהוא עתיד לרדת לרמה של 70 אלף דולר ואף פחות.
על כן, שלא במפתיע התוצאות בסקר הגולשים, בנוגע לעתיד המטבע הדיגיטלי שעדיין שנוי במחלוקות, היו מעורבות. מרבית הגולשים העריכו ששווי המטבע יעמוד בסוף השנה בטווח שבין 80-120 אלף דולר. כרבע מהמצביעים (24%) העריכו שהמטבע ימשיך לטפס וינוח בסוף השנה על רמה של בין 100-120 אלף דולר, בעוד מספר דומה (22%) העריכו שהמטבע ישמור על סביבת המחירים נוכחית שלו ועימוד בטווח שבין 80-100 אלף דולר. מנגד, 30% מהגולשים מעריכים שבמהלך השנה יחול שינוי דרסטי בערכו של המטבע, כאשר מחציתם סבורים שהוא ירד לרמה של 60-80 אלף דולר, ואילו מחציתם מעריכים שהוא יקפוץ לרמה של 120-140 אלף דולר.
בהקשר זה, כדאי לציין שאחרי שהושקו לפני כשנה ברצות הברית, הקרנות המחקות על הביטקויון עושות עליה ומגיעות גם לבורסה בתל אביב. הקרן המחקה מאפשרת חשיפה לביטקוין ולתנודות בו ללא החזקה של המטבע עצמו. המשקיעים יכולים להשקיע בקרן שנסחרת בבורסה, בדומה להשקעה במניה, ומנהל הקרן מצדו רוכש ביטקוין בכדי לגבות את שווי הנכסים בקרן, כך שהביצועים שלה אמורים להיות כמעט זהים לאלה של הביטקוין עצמו. סביב המהלך ניסינו לעשות קצת סדר ולהסביר כיצד ואיפה הכי זול להשקיע במטבע הדיגיטלי.
מחירי הדירות לאן?
בין כה ובין כה, גולשי ביזפורטל סבורים שהמגמה בשוק הנדל"ן הישראלי תמשך גם בשנת 2025 ותעמוד בסימן עליות מחירים. מרבית הגולשים סבורים שירשמו במהלך השנה הקרובה עליות במחירי הדירות בארץ, כאשר 39% מעריכים שתרשם עליה של עד 5%, ואילו כ-32% סבורים שתרשם עליה צנועה יותר של עד 5%. מנגד, כ-13% סבורים שתרשם ירידה של עד 5%, בעוד 6% סבורים שמחיר הדירות ירדו במעל 5%.
- 10.יוחאי 11/01/2025 20:32הגב לתגובה זולדעתי השנה החדשה הבנקים ימריאו מעלה
- 9.pan 11/01/2025 19:50הגב לתגובה זווזה שהחברה והכללה ליפני שינויים חיוביים וששערי המניות האיכות נימצאים ליפני עשור או שניים לא לישכוח שליפני שהבוסה עלתה כ20% ירדה מסיבות שונות עשרות אחוזים כמות הפיקדונות הציבור וכניסה המונית לקרנות הכל סיבות לתידלוק שערי המניות
- 8.חיזקיה 10/01/2025 13:34הגב לתגובה זוכל הדירקטוריון תומך בגיוס החרדים לצהל
- 7.מיכה 10/01/2025 13:33הגב לתגובה זורק אם נצליח לגייס את כל החרדים לצהל ולשלב אותם בכלכלה
- 6.שלי 09/01/2025 20:05הגב לתגובה זולא שווה 2000
- 5.עובד בנק השקעות 09/01/2025 17:58הגב לתגובה זוזה כזה שקוף ומי שלא רואה את זה לא מבין בכלכלההבנקים צופיים לעלות הכי יפה ביחס לשאר המדדים
- 4.מדד תא 35 יעבור את 3000 הנקודות עד סוף השנה (ל"ת)כלכלן 09/01/2025 13:41הגב לתגובה זו
- 3.יוסף 09/01/2025 12:59הגב לתגובה זובהצלחה
- 2.לרון 09/01/2025 12:56הגב לתגובה זועירכו סקר חדשטראמפ גרינלנד לוס אנגלס קליפורניה בחייכםהוליוודשלא להזכיר דברים אחרים
- 1.שחר 09/01/2025 12:50הגב לתגובה זוזה הזמן לברוח
- שמלוק 09/01/2025 15:28הגב לתגובה זותברח אבל לאט.
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותאלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים
אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45% , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים.
והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.
לא חתונה קתולית
גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.
אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.
- הנשיא ממשיך לעשות בושות...
- כמה יקבל רובי ריבלין על הפרסומת לרסק עגבניות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה).
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרייו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"
מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית.
בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי),
כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.
בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת
דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר
דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.
בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות
את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.
- מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.
