שוקלים למשכן את הדירה כדי לרכוש דירה נוספת? בקרוב לא בטוח שתוכלו

בחיים לא ראיתי מדינה שעושה הכל אבל הכל כדי להכשיל עוד פתחים שאפשר איתם לעזור מחר לילד לקנות בית המדינה ישר רואה לנגד עינייה כאילו כולם עשירים ורוצים ליהיות יותר הגב שזה גם בסדר רק שבישראל ניראה שסה כואב להתרחב ובהמון מיקרים למשכן נכס זה כדי לעזור לילד להצליח לקנות בית אז לפחות שימצאו פיתרון אחר לדור הבא

עם 2000 ש"ח ממוצע בפנסיה, ומחייה מאוד יקרה. במדינה שלנו אנשים עובדים כל החיים רק כדי לשלם מיסים, ארנונה, ועוד שאר הוצאות, וחיים מהיד לפה. אנשים, לרבות המתעשרים, דואגים לעתיד שלהם בסך הכל.

1. מי אמר שבכלל יתנו לך הלוואה לכל מטרה לדירה הנוכחית על פי הנוסח העקום של התקנה? 2. אם לא יתנו... תמתין שיהיה לך מליון וחצי שח ביד כדי לקנות דירה של 3m . מה שנקרא.. בהצלחה .. 3. גם אם תצליח לגייס עוד טיפה כסף נגיד 200k נוספים.. ותקנה.. עכשיו יהיה לך נזק של4 שנים עד שהדירה תהיה מוכנה של מדד תשומות הבניה בריבית דה ריבית - נזק של 20 אחוז מצטבר על שניים וחצי מליון כמעט זה חצי מליון שח!!!! זו תקנה נוראית עם השלכות כבדות ליותר מחצי מאוכלוסיית ישראל!! 4. גם הורים עם דירה לא יוכלו לעזור לילדיהם על ידי משכון הדירה. לא ברור מי הגה תקנה דרקונית שתשנה סדרי עולם בנדלן ובכלכלה הישראלית בתקופה כה רגישה...

למה לא מעלים בחזרה?????

לי יש דירה ששוויה 2 מליון בלי משכנתא, התרחבנו משפחתית ורוצה לשדרג לדירה חדשה של 3 מליון שתהיה מוכנה עוד 3-4 שנים. יש לי חיסכון של חצי מליון והשאר מתוכנן למימון דרך משכון הקיימת ... ואחרי שאעבור , בשנה-שנתיים לאחר מכן כשאקבל את המחיר שאני דורש!! אמכור את הקיימת ( הלוואת גישור נוספת אקח בשנת החפיפה ). מדוע הדירה הנוכחית לא תחשב להון לדירה החדשה למען השם???!!!!! ולמה שאצטרך לשלם ריבית מופקעת של עוד 2% ריבית לשנה על 2m שח ל 5 שנים בערך.... עד שאסיים את המעבר והמכירה. אם התקנה הזו תעבור , מי שלא מבין , זה ישתק את כל שדרוג הדירות של אנשים, יביא לפחות תנועה בשוק של קניה ומכירה, יפגע גם במשדרגי דירה באופן קשה מאוד כך שלא יוכלו לשדרג וגם במשקיעים קטנים שמשחררים דירות להשכרה למבקשי דיור( ממש נורא ואיום על פי בעק ישראל.. ) עד שמחירי השכירות יעלו... . תקנה נוראית שתאיץ את עליית המחירים וגם פוגעת קשות בחצי מאוכלוסיית המדינה למי שלא מבין..... . גם מהבנקים יקחו פחות משכנתאות דיור אז יפגע גם בהם ויעלו לכולם ריביות בעוד מקומות. בקיצור , כולם מפסידים מתקנה נוראית!!!

לא יהיו משקיעים לא יהיו דירות להשכרה. יטילו מס על דירות להשכרה . יחייבו את המשכירים .היום דירה להשכרה תעלה 3000ש"ח ,יטילו מס השוכר יעלה את הסכום לגובה המס.

לא הבנתי אשמח להסבר קטנטן

יש לתת עדיפות לחסרי הדיור על פני משקיעים. מה גם שהחוק מתייחס למשקיעים בלירה וחצי. אלה שאין להם כסף פנוי לקנות עוד דירה, אז הולכים לקחת משכנתא על הדירה הקיימת שלהם. בנק ישראל צודק

כבר ראינו שהדרת המשקיעים לא סייעה בהורדת מחירים.מבחינת המדינה השקעה בנדלן עדיפה על השקעה בנכסים נזילים כגון מניות ואג"ח . נדלן לא בורח לשום מקום.

בנק ישראל לא מספיק שאתם גוף חסר תועלת שמן ולא יעיל עם משכורות ופנסיות מנופחות אתם עוד רוצים להטיל מגבלות כמו בתקופת מפאי

מי שמוכן להשקיע בדירה נוספת, ולהעשיר בכך את ההיצע של דירות להשכרה - ראוי לעידוד.ואשר לצעדים שנוקטים האוצר ובנק ישראל להטיל עוד ועוד מיסוי וגזירות על ענף הנדל"ן לא יביאו להוזלת הדירות אלא להיפך. למה הדבר דומה: לחושם שביקש לשלוח מכתב, והפקיד אמר לו כי המכתב כבד מדי ויש להוסיף עליו בולים. אבל אם נוסיף בולים הוא יהיה כבד עוד יותר, טען חושם. כך גם הדירות, מכיוון שמחיריהן כבדים מבקש האוצר להטיל עליהם עוד הוצאות - ואז יהיו כבדים עוד יותר.