לאחר הברקזיט: מחירי הנדל"ן בלונדון בצניחה חופשית - למה ממתינים המשקיעים?

בנייני המשרדים ברובע הפיננסי של לונדון נמצאים במגמת ירידת מחירים עזה מאז ההכרזה על הבריקזיט. מחירי בנייני המשרדים נחלשו בחודש יולי בלבד בשיעור של 6.1% לעומת חודש יוני. זאת לעומת ירידת מחירים כללית של מחירי הנדל"ן המניב בבריטניה בשיעור של 3.3% כך פרסמה חברת CBRE האמריקנית אשר מודדת את מחירי הנדל"ן מסביב לעולם. 

על פי CBRE מדובר בתהליך כפול. "מחירי הנדל"ן המניב בבריטניה היו אמורים לרדת ממילא בשנת 2016, אם כי ההודעה על הברקזיט חידדו והאיצו את הירידות הללו. כך טען מילס גיבסון, ראש צוות המחקר של החברה. 

בלונדון עצמה מחירי הנדל"ן המניה ירדו בשיעור של 4.1%, אם כי במחירי השכירויות לא נרשם שינוי משמעותי. לטענת חברת המחקר היא לא תולה תקוות גדולות לגבי דו"ח אוגוסט לאור העובדה שהחופשה השנתית באירופה נערכת בחודש זה. אם כי הדו"ח של ספטמבר ודאי יציג תמונה שתענה על התשובה האם מחירי  הנדל"ן בבריטניה ימשיכו לצלול או יתייצבו בעקבות התייצבותה של הכלכלה המקומית.