במחיר של מכונית: היכן נמכרה דירת חדר ב-150 אלף שקל?

ובכמה נמכרה דירת 3 חדרים בדרך סלמה בת"א? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
לירן סהר | (7)

Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע האחרון:

תל אביב

דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב סלמה, 56 מ"ר, נמכרה ב-1,180,000 שקל.

רי/מקס אושן

 

חולון

דירת 3.5 חדרים בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ברחוב מפרץ שלמה, שכונת קריית שרת, 70 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,190,000 שקל.

רי/מקס אבניו

 

כפר סבא

דירת 3.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין בן שש קומות ברחוב תל חי, 114 מ"ר, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-1,440,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,495,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים בקומה השלישית בבניין בן ארבע קומות ברחוב דב הוז, 120 מ"ר, נמכרה בתוך חמישה חודשים ב-1,360,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,420,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

ירושלים

דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין בן ארבע קומות הכולל מעלית שבת ברחוב ישראל אלדד, 93 מ"ר, כוללת מזגן, יחידת הורים, מרפסת, שני מקומות חניה ומחסן, נמכרה ב-1,800,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב בית הערבה, 96 מ"ר, כוללת יחידת הורים, מזגן, חניה ומחסן, נמכרה ב-2,040,000 שקל.

רי/מקס חזון

 

לוד

דירת 3 חדרים ברחוב דוד המלך, 96 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית ללא חניה נמכרה ב- 840,000 שקל

דירת 2.5 חדרים ברחוב שדרות ירושלים , 55 מ"ר ללא מעלית וחניה, קומה 1 מתוך 4,ללא מעלית וחניה נמכרה ב- 700,000 שקל

דירת 3 חדרים בשדרות ירושלים, 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 685,000 שקל

דירת 2 חדרים ברחוב אקסודוס בשכונת רמת אשכול, 55 מ"ר , קומה 1 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 400,000 שקל

אנגלו סכסון לוד

 

פרדס חנה

צמוד קרקע 3 חדרים ברחוב פדויים, 60 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 1,247 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 2.1 מיליון שקל

דופלקס גן 5 חדרים ברחוב נטע בחלומות כרכור , 125 מ"ר בנוי 74 מ"ר גינה של  עם מחסן ו 2 חניות, נמכר ב- 1.58 מיליון שקל

צמוד קרקע 2 חדרים ברחוב יונה, 30 מ"ר בנוי על מגרש של 841 מ"ר, עם חניה פרטית, נמכר ב- 1.3 מיליון שקל

קוטג' 6 חדרים ברחוב שניר 160 מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר, עם  מחסן ו- 2 חניות פרטיות, נמכר ב1.96 מיליון שקל

צמוד קרקע 5.5 חדרים, ברחוב פלג 190 מ"ר בנוי על מגרש של 502 מ"ר, עם חניה פרטית, נמכר ב –2.35 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב האשכולית , 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב– 780,000 שקל

וילה 5 חדרים ברחוב המגל בקציר 142 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 580 מ"ר, עם מחסן ו- 2 חניות, נמכרה ב- 1.65 מיליון שקל

קוטג' דו משפחתי 3 חדרים ברחוב משעול הפטל בגבעה המרכזית בקציר, 60 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 355 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 965,000 שקל

אנגלו סכסון פרדס חנה

 

חיפה

דירת חדר בקומת הקרקע בבניין ברחוב החלוץ, שכונת הדר, 18 מ"ר, נמכרה ב-150,000 שקל.

רי/מקס סיטי

 

דימונה

דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב תשלו"ז, 78 מ"ר, נמכרה ב-500,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב בבא סאלי, 69 מ"ר, נמכרה ב-330,000 שקל.

רי/מקס נובה

 

 

שכירות

 

פרדס חנה

צמוד קרקע 6.5 חדרים ברחוב דרך פיק"א 200 מ"ר בנוי על מגרש של דונם, עם 2 חניות, הושכר ב-  5,500 שקל לחודש

צמוד קרקע 4 חדרים ברחוב הדרים 120 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 500 מ"ר, עם חניה,   הושכר ב – 3,400 שקל לחודש

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    ב1970/71אכן דירה עלתה מחיר של מכונית.בדוק !!!!! (ל"ת)
    sdsd 07/06/2015 08:43
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    מחירים לא הגיוניים והזויים לא לקנות במחירים כאלו (ל"ת)
    אדם 06/06/2015 21:27
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    תמשיך לעשות ממוצר הכי בסיסי שוק ולהריץ אותו (ל"ת)
    אחלה מקצוע 06/06/2015 14:51
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    מקווה שכחלון רואה את המחירים . (ל"ת)
    ירון 06/06/2015 14:33
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מחיר של רכב?!..18 מ"ר בהדר!!!!!!!...WTF (ל"ת)
    mini?! 06/06/2015 12:51
    הגב לתגובה זו
  • מסכים. זה מחיר של 8333 שקל למטר. בהחלט סביר לאיזור. (ל"ת)
    עידן, חיפה 06/06/2015 20:29
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אפרופו מכונית, גודל מיני נמכרת בארץ במחיר מרצדס באירופה (ל"ת)
    אלי 06/06/2015 11:10
    הגב לתגובה זו
דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.

דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.