במחיר של מכונית: היכן נמכרה דירת חדר ב-150 אלף שקל?

ובכמה נמכרה דירת 3 חדרים בדרך סלמה בת"א? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
לירן סהר | (7)

Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע האחרון:

תל אביב

דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב סלמה, 56 מ"ר, נמכרה ב-1,180,000 שקל.

רי/מקס אושן

 

חולון

דירת 3.5 חדרים בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ברחוב מפרץ שלמה, שכונת קריית שרת, 70 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,190,000 שקל.

רי/מקס אבניו

 

כפר סבא

דירת 3.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין בן שש קומות ברחוב תל חי, 114 מ"ר, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-1,440,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,495,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים בקומה השלישית בבניין בן ארבע קומות ברחוב דב הוז, 120 מ"ר, נמכרה בתוך חמישה חודשים ב-1,360,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,420,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

ירושלים

דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין בן ארבע קומות הכולל מעלית שבת ברחוב ישראל אלדד, 93 מ"ר, כוללת מזגן, יחידת הורים, מרפסת, שני מקומות חניה ומחסן, נמכרה ב-1,800,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב בית הערבה, 96 מ"ר, כוללת יחידת הורים, מזגן, חניה ומחסן, נמכרה ב-2,040,000 שקל.

רי/מקס חזון

 

לוד

דירת 3 חדרים ברחוב דוד המלך, 96 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית ללא חניה נמכרה ב- 840,000 שקל

דירת 2.5 חדרים ברחוב שדרות ירושלים , 55 מ"ר ללא מעלית וחניה, קומה 1 מתוך 4,ללא מעלית וחניה נמכרה ב- 700,000 שקל

דירת 3 חדרים בשדרות ירושלים, 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 685,000 שקל

דירת 2 חדרים ברחוב אקסודוס בשכונת רמת אשכול, 55 מ"ר , קומה 1 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 400,000 שקל

אנגלו סכסון לוד

 

פרדס חנה

צמוד קרקע 3 חדרים ברחוב פדויים, 60 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 1,247 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 2.1 מיליון שקל

דופלקס גן 5 חדרים ברחוב נטע בחלומות כרכור , 125 מ"ר בנוי 74 מ"ר גינה של  עם מחסן ו 2 חניות, נמכר ב- 1.58 מיליון שקל

צמוד קרקע 2 חדרים ברחוב יונה, 30 מ"ר בנוי על מגרש של 841 מ"ר, עם חניה פרטית, נמכר ב- 1.3 מיליון שקל

קוטג' 6 חדרים ברחוב שניר 160 מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר, עם  מחסן ו- 2 חניות פרטיות, נמכר ב1.96 מיליון שקל

צמוד קרקע 5.5 חדרים, ברחוב פלג 190 מ"ר בנוי על מגרש של 502 מ"ר, עם חניה פרטית, נמכר ב –2.35 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב האשכולית , 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב– 780,000 שקל

וילה 5 חדרים ברחוב המגל בקציר 142 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 580 מ"ר, עם מחסן ו- 2 חניות, נמכרה ב- 1.65 מיליון שקל

קוטג' דו משפחתי 3 חדרים ברחוב משעול הפטל בגבעה המרכזית בקציר, 60 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 355 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 965,000 שקל

אנגלו סכסון פרדס חנה

 

חיפה

דירת חדר בקומת הקרקע בבניין ברחוב החלוץ, שכונת הדר, 18 מ"ר, נמכרה ב-150,000 שקל.

רי/מקס סיטי

 

דימונה

דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב תשלו"ז, 78 מ"ר, נמכרה ב-500,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב בבא סאלי, 69 מ"ר, נמכרה ב-330,000 שקל.

רי/מקס נובה

 

 

שכירות

 

פרדס חנה

צמוד קרקע 6.5 חדרים ברחוב דרך פיק"א 200 מ"ר בנוי על מגרש של דונם, עם 2 חניות, הושכר ב-  5,500 שקל לחודש

צמוד קרקע 4 חדרים ברחוב הדרים 120 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 500 מ"ר, עם חניה,   הושכר ב – 3,400 שקל לחודש

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    ב1970/71אכן דירה עלתה מחיר של מכונית.בדוק !!!!! (ל"ת)
    sdsd 07/06/2015 08:43
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    מחירים לא הגיוניים והזויים לא לקנות במחירים כאלו (ל"ת)
    אדם 06/06/2015 21:27
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    תמשיך לעשות ממוצר הכי בסיסי שוק ולהריץ אותו (ל"ת)
    אחלה מקצוע 06/06/2015 14:51
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    מקווה שכחלון רואה את המחירים . (ל"ת)
    ירון 06/06/2015 14:33
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מחיר של רכב?!..18 מ"ר בהדר!!!!!!!...WTF (ל"ת)
    mini?! 06/06/2015 12:51
    הגב לתגובה זו
  • מסכים. זה מחיר של 8333 שקל למטר. בהחלט סביר לאיזור. (ל"ת)
    עידן, חיפה 06/06/2015 20:29
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אפרופו מכונית, גודל מיני נמכרת בארץ במחיר מרצדס באירופה (ל"ת)
    אלי 06/06/2015 11:10
    הגב לתגובה זו
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.