מדוע איש אינו מעז לקנות אי פסטורלי באירופה המוצע במחיר מצחיק?
לא חייבים להיות מאוד עשירים כדי להיות בעלים של אי באזור מבוקש בקרבת מרכז אירופה האי דאקסה(Daksa) הקרואטי, הממוקם בים האדריאטי לחופי העיר דוברובניק המתויירת, מוצע למכירה תמורת 2 מיליון אירו בלבד, כ-9.7 מיליון שקל. באי בשטח של כ-50 דונם, מנזר פרנציסקאני, חופי רחצה פסטוראליים ויערות נרחבים, באזור הזוכה לביקושים גדולים על ידי עשירי אירופה והמזרח התיכון. נציין שדוברובניק נחשבת למרכז תיירות עולה באירופה, לאחר שהוכרזה על ידי ארגון אונסק"ו כאתר מורשת עולמי. אז מדוע מבקשים על האי כל כך מעט כסף? מתברר שהאזור נחשב לרדוף רוחות רפאים, לאחר שבחודש אוקטובר, 1944, בזמן מלחמת העולם השנייה, פרטיזנים יוגוסלבים ירו למוות ב-48 משתפי פעולה לכאורה עם המשטח הנאצי, ביניהם כומר האי וראש העירייה. , ללא משפט. גופות ההרוגים נותרו על האי להירקב ולא נקברו מעולם. הפשע מעולם לא נחקר ותושבי האזור טוענים כי רוחות הנרצחים נמצאות באי ודורשות משפט צדק. דאקסה הועמד למכירה כבר לפני שלוש שנים, אך עד כה לא נמצא עבורו קונה. האי אינו מיושב ונדיר לראות בו תיירים. למחוז דוברובניק יש את הזכות הראשונית להציע הצעה לרכוש את האי, אולם המחוז סובל ממצוקה כלכלית בעקבות המשבר הפיננסי באירופה, לכן האי עומד למכירה לכל דורש.
- 3.באבא 31/10/2013 02:42הגב לתגובה זואני מציע לערוך תיקון לאי על פי הקבלה באפשרותי לבצע את התיקון בתמורה ל-50 אחוז משטח האי
- 2.מילואימניק שצריך שקט 30/10/2013 16:24הגב לתגובה זוגם ככה אין להם מה לעשות אם כל הזמן והכסף. לא חבל על הפנסיה בגיל 45 לכול החיים?
- 1.שחיל הים והאויר יקנו ביחד כבסיס באירופה! (ל"ת)אביב המבין 30/10/2013 15:02הגב לתגובה זו
העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).
משרד הבינוי קורא לחברות זרות - ירידת מחירים בדרך?
משרד הבינוי והשיכון פרסם קול קורא חדש שמטרתו להרחיב את מספר חברות הביצוע בענף הבנייה, ולעודד כניסת שחקנים בינלאומיים עם ניסיון ויכולות מתקדמות; בעוד הציפייה היא להגברת תחרות ואולי גם לירידת מחירים, ניסיון העבר מלמד כי חסמים רגולטוריים והעדפה לקבלנים
מקומיים עלולים להקשות על המהלך לייצר שינוי ממשי, אם כי זהו צעד בכיוון הנכון
משרד הבינוי והשיכון פרסם קול קורא חדש, בהמשך לקול הקורא שפורסם ביולי 2024, במטרה לשמור על הרציפות התפקודית בענף הבנייה. המהלך נועד ליצור מענים מיידים לענף
הנדל"ן, באמצעות הרחבת מספר חברות הביצוע בישראל והרחבת מספר המדינות מהן חברות יוכלו לגשת לקול הקורא.
במסגרת התהליך, החברות שיגישו מועמדות לקול הקורא יעברו הליך בחירה מוקפד ומחמיר במהלכו יהיה עליהן להוכיח ניסיון
בינלאומי בבנייה באיכות גבוהה, יכולות ביצוע בטכנולוגיות מתקדמות ואיתנות פיננסית.
אחת התובנות המרכזיות מאחורי המהלך הזה היא האפשרות להגברת התחרות בשוק
הבנייה המקומי. כיום הענף נשלט ברובו בידי מספר מצומצם של קבלנים גדולים, וכניסת שחקנים זרים בעלי ניסיון בינלאומי עשויה לאתגר את המצב הקיים. התחרות הפוטנציאלית נוגעת בעיקר לעלות הביצוע, ואם החברות הזרות יביאו איתן טכנולוגיות מתקדמות ויעילות גבוהה יותר, ייתכן
שנראה לחץ כלפי מטה על מחירי הפרויקטים, ואולי גם על מחירי הדירות עצמם.
עם זאת, חשוב לזכור שניסיונות קודמים להביא עובדים זרים או חברות בינלאומיות לא תמיד הניבו את התוצאה המצופה. בעבר, כניסת חברות זרות לא תמיד הצליחה לשנות את השוק המקומי באופן מהותי, בין היתר בשל חסמים רגולטוריים, קשיי קליטה תרבותיים והעדפה של יזמים לעבוד עם קבלנים מקומיים מוכרים. השאלה היא האם הפעם, עם המודל המעודכן ופתיחת הדלת למדינות מערביות נוספות, תוכל המערכת להביא את השינוי המיוחל, או שמדובר בעוד ניסיון שיישאר על הנייר.
- הממשלה משיקה: סבסוד פיתוח בדרום והזרמת מיליארד שקל לחיזוק הגבול הצפוני
- אספן גרופ מעלה הילוך - "רכישת לנדמרק מכניסה אותנו לתחום הייזום"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברות הזוכות יתווספו לחברות אשר זכו בשני הקולות הקוראים הקודמים שפרסם המשרד (ב-2016 וב-2024) ויורשו לבנות בישראל יחידות דיור ולנהל פרויקטים של בנייה למגורים כגורם האחראי על כל ההיבטים ההנדסיים והביצועיים של הפרויקט. החברות יחויבו לבנות בהיקף
בנייה למגורים של מאות אלפי מטרים רבועים במהלך תקופת עבודתן בישראל.
