מדוע איש אינו מעז לקנות אי פסטורלי באירופה המוצע במחיר מצחיק?
לא חייבים להיות מאוד עשירים כדי להיות בעלים של אי באזור מבוקש בקרבת מרכז אירופה האי דאקסה(Daksa) הקרואטי, הממוקם בים האדריאטי לחופי העיר דוברובניק המתויירת, מוצע למכירה תמורת 2 מיליון אירו בלבד, כ-9.7 מיליון שקל.
באי בשטח של כ-50 דונם, מנזר פרנציסקאני, חופי רחצה פסטוראליים ויערות נרחבים, באזור הזוכה לביקושים גדולים על ידי עשירי אירופה והמזרח התיכון. נציין שדוברובניק נחשבת למרכז תיירות עולה באירופה, לאחר שהוכרזה על ידי ארגון אונסק"ו כאתר מורשת עולמי.
אז מדוע מבקשים על האי כל כך מעט כסף? מתברר שהאזור נחשב לרדוף רוחות רפאים, לאחר שבחודש אוקטובר, 1944, בזמן מלחמת העולם השנייה, פרטיזנים יוגוסלבים ירו למוות ב-48 משתפי פעולה לכאורה עם המשטח הנאצי, ביניהם כומר האי וראש העירייה. , ללא משפט. גופות ההרוגים נותרו על האי להירקב ולא נקברו מעולם. הפשע מעולם לא נחקר ותושבי האזור טוענים כי רוחות הנרצחים נמצאות באי ודורשות משפט צדק.
דאקסה הועמד למכירה כבר לפני שלוש שנים, אך עד כה לא נמצא עבורו קונה. האי אינו מיושב ונדיר לראות בו תיירים. למחוז דוברובניק יש את הזכות הראשונית להציע הצעה לרכוש את האי, אולם המחוז סובל ממצוקה כלכלית בעקבות המשבר הפיננסי באירופה, לכן האי עומד למכירה לכל דורש.
- 3.באבא 31/10/2013 02:42הגב לתגובה זואני מציע לערוך תיקון לאי על פי הקבלה באפשרותי לבצע את התיקון בתמורה ל-50 אחוז משטח האי
- 2.מילואימניק שצריך שקט 30/10/2013 16:24הגב לתגובה זוגם ככה אין להם מה לעשות אם כל הזמן והכסף. לא חבל על הפנסיה בגיל 45 לכול החיים?
- 1.שחיל הים והאויר יקנו ביחד כבסיס באירופה! (ל"ת)אביב המבין 30/10/2013 15:02הגב לתגובה זו
חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
