עזריאלי ממשיכה להתרחב: רוכשת מחצית מקניון עיר ימים ב-350 מיליון שקל

קבוצת עזריאלי (עזריאלי קבוצה) מדווחת היום כי את חלקה של חברת אזורים בקניון עיר ימים ההולך ומוקם בשכונה היוקרתית בנתניה ב-350 מיליון שקל. חברת שיכון ובינוי הינה השותפה השנייה בקניון.

הקניון מצוי בשלבים אחרונים של בניה וצפוי להיפתח בתחילת 2012. הקניון כולל שטח מסחרי ברוטו להשכרה של כ-24 אלף מ"ר. עד כה נחתמו הסכמי שכירות לגבי כ-68% מהשטח המסחרי של הקניון על ידי כ- 100 שוכרים אשר ישלמו דמי שכירות שנתיים בסך של כ-40 מיליון שקל. להערכת החברה ה-NOI השנתי החזוי בהנחה של הסכמי שכירות חתומים לגבי כל השטח המסחרי יעמוד על כ-61 מיליון שקל.

ביצוע הסכם המכר מותנה באי מימוש זכות הסירוב של השותף בקניון, בקבלת אישור הממונה על ההגבלים העסקיים ובקבלת הסכמת בנק לאומי, אשר העמיד לשיכון ופיתוח הסכם ליווי בנקאי לבניית הקניון.

להערכת הקבוצה, סך התשלום לאזורים, ביחד עם ההשקעה המוערכת בהשלמת הקמת הפרויקט, יעמוד על סך של כ-390 מיליון שקל. לאור האמור, שיעור התשואה המוערך יהיה לפחות כ-7.8%. להערכת הקבוצה, השלמת העסקה, בכפוף לתנאים המתלים, תהיה בעוד כחודשיים. יצוין כי ישנן זכויות להגדלת הקניון, לרבות שטחי מסחר ומשרדים, וכן זכויות לשטחים נוספים המיועדים לדיור מוגן.

שלמה שרף, מנכ"ל קבוצת עזריאלי, מסר היום: "קבוצת עזריאלי ממשיכה להשקיע ולחזק את תחומי הליבה של פעילותה בייזום, בניה וניהול של קניונים, מרכזים מסחריים ומשרדים, בעיקר בישראל, תוך זיהוי הזדמנויות ומימושן."

הרשי פרידמן, בעל השליטה באזורים מסר: "מדובר במהלך אסטרטגי חשוב הטומן בחובו ערך רב לאזורים. העסקה צפויה לחזק את בסיס ההון ותזרים המזומנים של החברה. מכירת הקניון מהווה נדבך נוסף בהליך המיקוד העסקי של החברה ביתרונותיה היחסיים."

בקבוצת עזריאלי מציינים היום כי המהלך הנוכחי הוא צעד נוסף במימוש האסטרטגיה העסקית של הקבוצה להרחבת עסקיה בישראל, תוך שימוש נכון בכספי ההנפקה. יודגש כי הקבוצה ממשיכה באיתור וזיהוי של הזדמנויות דומות נוספות.